Patrimoine & Indépendance – En route vers l'Indépendance Financière grâce aux 4 Piliers de l'Investisseur Intelligent : l'Immobilier, la Bourse, l'Entrepreneuriat, et le Mindset !
Beaucoup de ceux qui recherchent un crédit immobilier focalisent sur le taux. Pourtant dans un monde de taux bas, ce n’est pas nécessairement l’essentiel.
Ainsi, en raisonnant en euros vous aurez par exemple plus à gagner à négocier votre assurance de crédit immobilier, qu’à gagner 0.10 ou 0.20 points sur le taux de votre crédit immobilier. N’importe quel simulateur de crédit immobilier vous le confirmera.
En France, les banques prêtent uniquement pour acheter de l’immobilier, et qui plus est à taux fixe sur des durées relativement longues. C’est donc le seul moyen d’investir à crédit, avec de l’argent que l’on ne possède pas encore. Soir pour sa résidence principale, soit pour un investissement immobilier locatif.
L’assurance décès est obligatoire pour accompagner un crédit immobilier. Mais comme elle est déductible des revenus BICs ou des revenus fonciers, le crédit immobilier est indirectement un bon moyen de protéger votre famille à moindre coût. On l’oublie souvent.
En 2021, le HCSF qui s’ajuste et pas grand chose d’autre question nouveautés sur l’immobilier locatif. En dehors du HCSF, le Haut Conseil à la Stabilité Financière qui a changé à la marge ses recommandations pour les crédits immobiliers en 2021, nous avons en ce début d’année moins de nouveautés à lister dans cette traditionnelle … Lire plus
Que penser des taux ultra bas (pour l’immobilier locatif) ? (Transcript de la vidéo) Aujourd’hui ,on va essayer de faire une petite vidéo, je vais essayer de la finir avant que l’orage ne me tombe sur le nez. Et on va reprendre un peu les questions des lecteurs du livre l’Investissement Immobilier Locatif Intelligent ou … Lire plus
Combien de lecteurs du livre L’investissement Immobilier Locatif Intelligent me disent qu’ils sont allés voir leur banque en vue de leur investissement locatif, et en sont revenus déçus ? Déçus parce que débutants, ils se sont vus opposer le classique “Réfléchissez plutôt à acheter d’abord votre résidence principale, et on verra après”… Déçus parce que … Lire plus
Ralentissement du marché du crédit immobilier : entre incertitudes et inquiétudes. Banque européenne, mesures gouvernementales, moral des ménages en berne. Le marché du crédit immobilier est-il en train de caler ? Parmi les marronniers de la presse hebdomadaire, l’on voit chaque année ressurgir les titres incitateurs à l’achat : « Immobilier : c’est le moment d’acheter », « Immobilier, baisse … Lire plus
Quand les taux sont bas, il y a beaucoup plus à gagner en délégant l’assurance de prêt qu’en négociant le taux. La délégation d’assurance de prêt n’est encore pas systématiquement utilisée par les investisseurs peu expérimentés. Pourtant, depuis la loi Hamon son accès est devenu beaucoup plus aisé. En effet, si vous trouvez trop délicat … Lire plus
Cela fait 2 fois que je lis ces dernières semaines sur d’autre sites/blogs financiers que, compte-tenu du faible taux de rémunération actuelle de l’épargne, le remboursement anticipé des crédits immobiliers serait aujourd’hui le placement le plus judicieux. Je ne suis pas tout à fait d’accord pour les raisons exposées ci-après. Les arguments des partisans … Lire plus