crédit

  • Comment faire financer les meubles par la banque en LMNP ?

    La plupart des banques financent le prix du bien, les travaux, et parfois les frais de notaire. Cependant, la plupart des banques ne veulent pas inclure les meubles (qui sont un passage obligé lorsque vous vous placez en régime LMNP) dans le crédit. Existe-t-il des astuces pour que ces meubles soient inclus dans le crédit immobilier ?   La solution artisanale (et peu éthique). Certains investisseurs font la publicité de…

  • Enfin une offre de crédit conçue spécifiquement pour les investisseurs en immobilier locatif !
    Offre de crédit investisseurs immobiliers

    Combien de lecteurs du livre L’investissement Immobilier Locatif Intelligent me disent qu’ils sont allés voir leur banque en vue de leur investissement locatif, et en sont revenus déçus ? Déçus parce que débutants, ils se sont vus opposer le classique « Réfléchissez plutôt à acheter d’abord votre résidence principale, et on verra après »… Déçus parce que leur banque historique leur a expliqué qu’elle n’allait pas au-delà d’une durée de 15 ans…

  • Délégation d’assurance de prêt : beaucoup plus à gagner qu’en négociant le taux !
    Délégation assurance de prêt immobilier

    Quand les taux sont bas, il y a beaucoup plus à gagner en délégant l’assurance de prêt qu’en négociant le taux. La délégation d’assurance de prêt n’est encore pas systématiquement utilisée par les investisseurs peu expérimentés. Pourtant, depuis la loi Hamon son accès est devenu beaucoup plus aisé. En effet, si vous trouvez trop délicat de faire jouer la délégation au moment où vous souscrivez votre emprunt face à votre…

  • SCPI de rendement vs. Achat immobilier en direct, & risques spécifiques.

    Une SCPI de rendement est par définition une SCPI dont le but premier est de servir un loyer le plus élevé possible. Investir dans une SCPI de rendement est une façon d’effectuer un investissement immobilier. Mais si le placement papier en SCPI présente des avantages par rapport à un achat d’appartement en direct, il y a aussi des inconvénients et risque souvent oublier.   Cet article s’attarde uniquement sur les…

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