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SCI : La Société Civile Immobilière.

 

Comment créer une SCI

Avant de se demander comment créer une Société Civile Immobilière, il faut d’abord se demander pourquoi la créer. C’est le conseil du blog immobilier.

En effet, la création de celle-ci sera utile dans certains cas bien précis, et ne sera pas adaptée voire contreproductive dans d’autres.

Imposition d’une SCI

Une SCI peut être soumise à l’Impôt sur le Revenu, ou à l’Impôt sur les Sociétés (IS). Vous devez impérativement avoir un associé, et un particulier ne peut donc en détenir 100 pourcent des parts à titre personnel.

C’est la Société qui est propriétaire des biens, ou  qui signe les contrats de location en son nom. Elle a des avantages et inconvénients à bien connaître avant de se lancer.

La SCI IS permet en général d’améliorer le cash-flow immobilier en phase d’exploitation, mais est pénalisante à la revente des immeubles.

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