Commentaires sur : Point sur les produits de défiscalisation fin 2009 permettant de réduire ses impôts payés en 2010

Par ClementP

ClementP — Wed, 23 Jun 2010 17:29:21 +0000

Au sujet des SCPI scellier, le placement m’intéresse car l’immobilier apporte des garanties et je trouve le format SCPI est assez accessible. Mais qu’en est il de la durée du placement ? Quelles sont les incertitudes sur la durée de constitution du patrimoine, celle de location (il me semble que la durée minimale de location s’applique à chaque immeuble) et de dissolution ? Si l’on fait une opération à crédit un investissement en SCPI de rendement n’est il pas plus rentable ? J’ai essayé de comparer les 2 projets avec des simulateurs qui calculent les TRI (sur www.primaliance.com) et on se demande si payer des impôts ne devient pas plus rentable !!

Par webmaster

webmaster — Sun, 22 Nov 2009 15:16:47 +0000

Bonjour Louisn

Elle est exhaustive si on se limite aux produits d’investissement grand public. A titre d’exemple, l’investissement en direct dans une PME dont les revenus seraient garantis type centrale photovoltaïque, ne rapporte que 25% de réduction d’impôts, mais resterait néanmoins très intéressant étant donné les risques qui sont très faibles sur les 20 ans d’obligation d’achat lorsque le projet est lancé.

Ceci dit je verrais cet exemple moins comme un investissement grand public, donc ne l’ai pas précisé dans cet article.

De même, je n’ai pas abordé ici le One Shot ou Girardin industriel bien que la rentabilité soit supérieure à 25%

Par louis degesnes

louis degesnes — Sun, 22 Nov 2009 15:13:19 +0000

Cette liste de placements intéressants pour réduire les impôts est-elle exhaustive ?

Par webmaster

webmaster — Sun, 22 Nov 2009 14:00:42 +0000

Actualisation : La réduction Scellier devrait être maintenue à 25% en 2010, y compris pour les bâtiments non-BBC. ceci tempère ma remarque sur les SCPI (en comparaison à l’investissement Scellier direct ), et la reporte à la fin 2010…