Patrimoine & Indépendance – En route vers l'Indépendance Financière grâce aux 4 Piliers de l'Investisseur Intelligent : l'Immobilier, la Bourse, l'Entrepreneuriat, et le Mindset !
Julien Delagrandanne 
Les meilleurs Podcast d’Investissement et de Business. Les Podcasts sur l’investissement sont un moyen intéressants d’apprendre lors de « temps morts ». Je n’en étais pas consommateur, et je confesse en écouter de plus en plus lors de trajets en voiture. Je vais donc lister dans cet articles d’abord les podcast d’investissement où j’ai moi-même été invités. … Lire plus
Robert Kiyosaki : Le Pire & Le Meilleur de Ses Oeuvres Robert Kiyosaki est un personnage clivant dans le monde l’investissement. Certains vénèrent son célèbre livre Père Riche Père Pauvre, expliquant que c’est par là qu’ils ont commencé. Quand d’autres lui reprochent ses inexactitudes ou mettent en exergue ses échecs financiers. Notre Avis Sur Kiyosaki … Lire plus
Déléguer la Gestion Locative Sans Agence La gestion locative sans agence et sans contrainte personnelles est la quadrature du cercle. Mais parait impossible… Nous avions expliqué que la délégation ou non de la gestion locative était un le sujet le plus clivant parmi les investisseurs immobiliers, y compris expérimentés. Et que cela relevait d’une certaine … Lire plus
La Psychologie de l’Argent Pourquoi la psychologie de l’argent est importante ? Tout simplement parce que c’est la psychologie, bien plus que la connaissance, qui fera la distinction entre les bons investisseurs et les investisseurs médiocres. Résumé en 12 Leçons du livre La Psychologie de L’Argent de Morgan Housel Un résumé texte est disponible ci-dessous. … Lire plus
Value Investing Screener : Test de ce Screener Bourse Nous effectuons dans la vidéo ci-dessous le test du Value Investing Screener. C’est un screener bourse apprécié des stocks-pickers. La vidéo ci-dessous inclut une démonstration complète de l’outil. Comment utiliser un screener boursier pour optimiser vos investissements en Small Caps Le monde de la bourse regorge … Lire plus
Gap de Performance. Le gap de performance en bourse, et même en investissement est une notion souvent trop négligée par les investisseurs. Pourtant, il est essentiel de savoir ce que c’est et d’où il provient. Le but étant bien sûr de se prémunir de cet écart de performance qui minimise la rentabilité de vos investissements. … Lire plus
Quand arbitrer un bien Immobilier ? Quand arbitrer un bien immobilier ? Quand vendre un bien immobilier ? Lequel de mes biens immobiliers locatifs vendre en premier ? Ces questions des arbitrages immobiliers locatifs sont complexes. Quand dois-je revendre, comment dois-je hiérarchiser les biens à vendre en 1er ? Nous nous penchons ici sur les … Lire plus
Les Séries Business : Un début de tradition Quelles sont les meilleure séries business 2024 ? Je vous ai déjà fait des articles ou vidéos sur les meilleures séries et films de busines basés sur des histoires vraies, les meilleures séries sur les start-ups, ou encore les meilleures séries sur l’investissement. L’an dernier, j’avais inauguré … Lire plus
Education financière des enfants. Comment parler argent aux enfants ? Le sujet de l’éducation financière des enfants est un sujet qui préoccupe de nombreux parents, surtout quand ils commencent à avoir un certain patrimoine. Ce n’est pas des placements pour ses enfants , ni des meilleures assurances-vie pour investir en bourse / ETF ou des … Lire plus
Le portefeuille bac à sable en bourse. Le portefeuille bac à sable est un concept assez incompris en bourse. On le confond d’ailleurs parfois par erreur avec un portefeuille virtuel. Mais pourtant, un portefeuille bac à sable est utile et j’y trouve un intérêt. Investir dans le tech. À titre personnel, j’utilise d’ailleurs ce concept … Lire plus
Fiscalité Assurance-Vie vs. CTO (compte-titres ordinaire). Comparatif Fiscalité assurance-vie CTO : Les simulations La fiscalité comparative entre assurance-vie et CTO / compte-titres ordinaires donne lieu à de nombreuses simulations, fichiers excel, etc… Le problème est que toutes ces simulations sont complètement biaisées. Leurs hypothèses sont erronées, et elles ne trouveront jamais leur écho dans la … Lire plus
Invité de Thomas Creton pour le podcast Investir Simple J’ai eu l’honneur d’être reçu par Thomas Creton dans son très qualitatif podcast Investir Simple. L’épisode de cette semaine est un hors-série Parcours d’Investisseur comme Thomas en propose de temps en temps. Il m’a interrogé sur mon parcours et les stratégies mises en place, m’ayant permis … Lire plus
Les 7 habitudes des gens efficaces. Les 7 habitudes des gens trés efficaces est la traduction littérale du livre The 7 habits of highly effective people de Stephen Covey. L’éditeur français a quant à lui choisi de le publier sous le titre Les 7 habitudes de ceux qui réalisent tout ce qu’ils entreprennent. Vous trouverez … Lire plus
