défiscalisation

La défiscalisation en investissements.

La défiscalisation est souvent le but de certains investisseurs quand ils s’intéressent à certains types de placement. Il y a néanmoins un danger à ce raisonnement : la défiscalisation ne doit être que la cerise sur le gâteau, et non la raison principale de choisir un investissement donné.

La défiscalisation va au-delà de l’optimisation fiscale d’une gestion de patrimoine saine qui cherche à minimiser l’impact fiscal en choisissant des enveloppes adéquates comme le PEA ou l’assurance-vie. Il s’agit ici d’obtenir des réduction d’impôts explicites en espèces sonnantes et trébuchantes.

Défiscalisation immobilière.

En matière de défiscalisation, l’immobilier est souvent le premier placement vanté. Loi Pinel et Censi Bouvard pour l’achat en neuf qui permet une réduction d’impôts pour les investisseurs non-initiés.

Pour les investisseurs plus avertis, les lois Cosses, relative au déficit foncier, le régime LMNP, ou la SCI IS ont le moyen de défiscalisation les revenus issus de leurs loyers.

Défiscalisation via des placements hors immobilier.

La défiscalisation peut aussi être entreprise :

  • via des placements offrant réduction d’impôts, comme les FCPI, les FIP ou FIP Corse, ou les Sofica.
  • via des placements permettant une déduction sur ses revenus, et donc indirectement une réduction d’impôts, comme le PER
  • via des investissements ouvrant droit à crédit d’impôt comme les rénovations énergétiques.

Défiscalisation et don à une association.

Enfin, un moyen indirect de défiscalisation, sont les dons aux associations. Ils vous permettent de récupérer 66 pourcent du don en réduction d’impôt.

Au final, vous payez donc plus qu’en impôt direct. Mais vous pouvez y voir 2 avantages :

  •  Un effet de levier *3 sur votre don par rapport à un don en espèces non tracé.
  • Le choix d’orienter une partie de vos impôts vers une cause que vous choisissez et qui vous tient à coeur.

C’est d’ailleurs un principe que nous utilisons pour le parrainage boursorama que nous proposons, en reversant notre prime parrain à une association caritative et vous laissant l’intégralité du bénéfice de votre prime filleul !

  • La loi Cosse prolongée jusqu’en 2022 !

    Prolongation de la loi Cosse ancien de 2020 à 2022. La prolongation de la loi Cosse est une bonne nouvelles pour les investisseurs en immobilier locatif. La loi Cosse prolongée du 31/12/2019 au 31/12/2022. La date de fin du dispositif de conventionnement en loi Cosse (également appelé dispositif “louer abordable”) était en l’état des textes prévue au 31/12/2019. On pouvait imaginer 3 scénarios : une disparition, un remplacement par une…

  • Amendement de Normandie : la loi Pinel de l’ancien
    réduction fiscale ancien

    Le ministre du logement, Julien Denormandie, a annoncé récemment l’extension de principes Pinel à l’investissement dans l’ancien avec travaux dans les villes moyennes. Sous certaines conditions, il permettre de bénéficier d’une réduction d’impôts pour un investissement immobilier dans l’ancien.   Critères à respecter pour la réduction d’impôts Denormandie. En l’état actuel des textes, pour bénéficier de cette loi : L’acquisition du bien devra avoir été effectuée entre le 01/01/2019 et…

  • Classement des meilleures solutions pour réduire ses impôts.

    Comment défiscaliser ? En cette fin d’année, beaucoup de particuliers cherchent avidement la meilleure façon de réduire leurs impôts.  En la matière, il n’y a pourtant pas de solutions miracles. Voici notre classement sans langue de bois selon la manière envisagée pour réduire la douloureuse fiscale. Nous avons attribué une note sur 20 à chaque méthode de défiscalisation selon qu’elle est pertinente ou qu’il s’agit d’un piège…   Top 10 des…

  • Créer une SCI, vraiment utile ou juste pour briller en sociéte ?

