Patrimoine & Indépendance – En route vers l'Indépendance Financière grâce aux 4 Piliers de l'Investisseur Intelligent : l'Immobilier, la Bourse, l'Entrepreneuriat, et le Mindset !
Le rendement d’un placement se calcule souvent en divisant son flux annuel par le montant de l’investissement.
En investissement immobilier, c’est le principe du rendement locatif.
En investissement en bourse, c’est le rendement sur dividendes.
Pour calculer le rendement d’un placement comme le livret A, ou le rendement des fonds euros sur une assurance-vie, il faudra diviser les intérêts annuels reçus par le montant investi (en supposant qu’il n’y a pas eu d’apports ou e retraits en cours d’année et que celui-ci n’a donc pas varié).
Le calcul de rendement financier n’intègre cependant pas d’éventuelle plus value. Si vous voulez les intégrer, il faut calculer un retour sur investissement complet. On parle parfois de TRI.
Que ce soit en bourse, ou en immobiliers, de nombreux articles de ce blog vous accompagnent pour comprendre et calculer le rendement de vos investissements et placements.
Questions des lecteurs & auditeurs à l’investisseur. J’ai proposé aux lecteurs de mes livres et à mon audience Youtube de me poser les questions de leurs choix, auxquelles je devais par la suite leur apporter mes réponses en tant qu’investisseur. Le but était de traiter ensuite ces questions sous une forme d’interview Question-Réponses de type … Lire plus
Quand vendre ses actions ? Il y a plusieurs angles d’approches pour répondre à la question quand vendre ses actions : e fonction de la plus-value, du potentiel. Mais aujourd’hui nous allons étudier l’angle du timing statistique, et notamment voir si l’adage qui préconise de vendre ses actions en mai avant l’été est pertinent … Lire plus
On sait tous que le rendement des fonds euros baisse d’année en année. À l’heure où les assureurs ont annoncé le taux de rendement de leurs fonds euros pour 2018, examinons le cas particulier des contrats d’assurance-vie internet en ligne. Par l’étude d’un cas d’école, regardons si en privilégiant ces contrats performants (mais dont l’écart … Lire plus
Les foncières cotées, les SIIC en France (Unibail ou Klepierre par exemple) et REIT aux Etats-Unis sont un type d’investissement peu connu. Il s’agit d’immobilier papier, qui contrairement aux SCPI est coté en bourse et subi donc les variations de cours de bourse (On parle parfois d’ailleurs d’achat d’immobilier en bourse). C’est sûrement pour cela que … Lire plus
Meilleur dividende : action à fort dividende ou dividende aristocrate ? Comment tirer le meilleur parti des dividendes de vos actions. Les dividendes sont un bon moyen de tirer des revenus passifs de son portefeuille d’actions sans toucher à celui-ci. Certains de ceux qui ont réussi à devenir rentier, les utilisent d’ailleurs ensuite pour obtenir … Lire plus
Jusqu’à récemment, pour obtenir le meilleur taux sans risque pour une épargne de sécurité, on conseillait d’ouvrir une bonne assurance-vie en ligne, et de loger cette épargne sur le fond euro. Les rendements de leurs fonds en euros étaient en effet bien meilleurs que ceux servis par les assurance-vie des réseaux bancaires traditionnels. Cependant, après … Lire plus
Pour évaluer l’intérêt des Sofica, il est intéressant d’étudier leurs performance historique (connue grâce au niveau de remboursement) et de la cumuler avec une simulation incluant l’avantage fiscal actuel de 36% pour en déduire le retour sur investissement plutôt que les niveaux de réduction d’impôt passés. Les Sofica sont un produit de défiscalisation ayant pour … Lire plus
À l’époque où les FIP et FCPI classiques ne proposent plus que 18% de réduction d’impôts* , les seuls fonds d’investissement de proximité qui méritent encore d’être questionnés en vue d’une défiscalisation de l’impôt sur le revenu sont les FIP Corse qui proposent quant à eux une réduction d’impôts à hauteur de 38%. (*soit sensiblement … Lire plus
L’immeuble de rapport est souvent cité comme l’exemple d’investissement immobilier ultime. Il peut en effet permettre de louer avec des rendements locatifs élevés, mais la situation n’est pas totalement manichéenne : l’immobilier de rapport a ses avantages, mais aussi ses inconvénients qu’il est sage d’appréhender avant d’acquérir votre immeuble. Nous avons déjà abordé le … Lire plus
Le calcul de la performance d’un portefeuille boursier n’est pas si évident qu’il n’y parait. Le calcul du rendement d’un portefeuille d’actions se complexifie en effet dès lors que celui-ci est alimenté par des versements successifs, ou potentiellement impacté par des retraits. De plus, les notions de performance annualisée et de performance totale sont à … Lire plus
Comment améliorer votre rendement locatif ? La meilleure méthode est d’ajouter au rendement nominal du rendement entrepreneurial. Mais avant que vous vous lanciez dans vos calculs, apprivoisons ensemble ces 2 concepts peu connus des investisseurs. Concepts de rendement nominal et de rendement entrepreneurial. En relisant récemment un passage du livre de Thomas Piketty, je … Lire plus
SCPI de rendement : Avantages & Inconvénients vs. Immobilier en direct. Une SCPI de rendement est par définition une SCPI dont le but premier est de servir un loyer le plus élevé possible. Investir dans une SCPI de rendement est une façon d’effectuer un investissement immobilier. Mais si le placement papier en SCPI présente des … Lire plus