Assurance loyers impayés. Faut-il prendre une assurance loyers impayés pour vos investissement immobiliers locatifs ? Comment fonctionnent-elles ? Peut-on en souscrire longtemps après l’entrée des locataire ? Cela fait déjà quelques questions sur le sujet des garanties loyers impayées que beaucoup d’investisseurs immobiliers maîtrisent relativement mal. Assurance loyers impayés vs. Visale vs. caution solidaire. Mais … Lire plus
Idée d’investissement. Les exchanges : Courtiers et Opérateur de Bourse Investir dans un Courtier, c’est par exemple acheter l’action Euronext, puisqu’Euronext est une entreprise coté en bourse. Est-ce une bonne idée d’investissement ? Peut-être, car par beaucoup de leurs caractéristiques, les exchanges, ces opérateurs de bourse, peuvent être vus comme des business supérieurs. Nous allons … Lire plus
Différence entre rendement et rentabilité. Il y a une différence fondamentale entre rentabilité et rendement. Pourtant, ce sont 2 notions confondues par beaucoup d’investisseurs. Nous allons expliquer en détails toutes les différences entre rendement et rentabilité, de leurs intérêts respectifs et de leurs inconvénients. Tout ce qu’il faut savoir sur le notions de rendement et … Lire plus
Voltaire, le 1er adepte du mouvement FIRE. On connait Voltaire pour ses écrits. Mais ce qui est moins connu, c’est qu’il était aussi peut-être le 1er adepte du mouvement FIRE (financial independance and retirement early), le 1er qui a compris l’intérêt de viser l’indépendance financière pour pouvoir pleinement se consacrer à ce qui nous tient … Lire plus
Clash avec un Agent Immobilier Au-delà du suspense sur mon clashe avec un agent immobilier, ou disons plutôt de ma petite mésaventure avec l’un de mes agents immobiliers, ce récit sera l’occasion de bien comprendre comment cerner vos interlocuteurs en investissement, notamment immobilier où ils sont nombreux (notaire, agents immobiliers, artisans, etc.) Vous saurez ainsi … Lire plus
Gagner à un concours de trading. Comment gagner en trading ? Une question qui revient souvent chez les investisseurs débutants. J’ai pour ma part gagné il y a quelques années 12 000 € à un concours de trading du magazine Capital qui avait la particularité de se jouer avec de l’argent réel et non fictif. … Lire plus
Battre le marché boursier, mais aussi le casino. Ed Thorpe a tout au long de sa vie cherché à battre le marché boursier, mais aussi le casino. Et ce, aussi bien au blackjack qu’à la roulette ! Mathématicien et physicien de génie, il a donc toute sa place dans notre série Investisseurs de légende, et … Lire plus
Mieux que le DCA sur ETF. Le Value Averaging, en avez-vous déjà entendu parler ? Le DCA, quant à lui, très préseny quand on vous donne un conseil patrimonial, je suppose que oui… Beaucoup d’entre vous utilisent en effet le DCA (Dollar Cost Averaging) sur des ETF World ou S&P500 pour optimiser leur prix de … Lire plus
Gestion locative en agence ou en direct ? Les 2 solutions possibles pour la gestion locative de vos biens immobiliers, soit en direct soit une gestion déléguée à une agence immobilière ont chacune des arguments en leur faveur ou en leur défaveur. Mais le plus intrigant, c’est que même parmi les investisseurs immobiliers expérimentés qui … Lire plus
Mohnish Pabrai, le meilleur copycat de Warren Buffett. Nous poursuivons notre série investisseur de légende, avec aujourd’hui Mohnish Pabrai, après avoir déjà passé précédemment sur notre grill Peter Lynch, Jim Rogers, et Charlie Munger. Même si ce n’est pas le plus connu d’entre eux, il mérite toute sa place dans notre série. Il a de surcroît … Lire plus
Syndrome du bon élève (ou du 1er de la classe) & Investissement On rencontre souvent le syndrome du bon élève en investissement. Aussi surprenant que cela puisse paraître, ce syndrome du 1er de la classe peut se retrouver en bourse comme en immobilier. Vous avez été bon élève, et avez aujourd’hui un salaire confortable de … Lire plus
Analyses de Copropriétés L’analyse des copropriétés peut s’effectuer en les visitant de l’extérieur. En effet, avant même d’avoir visité un bien, on peut se faire un avis sur la copropriété dans son ensemble qui va être à lui seul déterminant pour savoir si l’investissement est intéressant ou non. Si vous investissez dans une agglomération de … Lire plus
Choisir un Conseiller en Gestion de Patrimoine. Choisir un conseiller en gestion de patrimoine est souvent difficiles car les CGPI ont parfois mauvaise presse, et certains investisseurs relatent quelques mauvaises expériences. Pourtant, c’est le seul professionnel qui regroupe les compétences à la fois financières, juridiques, et fiscales. Le problème est que les gens ne comprennent … Lire plus
Rendement Proportionnel au Risque : Non, pas si simple ! Le couple rendement / risque est un sujet omniprésent en finance. Vous voyez en effet souvent dans les petites lignes » disclaimer » des placements « Le rendement* espéré d’un investissement est proportionnel au risque. » Pourtant, la droite linéaire que l’on imagine alors et qui matérialise cette corrélation … Lire plus