    Vous êtes investisseur immobilier et vous entendez d’autres investisseurs, qui semblent avertis, parler d’une gestion de leurs bien immobilier à travers une SCI (Société Civile Immobilière). Est-ce vraiment intéressant ou est-il coutume de créer des SCI uniquement pour briller dans les dîners mondains ? Il faut déjà savoir qu’il y a SCI et SCI : en effet, vous pouvez opter pour une SCI soumise à l’Impôt sur le Revenu, ou…

  • L’Andorre a enregistré une importante augmentation de créations d’entreprises de la part de citoyens et de sociétés françaises en 2016.

    Andorra Solutions est devenu le cabinet consultant leader en services fiscaux internationaux d’Andorre après une année marquée par l’arrivée d’entreprises françaises. Depuis sa fondation en 1999, le cabinet Andorra Solutions fait partie des meilleurs cabinets consultants andorrans en création de projets d’entreprises et en services associés. Elle se démarque grâce à une équipe de conseillers fiscaux experts en la matière et qui s’adaptent à la demande des entreprises et des…

  • Loi Cosse ancien : c’était mieux avant…Mais ça reste pas mal !
    defiscalistion Cosse ancien

    Loi Cosse ancien ou louer abordable. La loi Cosse ancien, dite aussi “louer abordable”, entre en vigueur en remplacement de la loi Borloo. Comme celle qui l’a précédée, elle consiste à proposer à l’investisseur un abattement fiscal sur les loyers qu’il perçoit; en contrepartie, celui-ci signe une convention avec l’Anah et se contraint à respecter un plafond de loyers et/ou de ressources des locataires. Une différence majeure introduite par la…

  • Avis sur les Sofica et performance historique (Palmarès des valeurs de remboursement)

    Pour évaluer l’intérêt des Sofica, il est intéressant d’étudier leurs performance historique (connue grâce au niveau de remboursement) et de la cumuler avec une simulation incluant l’avantage fiscal actuel de 36% pour en déduire le retour sur investissement plutôt que les niveaux de réduction d’impôt passés. Les Sofica sont un produit de défiscalisation ayant pour principe des investissements dans le cinéma français.   Le peu de sites qui recensent les…

  • FIP Corse : avis et performances

    À l’époque où les FIP et FCPI classiques ne proposent plus que 18% de réduction d’impôts* , les seuls fonds d’investissement de proximité qui méritent encore d’être questionnés en vue d’une défiscalisation de l’impôt sur le revenu sont les FIP Corse qui proposent quant à eux une réduction d’impôts à hauteur de 38%. (*soit sensiblement moins que les frais de gestion cumulés du fonds sur la période de blocage).  …

  • Loi Borloo ancien : la magie de la loi qui permet de gagner plus en louant moins cher !

    Loi Borloo : les principes. La location en loi Borloo ancien est un dispositif de défiscalisation souvent ignoré des investisseurs, alors qu’il est l’un des plus avantageux. En outre, il peut être mis en oeuvre sur des biens immobiliers anciens, ce qui permet d’obtenir une réduction d’impôts fonciers tout en évitant les inconvénients liés au neuf comme un prix d’achat élevé. La loi Borloo : une défiscalisation des loyers perçus….

  • La défiscalisation dans l’immobilier ancien

    La défiscalisation de l’immobilier ancien est moins à la mode que dans la defiscalisation immobiliere dans le neuf. Pourtant des dispositifs applicables à l’ancien comme le déficit foncier, le Borloo ancien, le Malraux, ou le Pinel réhabilité, parfois méconnus, peuvent être un meilleur investissement.   Il existe quatre grandes façons de faire de la défiscalisation dans l’immobilier ancien : le déficit foncier, l’utilisation de la loi Borloo ancien, la loi…

  • Le déficit foncier, dernier moyen de défiscalisation efficace ?

    Les moyens de défiscalisation directs comme les FIP Corse ou les Sofica ne peuvent plus être considérés aujourd’hui comme des moyens de défiscalisation opportuns. Ce qui en faisait des moyens acceptables (et les distinguait des FCPI/FIP classiques), c’est-à-dire des taux de réduction d’impôts de respectivement 50% et 48% quand l’article précédent ou celui spécifique sur les FIP Corse furent écrits en 2009, n’est plus d’actualité : avec des réductions désormais…

Posts navigation

Souhaitez-vous recevoir gratuitement 4 livres électroniques utiles pour la gestion de patrimoine ?

Pour cela, il suffit de souscrire à la Newsletter mensuelle du blog (déjà 5933 abonnés !)