LMP & nouveaux critères LMNP/LMP : la confirmation que les Loueurs en Meublé Professionnels devront payer les cotisations sociales Urssaf !!

LMP LMPN 2020 : quoi de neuf ? La clarification sur la frontière entre LMP et LMNP attendue depuis longtemps arrive enfin en 2020. Avec la sortie du projet de loi de financement de la Sécurité sociale, le gouvernement a enfin clarifié la question de l’affiliation de l’activité de location meublée LMP à l’Urssaf, qui … Lire plus

Comment faire financer les meubles par la banque en LMNP ?

Financer les meubles en LMNP : les possibilités pour les inclure dans le crédit. Faire financier les meubles par la banque en location meublée LMNP n’est pas trivial. En effet, la plupart des banques financent le prix du bien, les travaux, et parfois les frais de notaire. Cependant, la plupart des banques ne veulent pas … Lire plus

Que valent les Sociétés d’investissement locatif clé en mains dans l’ancien ?

Immobilier clés en mains

Investissement locatif clé en main. L’investissement locatif clé en main dans l’ancien est un moyen différent d’investir dans l’immobilier. Quoi penser des sociétés d’investissement clés en main dans l’immobilier ancien ?  Celles qui s’occupent de tout, de l’achat à la rénovation, à la location, en passant par l’ameublement et la décoration ? Dans quel cas, … Lire plus

Comptable LMNP en ligne / Partenariat

Jedeclaremonmeuble remise : Comptable LMNP en ligne

Comptable LMNP en ligne pour déclarer son meublé. Comment je déclare mon meublé ? Une fois que l’on sait que la fiscalité en location en meublée est avantageuse, et que l’on vient d’effectué son premier investissement sous ce régime LMNP option réel simplifié, la question que beaucoup se posent est celle du comptable LMNP. J’ai … Lire plus

Comment meubler un appartement loué en LMNP ?

Meubles LMNP

À quel prix et comment meubler en pratique un appartement que l’on destine à la location meublée LMNP ? C’est une question qui m’a été posée ce mois-ci par un lecteur du livre L’investissement immobilier locatif intelligent: Itinéraire vers votre future semaine des 7 dimanches. Comme c’est mieux de répondre à ce genre de questions en … Lire plus

Comment déclarer son début d’activité LMNP : formulaire P0i & formalités

Comment se déclarer LMNP &remplir son formulaire POi ?   Remplir le formulaire P0i et déclarer son début d’activité en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) suppose quelques démarches administratives préalables non-cousues de fil blanc. La déclaration de début d’activité LMNP n’est pas chose aisée. Vous verrez qu’il y a un certain nombre de démarches … Lire plus

Immobilier locatif : rendement nominal et rendement entrepreneurial

Comment améliorer votre rendement locatif ? La meilleure méthode est d’ajouter au rendement nominal du rendement entrepreneurial. Mais avant que vous vous lanciez dans vos calculs, apprivoisons ensemble ces 2 concepts peu connus des investisseurs.   Concepts de rendement nominal et de rendement entrepreneurial. En relisant récemment un passage du livre de Thomas Piketty, je … Lire plus

Meilleurs livres pour apprendre à investir en immobilier

Quel est le meilleur livre sur l’investissement immobilier ? Il est judicueux de lire au moins un livre sur l’investissement immobilier quand on veut se lancer dans l’investissement immobilier locatif. Le meilleur livre d’immobilier est à chercher parmi une liste de proposition de livres sur le sujet qui n’est pas si vaste. Pour apprendre à … Lire plus

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