Risque Immobilier

Risque en immobilier.

Le risque lors d’un achat immobilier existe comme pour tout investissement. Il y a deux types de risques en immobilier, ceux liés au bien du bien en lui-même et à son choix de stratégie d’investissmeent, et le risque sur le crédit immobilier. En effet, en cas d’acquisition à crédit, et d’erreur d’investissement, le risque consisterait en l’incapacité à rembourser.

Enfin, les risque de sinistres existent, et peuvent être couverts par les assurances immobilières.

  • Copropriété : documents à étudier avant d’acheter un bien immobilier
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    Copropriété et achat immobilier.   Listons les documents liées à la copropriété qu’il faut récupérer lors d’un achat immobilier. Et surtout, nous allons étudier comment analyser ces documents de copropriété pour que votre investissement immobilier soit serein. Les procès verbaux d’assemblée générale de copropriété. Le premier document a récupéré va être le PV d’AG de copropriété. Vous pouvez le demander sur les 3 dernières années. Étudiez d’abord les travaux votés….

  • Les 2 phases d’erreurs dans la vie d’un investisseur immobilier
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    Les erreurs de l’investisseur immobilier Nous allons parler d’erreurs de l’investisseur immobilier, mais sans chercher à être exhaustif sur l’ensemble des erreurs que peut faire un investisseur. Cet article est la transcription d’une vidéo qui m’est venue  en réfléchissant à ma propre expérience, et un constat que j’ai alors fait. Je ne sais pas si ceci est transposable à tous les investisseurs, mais j’ai remarqué dans ma propre ma vie…

  • Le meilleur livre sur l’immobilier locatif ? Non ce n’est pas mon best-seller !
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    Le meilleur livre pour se former à l’ immobilier locatif ? C’est une question que l’on m’a récemment posée. Et bizarrement, bien que juge et partie, je suis arrivé à la conclusion que ce n’était pas mon best-seller L’Investissement Immobilier Locatif Intelligent. Une vidéo à découvrir où, après avoir un peu dérivé, on en a aussi profité pour parler Bourse et Entrepreneuriat… Meilleur livre sur l’immobilier locatif ? Non, ce…

  • Une erreur à éviter quand on achète un bien immobilier vendu loué

    Appartement vendu loué : une erreur à éviter. Acheter un appartement vendu loué, avec un bail en cours, permet parfois d’obtenir une décote, la concurrence des acheteurs cherchant à se loger au titre de leur résidence principale étant absente. Cependant, il y a dans ce cas des erreurs à ne pas commettre, dont une majeure.     Une erreur à éviter quand on achète un bien immobilier vendu loué Pour…

  • Immobilier : quelles actions à mener en sortie de période de confinement suite à crise Covid ?
    Immobilier Locatif Coronavirus

    En sortie de cette période de confinement, avez-vous des actions à mener sur votre immobilier locatif ? Que ce soit pour gérer les risques ou saisir les opportunités éventuelles, quel plan d’actions envisagez-vous d’adopter ?     Immobilier – quelles actions à mener en sortie de crise Covid Transcript : Bonjour à tous les lecteurs du Blog Mes investissements ou de mes livres. Alors, aujourd’hui on va voir quelles actions…

  • Coronavirus & Résilience du patrimoine

    Cette vidéo est la 1ère vidéo d’une série de 3 vidéos sur le sujet du Coronavirus et de vos investissements. Le Covid est en effet un cygne noir qui affecte probablement vos investissements et vous procure certaines inquiétudes (même si bien sûr, ces soucis passent après votre santé et celles de vos proches)   Sont à suivre dans les prochains jours : Coronavirus & Bourse (2/3) Coronavirus & Immobilier (3/3)…

  • Antifragilité d’un patrimoine immobilier important : le risque de black swan et l’exemple de Rouen.
    cygne noir immobilier

    Les évènements de Rouen (explosion de l’usine Lubrisol) rappellent qu’un patrimoine immobilier concentré en un même endroit n’est pas antifragile au sens de l’écrivain financier Nassim Taleb. Un évenènement improbable, ou cygne noir, peut avoir une portée aux conséquences considérables sur celui-ci.   Rappel de la théorie des cygnes noirs. Si l’on ne croise et n’observe que des cygnes blancs, on aura vite fait de supposer par erreur que tous…

  • Y-a-t-il désormais trop d’investisseurs en immobilier ?

    Le fait qu’on entende parler de plus en plus (Youtube, formations, séminaires etc.) d’investissement immobilier locatif comme la poule aux oeufs d’or ou du moins le moyen d’atteindre l’indépendance financière,  ne conduit-il pas à un surnombre d’investisseurs en immobilier locatif ? Et cet effet de mode de facto à une saturation du marché ?   Y-a-t-il aujourd’hui beaucoup trop d’investisseurs en immobilier locatif ? (Transcript de la vidéo) Aujourd’hui je…

  • 7 principes à suivre pour ne pas faire d’erreur en achetant un bien immobilier

    Franchir le pas d’un premier achat immobilier (résidence principale ou locatif) est souvent difficile car c’est souvent “le plus gros chèque de sa vie”. Même si ça ne garantit pas tout, éviter les plus grosses erreurs sera un bon point de départ, car une fois que l’on a évité les erreurs, les scénarios restant sont souvent positifs -certes plus ou moins – mais positifs. Vous trouverez donc ici les conseils élémentaires à…

  • SCPI de rendement : Avantages & Inconvénients

    SCPI de rendement : Avantages & Inconvénients vs. Immobilier en direct. Une SCPI de rendement est par définition une SCPI dont le but premier est de servir un loyer le plus élevé possible. Investir dans une SCPI de rendement est une façon d’effectuer un investissement immobilier. Mais si le placement papier en SCPI présente des avantages par rapport à un achat d’appartement en direct, il y a aussi des inconvénients…

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