défiscalisation

  • L’Andorre a enregistré une importante augmentation de créations d’entreprises de la part de citoyens et de sociétés françaises en 2016.

    Andorra Solutions est devenu le cabinet consultant leader en services fiscaux internationaux d’Andorre après une année marquée par l’arrivée d’entreprises françaises. Depuis sa fondation en 1999, le cabinet Andorra Solutions fait partie des meilleurs cabinets consultants andorrans en création de projets d’entreprises et en services associés. Elle se démarque grâce à une équipe de conseillers fiscaux experts en la matière et qui s’adaptent à la demande des entreprises et des…

  • Loi Cosse ancien : c’était mieux avant…
    defiscalistion Cosse ancien

    La loi Cosse ancien, dite aussi « louer abordable », entre en vigueur en remplacement de la loi Borloo. Comme celle qui l’a précédée, elle consiste à proposer à l’investisseur un abattement fiscal sur les loyers qu’il perçoit; en contrepartie, celui-ci signe une convention avec l’Anah et se contraint à respecter un plafond de loyers et/ou de ressources des locataires. Une différence majeure introduite par la loi Cosse ancien par rapport à…

  • Avis sur les Sofica et performance historique (Palmarès des valeurs de remboursement)

    Pour évaluer l’intérêt des Sofica, il est intéressant d’étudier leurs performance historique (connue grâce au niveau de remboursement) et de la cumuler avec une simulation incluant l’avantage fiscal actuel de 36% pour en déduire le retour sur investissement plutôt que les niveaux de réduction d’impôt passés. Les Sofica sont un produit de défiscalisation ayant pour principe des investissements dans le cinéma français.   Le peu de sites qui recensent les…

  • La magie de la loi Borloo ancien : gagner plus en louant moins cher !

    La location en loi Borloo ancien est un dispositif de défiscalisation souvent ignoré des investisseurs, alors qu’il est l’un des plus avantageux. En outre, il peut être mis en oeuvre sur des biens immobiliers anciens, ce qui permet d’obtenir une réduction d’impôts fonciers tout en évitant les inconvénients liés au neuf comme un prix d’achat élevé.   Si l’avantage le plus cité pour l’immobilier locatif est le fait de pouvoir…

  • La défiscalisation dans l’immobilier ancien

    La défiscalisation de l’immobilier ancien est moins à la mode que dans la defiscalisation immobiliere dans le neuf. Pourtant des dispositifs applicables à l’ancien comme le déficit foncier, le Borloo ancien, le Malraux, ou le Pinel réhabilité, parfois méconnus, peuvent être un meilleur investissement.   Il existe quatre grandes façons de faire de la défiscalisation dans l’immobilier ancien : le déficit foncier, l’utilisation de la loi Borloo ancien, la loi…

  • Le déficit foncier, dernier moyen de défiscalisation efficace ?

    Les moyens de défiscalisation directs comme les FIP Corse ou les Sofica ne peuvent plus être considérés aujourd’hui comme des moyens de défiscalisation opportuns. Ce qui en faisait des moyens acceptables (et les distinguait des FCPI/FIP classiques), c’est-à-dire des taux de réduction d’impôts de respectivement 50% et 48% quand l’article précédent ou celui spécifique sur les FIP Corse furent écrits en 2009, n’est plus d’actualité : avec des réductions désormais…

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