L’investissement immobilier locatif intelligent

L’investissement immobilier locatif intelligent est le titre de mon nouveau livre. Même si le livre est sur l’immobilier, les adeptes de la bourse reconnaîtront le clin d’oeil… J’ai été moins sobre pour le sous-titre : “Itinéraire vers votre future semaine des 7 dimanches”. Mais pour vendre, il faut bien faire ce qu’on appelle en marketing du copywriting. 😉

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Le livre est plus épais que mes précédents, 64 000 mots (soit 280 pages d’un format 22 * 16 cm sans que la taille de la police n’ait été exagérée 😉 ) contre “seulement” 40 000 et 44 000 pour les 2 précédents. Pourquoi je l’écris aujourd’hui plutôt que 5 ans plus tôt, c’est-à-dire lorsque vous, mes lecteurs, aviez commencé à me le demander ? Parce que je pense aujourd’hui avoir digéré mes différentes expériences immobilières alors que je me sentais moins légitime à l’époque. Je ne voulais surtout pas faire comme ceux qui se permettent de vendre des formations juste après avoir acheté leurs 2 premiers apparts’ en 6 mois…

Pour ceux qui ne me connaissent pas, je suis investisseur immobilier depuis plus de 10 ans (et également en bourse depuis 20 ans). Aujourd’hui, mon patrimoine immobilier est confortable. Je sais donc comment effectuer un investissement locatif intelligent.

Néanmoins, je ne vous explique pas que je suis investisseur immobilier depuis + de 10 ans simplement pour vous montrer que j’ai de l’expérience. C’est d’une part que vous compreniez que j’ai dû savoir naviguer dans plusieurs contextes différents. Mais c’est aussi pour vous dire d’autre part que si vous croyez sur parole ceux qui vous vendent du rêve en vous disant que vous allez devenir rentier en 18 mois, vous vous mettez sûrement un peu trop le doigt dans l’oeil. C’est certes possible d‘acquérir progressivement une indépendance financière grâce à l’immobilier, je suis bien placé pour la savoir,  mais pas en 18 mois ! Et ceux qui vous promettent les 18 mois vous font sûrement prendre des risques inconsidérées que vous ne mesurez pas…

Bien sûr, ce n’est pas un livre de recettes de cuisine toute faites qui se périmeraient aussitôt mises en prose. J’ai toujours préféré apprendre mes lecteurs à pêcher plutôt que de leur fournir un poisson dans leur assiette. Néanmoins, le livre contient 25 exemples de situations concrètes auxquelles j’ai réellement été confronté dans ma vie d’investisseur immobilier. On ne se contente pas donc de théorie et d’équations mathématiques (même si le livre en contient quelques-unes histoire de bien conceptualiser, vous me connaissez désormais !).

Le livre est spécialisé sur l’investissement immobilier locatif.

Contrairement à beaucoup d’autres, il ne se contente pas de faire dans le storytelling, et n’oublie pas d’aborder l’épineuse question de la fiscalité française. Bref, il détail pas à pas toutes les étapes pour effectuer un investissement locatif intelligent. Les lecteurs apprécient également le fait que je ne présente pas une méthode comme miracle mais envisage différentes approches en mettant en exergue leurs avantages et inconvénients respectifs.

Ils me le rendent bien puisque le livre est noté quasiment  5 étoiles en moyenne sur Amazon (et sans tricher pour les avoir…) !

Présentation du 4ème couverture du livre L’investissement immobilier locatif intelligent :

Fort  du  succès  de ses  précédents  ouvrages,  Construisez votre patrimoine avec succès & Investir en bourse : styles gagnants, styles perdants, Julien Delagrandanne est aujourd’hui reconnu comme auteur pédagogue de livres dédiés à l’investissements. Il nous fait cette fois partager ici son expérience de l’investissement immobilier locatif.  À la fois guide pratique, et récit d’expérience réelles, ce livre vous expose une méthode pas à pas pour investir de façon intelligente dans l’immobilier locatif.

Vous avez une capacité d’emprunt et vous souhaitez vous lancer dans l’immobilier locatif avec une stratégie structurée ?

Vous avez déjà acquis un ou deux appartements mais souhaitez faire mieux pour vos prochains investissements ?

Vous voulez construire votre liberté financière grâce à l’immobilier locatif ?

Alors, ce livre est fait pour vous ! Il vous exposera entre autres :

– Les concepts spécifiques aux investisseurs intelligents qu’oublient souvent les investisseurs “trop amateurs”.

– Les astuces à  connaître et les pièges à  éviter.

– Un guide pas à  pas pour passer à la mise en pratique.

– L’optimisation de la fiscalité, souvent oubliée dans les autres ouvrages

– L’analyse de différentes stratégies d’investissement, en mettant en exergue leurs avantages et inconvénients respectifs

– Plus d’une vingtaine d’exemples de situations réellement vécues par l’auteur.

o Version Kindle :

o Version papier :

Eh bien sûr si vous avez aimé le livre, j’apprécierais le petit commentaire sur Amazon même pour ceux qui auront pris la version Kindke, car c’est le seul moyen pour un auteur indépendant de se faire remarquer dans l’amas de ce qui est proposé…