ETF World : Analyse Un ETF World est la plupart du remps utilisé comme une exposition passive à l’économie mondiale. L’ETF Msci World est souvent aussi le benchmark utilisé pour évaluer la performance des portefeuilles actions. La performance du marché actions, c’est en fait aujourd’hui quasi pour tout le monde la performance de l’indice MSCI … Lire plus
Applications et logiciels investisseurs. Apps et logiciels : une Aide précieuse à l’investissement On n’imagine pas un travail de bureau sans ordinateur. Votre productivité serait nettement réduite. Or, si vous vous privez des outils en ligne et applications à disposition des investisseurs, c’est peut-être de ce que vous faites. Découvrons ensemble mes 3 outils en … Lire plus
Stock Picking : Les stratégies Le stock picking n’est certes pas très à la mode actuellement contrairement à à l’investissement en ETF. Néanmoins, je trouve pour ma part toujours un intérêt au stock-picking ! Pas seulement parce que j’aime être un investisseur contrariant , mais aussi parce que j’estime que dans certaines circonstances précises, l’investisseur particulier … Lire plus
Investir Comme un Champion. Beaucoup de leçons du sport peuvent s’appliquer à l’investissement. Voyons ce que nous avons à apprendre des grands sportifs pour faire de nous un meilleur investisseur dans la vidéo ci-dessous Le texte suivant ne reprend que certains extraits. Nous vous conseillons vivement de visionner la vidéo pour avoir les enseignements dans … Lire plus
Investissement En Bourse : Des mensonges ? Des mensonges sur l’investissement en bourse circulent. Où en trouve-t-on la plus importante concentration ? Sur les réseaux sociaux, bien sûr. Un far-west où n’importe qui peut s’improviser expert, et donner des conseils…pardon « fournir du contenu pédagogique ». Les 7 plus gros mensonges sur l’investissement en bourse. Ma méthode … Lire plus
Séries et Films de business qui ont marqué l’année. Comme j’aime souvent voir et analyser le monde avec mes yeux d’entrepreneur et d’investisseur, j’adore également les films de business et les séries de business. En témoignent d’ailleurs de précédentes vidéos (ou articles) que j’avais déjà réalisées, où je répertoriais déjà : Les meilleurs films sur … Lire plus
Vos Questions à l’Expert Investissement N°6 Ci-dessous la nouvelle vidéo de l’émission récurrente Vos Questions à L’Expert Invest’, où je réponds à toutes les questions que vous m’avez posées sur l’investissement et vos problématiques et interrogations actuelles. Vous aviez pour ce sixième opus un peu moins de sujets à aborder que la dernière fois. Il … Lire plus
Idées d’investissements contrariens. Nous cherchons et analysons dans la vidéo ci-dessous 5 opportunités d’investissements contrariens. Comme ces investissements contrariens sont boudés par la foule, par relation de cause à effet, ils sont actuellement à des valorisations basses. Voici la vidéo avec les pistes et explications des éventuelles opportunités. Résumé de la vidéo sur 5 idées … Lire plus
Charlie Munger, l’investisseur avisé. Ne soyez pas un idiot. C’est cette phrase qui résumé peut-être le mieux Charlie Munger… Tant il avait fait de l’évitement de la stupidité un pilier de sa philosophie d’investissement. Et même de sa philosophie de vie. J’ai par ailleurs un lien particulier avec Charlie Munger puisque le livre L’Allocateur Rebelle … Lire plus
Comment avoir la liberté financière ? Conquérir sa liberté financière demande de mettre en place certaines actions, mais aussi de développer en parallèle certaines qualités.. La liberté financière et son 1er million. Les personnes qui ont réussi à atteindre cette liberté financière ont en général développer 7 qualités. Fait intéressant, ces qualités constituent une chaîne. … Lire plus
La meilleure assurance-vie pour investir en actions et ETF. Quelle est la meilleure assurance-vie pour investir en actions et ETF. Nous comparons dans cette vidéo le contrat précurseur Titres@Vie d’Altaprofits (Swiss Life), le contrat Linxea Spirit 2 (Spirica), et le nouveau venu Lucya Vie (Cardif). Comment Choisir l’Assurance-Vie Parfaite pour Vos Investissements en … Lire plus
Comment écrire un best-seller ? Beaucoup rêvent d’écrire un livre best-seller. J’ai réussi à la faire avec l’un de les livres, L’investissement Immobilier Locatif Intelligent, qui a été vendu à plus de 100 000 exemplaires. Je vous donne mes 9 astuces pour vous donner le maximum de chance de faire de votre livre un best-seller. … Lire plus
Investisseur Immobilier Débutant L’investisseur immobilier débutant cherche à investir en partant de zéro. C’est donc la situation la plus délicate, mais il faut bien commencer un jour, et même les investisseurs aujourd’hui expérimentés étaient débutants lorsqu’ils ont commencé l’investissement immobilier locatif il y a plusieurs années. Forcément, le débutant fera des erreurs. Il n’y a … Lire plus