Patrimoine & Indépendance – En route vers l'Indépendance Financière grâce aux 4 Piliers de l'Investisseur Intelligent : l'Immobilier, la Bourse, l'Entrepreneuriat, et le Mindset !
Le calcul en investissement est très utile. Ceci dit, vous avez rarement besoins de maths compliqué, le niveau CM2 est suffisant, car il est rare de devoir aller plus loin que la division.
Il sera très utile de calculer le rendement immobilier, ou le rendement de votre portefeuillle boursier.
L’investisseur doit-il croire les chiffres ? Quid du vrai chiffre de l’inflation réelle ? Les investisseurs regardent naturellement beaucoup de chiffres. Faut-il croire les chiffres ? pourquoi se poser cette question qui parait presque philosophique ? Car, que l’on soit un investisseur en Bourse ou dans l’immobilier, on va jeter un oeil à beaucoup de … Lire plus
Le retour sur investissement (ROI en anglais pour Return On Investment), désigne le ratio financier qui mesure le montant d’argent gagné ou perdu par rapport à la somme initialement investie dans un investissement. Le calcul du ROI est en général exprimé en pourcentage annuel. Calculer un retour sur investissement est une base de raisonnement essentielle à avoir … Lire plus
L’application du régime micro-foncier aux SCPI, le calcul du déficit foncier et son mode de report, le temps de blocage de l’argent en assurance-vie, et la prise en compte de la CSG déductible sont les 4 erreurs de raisonnement courantes qu’on croise en fiscalité de l’investissement. Et je parle ici d’erreurs de calcul (d’impôts ou … Lire plus
Le calcul de la performance d’un portefeuille boursier n’est pas si évident qu’il n’y parait. Le calcul du rendement d’un portefeuille d’actions se complexifie en effet dès lors que celui-ci est alimenté par des versements successifs, ou potentiellement impacté par des retraits. De plus, les notions de performance annualisée et de performance totale sont à … Lire plus
Simulateur de rentabilité locative et analyse. La rentabilité locative d’un investissement immobilier s’analyse d’abord par le calcul du rendement locatif net : ce calcul étant complexe, un simulateur en ligne capable de traiter les différents régimes fiscaux de l’immobilier locatif le facilitera. Nous vous expliquons toutefois aussi le calcul manuel si vous voulez créer … Lire plus