Fiscalité

Actualités sur la fiscalité liée au patrimoine et aux investissements

  • Classement des meilleures solutions pour réduire ses impôts.

    Comment défiscaliser ? En cette fin d’année, beaucoup de particuliers cherchent avidement la meilleure façon de réduire leurs impôts.  En la matière, il n’y a pourtant pas de solutions miracles. Voici notre classement sans langue de bois selon la manière envisagée pour réduire la douloureuse fiscale. Nous avons attribué une note sur 20 à chaque méthode de défiscalisation selon qu’elle est pertinente ou qu’il s’agit d’un piège…   Top 10 des…

  • Créer une SCI, vraiment utile ou juste pour briller en sociéte ?

    Vous êtes investisseur immobilier et vous entendez d’autres investisseurs, qui semblent avertis, parler d’une gestion de leurs bien immobilier à travers une SCI (Société Civile Immobilière). Est-ce vraiment intéressant ou est-il coutume de créer des SCI uniquement pour briller dans les dîners mondains ? Il faut déjà savoir qu’il y a SCI et SCI : en effet, vous pouvez opter pour une SCI soumise à l’Impôt sur le Revenu, ou…

  • Vendre puis donner, ou donner puis vendre ?

    Pour aider vos enfants ou petits-enfants à acheter un bien immobilier, vous pouvez être tenté de vendre une maison ou un appartement et de leur donner ensuite les liquidités que vous en avez retirées. Mais vendre puis faire le don des liquidités issues de la vente n’est pas le bon ordre pour procéder. D’un point de vue fiscal, il est en effet toujours plus optimal de commencer d’abord par la donation…

  • Avis sur les Sofica et performance historique (Palmarès des valeurs de remboursement)

    Pour évaluer l’intérêt des Sofica, il est intéressant d’étudier leurs performance historique (connue grâce au niveau de remboursement) et de la cumuler avec une simulation incluant l’avantage fiscal actuel de 36% pour en déduire le retour sur investissement plutôt que les niveaux de réduction d’impôt passés. Les Sofica sont un produit de défiscalisation ayant pour principe des investissements dans le cinéma français.   Le peu de sites qui recensent les…

  • FIP Corse : avis et performances

    À l’époque où les FIP et FCPI classiques ne proposent plus que 18% de réduction d’impôts* , les seuls fonds d’investissement de proximité qui méritent encore d’être questionnés en vue d’une défiscalisation de l’impôt sur le revenu sont les FIP Corse qui proposent quant à eux une réduction d’impôts à hauteur de 38%. (*soit sensiblement moins que les frais de gestion cumulés du fonds sur la période de blocage).  …

  • 4 fausses croyances courantes en fiscalité : déficit foncier, SCPI, assurance-vie

    L’application du régime micro-foncier aux SCPI, le calcul du déficit foncier et son mode de report, le temps de blocage de l’argent en assurance-vie, et la prise en compte de la CSG déductible sont les 4 erreurs de raisonnement courantes qu’on croise en fiscalité de l’investissement. Et je parle ici d’erreurs de calcul (d’impôts ou de rendement) faites par des investisseurs ayant déjà une certaine expérience.   Erreur n°1, la…

  • La défiscalisation dans l’immobilier ancien

    La défiscalisation de l’immobilier ancien est moins à la mode que dans la defiscalisation immobiliere dans le neuf. Pourtant des dispositifs applicables à l’ancien comme le déficit foncier, le Borloo ancien, le Malraux, ou le Pinel réhabilité, parfois méconnus, peuvent être un meilleur investissement.   Il existe quatre grandes façons de faire de la défiscalisation dans l’immobilier ancien : le déficit foncier, l’utilisation de la loi Borloo ancien, la loi…

  • La clause bénéficiaire parfaite d’assurance-vie

    La clause beneficiaire d’assurance-vie est essentielle pour préparer sa succession. Le modèle de clause standard proposé par les compagnies peut être améliorée par quelques aménagements pour préparer au mieux la succession du souscripteur..   Rédiger soigneusement la clause de son  assurance-vie peut éviter bien des soucis à ses héritiers. Même si les clauses standard proposées par les compagnies d’assurance se sont progressivement améliorées, elles n’anticipent souvent pas toutes les possibilités…

  • Loi Pinel : pas de cumul avec CAF (APL ou allocation logement) si vous louez à vos enfants – descendants

    Même si je ne suis pas fan de la loi Pinel via promoteurs, comme je l’ai expliqué déjà il y a fort longtemps par exemple dans cet article, je dois vous faire remarquer quelque chose. Certains voient en effet la loi Pinel comme étant supérieure à la précédente loi Duflot principalement parce que contrairement à cette dernière, elle permet de louer à un ascendant ou un descendant (et accessoirement de…

  • Plafonnement de la demi-part à 1500 €, faut-il détacher les enfants majeurs du foyer fiscal ?

    En ces temps de déclaration d’impôts, un petit article « fiscalité » au sujet du rabot qu’à subi le bénéfice maximal procuré par une demi-part supplémentaire (désormais à 1500 €) Rattachement ou détachement des enfants majeurs du foyer fiscal ? Le plafonnement de la demi-part à 1 500 € augmente les occurences où cette 2nde solution est la plus intéressante… Concernant les enfants majeurs, vous avez 2 solutions pour votre déclaration d’impôts…

  • L’abattement pour durée de détention sur le compte-titres : une véritable usine à gaz…

    Comme je l’explique dans mon livre, un portefeuille d’actions de valeurs 100% franco-françaises est en général une erreur. Même s’il faut essayer de le privilégier quand c’est possible, on ne peut donc souvent pas tout faire avec un PEA.Les actions sur compte titres ordinaires bénéficient désormais d’un abattement pour durée de détention, à hauteur de 50% si vous les vendez 2 ans après l’achat et avant 8 ans, et de…

  • Le déficit foncier, dernier moyen de défiscalisation efficace ?

    Les moyens de défiscalisation directs comme les FIP Corse ou les Sofica ne peuvent plus être considérés aujourd’hui comme des moyens de défiscalisation opportuns. Ce qui en faisait des moyens acceptables (et les distinguait des FCPI/FIP classiques), c’est-à-dire des taux de réduction d’impôts de respectivement 50% et 48% quand l’article précédent ou celui spécifique sur les FIP Corse furent écrits en 2009, n’est plus d’actualité : avec des réductions désormais…

  • Point sur les produits de défiscalisation fin 2009 permettant de réduire ses impôts payés en 2010

    Je rappelle ici que tous les avantages fiscaux sont donnés en contrepartie d’une prise de risque. Plutôt que de s’en tenir à cette mise en garde souvent précisée sur de nombreux sites sans aller plus loin, je tirerais personnellement de cette phrase une conclusion : pour moi, toute réduction d’impôts inférieure à 30% du montant de l’investissement est, dans le contexte actuel d’environnement économique incertain, insuffisante : exit donc par…

  • Avis sur le FIP Corse – produit de défiscalisation

    On entend tout et son contraire sur le FIP Corse qui donne droit à une réduction d’impôt immédiat de 50% du montant investi (contrairement aux FCPI ou FIP IR classiques qui ne donnent droit qu’à 25%). D’une part, certains prétendent que c’est un investissement tellement risqué que les 50% de réduction d’impôt sur le revenu ne sont pas suffisants. D’autres part, d’autres le qualifient d’affaire du siècle (mais nous savons…

Posts navigation

Souhaitez-vous recevoir gratuitement 4 livres électroniques utiles pour la gestion de patrimoine ?

Pour cela, il suffit de souscrire à la Newsletter mensuelle du blog (déjà 2647 abonnés !)