Comment vérifier un dossier locatif et détecter les faux documents ?

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Vérifier un dossier locatif Le dossier du locataire et les documents qu’il remet en bailleur Vérifier le dossier locatif que vous remet un candidat locataire est une travail indispensable que doit effectuer le bailleur. Dans ce dossier, sont présents les bulletins de salaires, les avis d’imposition et autres joyeusetés. Le but du bailleur est bien … Lire plus

Les 7 plus gros mensonges de l’investissement immobilier

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Les mensonges de l’immobilier locatif. L’immobilier donne lieu à quelques mensonges.. Sujet phare des youtubeurs, les mensonges et raccourcis y sont monnaie courante. Débusquons-les ! Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements ou de mes livres. Alors aujourd’hui, on va voir quels sont les sept plus gros mensonges dans l’investissement immobilier. Je dois … Lire plus

Nouveau DPE Immobilier : les changements au 01/07/2021 et futurs.

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.Le nouveau DPE immobilier au 1er juillet 2021. Conséquences immédiates et à terme. Le nouveau DPE remplace le diagnostic de performance énergétique qu’on connaissait dans l’immobilier jusqu’à maintenant, mais qui a changé au 1er juillet 2021. Donc, on va voir quels sont tous ces changements et quelles sont leurs conséquences. Transcript : Les changements du … Lire plus

Off Market Immobilier : comment trouver des biens off-market ?

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Immobilier off market Trouver des biens immobiliers off market est une technique qui peut aider à naviguer dans le climat actuel de concurrence accrue à l’achat pour un investissement immobilier et de pénurie de biens.   Transcript : Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements et de mes livres. Aujourd’hui, on va voir … Lire plus

Biais cognitif et investissement : de quels biais dangereux doit-on se prémunir ?

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Biais cognitif Un biais cognitif est une distorsion dans le traitement de l’information. Ainsi, ils peuvent vous faire prendre des décisions irrationnelles et mauvaises. C’est pourquoi la connaissance et compréhension de ces biais cognitifs est très importante pour tout investisseur. C’est le domaine d’étude de ce qu’on appelle la finance comportementale. Dans le socle de … Lire plus

Copropriété : documents à étudier avant d’acheter un bien immobilier

syndic de copropriété documents

Copropriété et achat immobilier.   Listons les documents liées à la copropriété qu’il faut récupérer lors d’un achat immobilier. Et surtout, nous allons étudier comment analyser ces documents de copropriété pour que votre investissement immobilier soit serein. Les procès verbaux d’assemblée générale de copropriété. Le premier document a récupéré va être le PV d’AG de … Lire plus

Les 2 phases d’erreurs dans la vie d’un investisseur immobilier

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Les erreurs de l’investisseur immobilier Nous allons parler d’erreurs de l’investisseur immobilier, mais sans chercher à être exhaustif sur l’ensemble des erreurs que peut faire un investisseur. Cet article est la transcription d’une vidéo qui m’est venue  en réfléchissant à ma propre expérience, et un constat que j’ai alors fait. Je ne sais pas si … Lire plus

Le meilleur livre sur l’immobilier locatif ? Non ce n’est pas mon best-seller !

Meilleur livre immo

Le meilleur livre pour se former à l’ immobilier locatif ? C’est une question que l’on m’a récemment posée. Et bizarrement, bien que juge et partie, je suis arrivé à la conclusion que ce n’était pas mon best-seller L’Investissement Immobilier Locatif Intelligent. Une vidéo à découvrir où, après avoir un peu dérivé, on en a … Lire plus

Une erreur à éviter quand on achète un bien immobilier vendu loué

Appartement vendu loué : une erreur à éviter. Acheter un appartement vendu loué, avec un bail en cours, permet parfois d’obtenir une décote, la concurrence des acheteurs cherchant à se loger au titre de leur résidence principale étant absente. Cependant, il y a dans ce cas des erreurs à ne pas commettre, dont une majeure. … Lire plus

Immobilier : quelles actions à mener en sortie de période de confinement suite à crise Covid ?

Immobilier Locatif Coronavirus

En sortie de cette période de confinement, avez-vous des actions à mener sur votre immobilier locatif ? Que ce soit pour gérer les risques ou saisir les opportunités éventuelles, quel plan d’actions envisagez-vous d’adopter ?     Immobilier – quelles actions à mener en sortie de crise Covid Transcript : Bonjour à tous les lecteurs … Lire plus

Antifragilité d’un patrimoine immobilier important : le risque de black swan et l’exemple de Rouen.

cygne noir immobilier

Les évènements de Rouen (explosion de l’usine Lubrisol) rappellent qu’un patrimoine immobilier concentré en un même endroit n’est pas antifragile au sens de l’écrivain financier Nassim Taleb. Un évenènement improbable, ou cygne noir, peut avoir une portée aux conséquences considérables sur celui-ci.   Rappel de la théorie des cygnes noirs. Si l’on ne croise et … Lire plus

Y-a-t-il désormais trop d’investisseurs en immobilier ?

Le fait qu’on entende parler de plus en plus (Youtube, formations, séminaires etc.) d’investissement immobilier locatif comme la poule aux oeufs d’or ou du moins le moyen d’atteindre l’indépendance financière,  ne conduit-il pas à un surnombre d’investisseurs en immobilier locatif ? Et cet effet de mode de facto à une saturation du marché ?   … Lire plus

7 principes à suivre pour ne pas faire d’erreur en achetant un bien immobilier

Franchir le pas d’un premier achat immobilier (résidence principale ou locatif) est souvent difficile car c’est souvent “le plus gros chèque de sa vie”. Même si ça ne garantit pas tout, éviter les plus grosses erreurs sera un bon point de départ, car une fois que l’on a évité les erreurs, les scénarios restant sont … Lire plus

SCPI de rendement : Avantages & Inconvénients

SCPI de rendement : Avantages & Inconvénients vs. Immobilier en direct. Une SCPI de rendement est par définition une SCPI dont le but premier est de servir un loyer le plus élevé possible. Investir dans une SCPI de rendement est une façon d’effectuer un investissement immobilier. Mais si le placement papier en SCPI présente des … Lire plus

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