Loc Avantages : le nouveau dispositif de l’Anah de réduction d’impôts en louant abordable.

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Loc’Avantages. Loc Avantages est le nom du nouveau dispositif de l’Anah qui remplace la loi Cosse. Le principe de Loc Avantage est similaire à l’ancienne loi : le bailleur obtient des avantages fiscaux en contrepartie de proposer son bien à un loyer plus modéré et éventuellement dans sa version qui va le plus loin avec … Lire plus

Plan Epargne Retraite PER : Bon plan ou pas ?

choisir plan épargne retraite

Le PER ou Plan d’Epargne Retraite : principe. Le nouveau Plan d’Epargne Retraite ou PER ou encore PERin (pour Plan Épargne Retraite Individuel) remplace les anciens Perp. S’il en reprend certains des principes, comme la défiscalisation à l’entrée et la fiscalité payée à la sortie, il est différend sur un point majeur : la possibilité … Lire plus

La loi Cosse prolongée jusqu’en 2022 !

Prolongation de la loi Cosse ancien de 2020 à 2022. La prolongation de la loi Cosse est une bonne nouvelles pour les investisseurs en immobilier locatif. La loi Cosse prolongée du 31/12/2019 au 31/12/2022. La date de fin du dispositif de conventionnement en loi Cosse (également appelé dispositif “louer abordable”) était en l’état des textes … Lire plus

Amendement de Normandie : la loi Pinel de l’ancien

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Le ministre du logement, Julien Denormandie, a annoncé récemment l’extension de principes Pinel à l’investissement dans l’ancien avec travaux dans les villes moyennes. Sous certaines conditions, il permettre de bénéficier d’une réduction d’impôts pour un investissement immobilier dans l’ancien.   Critères à respecter pour la réduction d’impôts Denormandie. En l’état actuel des textes, pour bénéficier … Lire plus

Classement des meilleures solutions pour réduire ses impôts.

Comment défiscaliser ? En cette fin d’année, beaucoup de particuliers cherchent avidement la meilleure façon de réduire leurs impôts.  En la matière, il n’y a pourtant pas de solutions miracles. Voici notre classement sans langue de bois selon la manière envisagée pour réduire la douloureuse fiscale. Nous avons attribué une note sur 20 à chaque méthode … Lire plus

Créer une SCI, vraiment utile ou juste pour briller en sociéte ?

Vous êtes investisseur immobilier et vous entendez d’autres investisseurs, qui semblent avertis, parler d’une gestion de leurs bien immobilier à travers une SCI (Société Civile Immobilière). Est-ce vraiment intéressant ou est-il coutume de créer des SCI uniquement pour briller dans les dîners mondains ? Il faut déjà savoir qu’il y a SCI et SCI : … Lire plus

L’Andorre a enregistré une importante augmentation de créations d’entreprises de la part de citoyens et de sociétés françaises en 2016.

Andorra Solutions est devenu le cabinet consultant leader en services fiscaux internationaux d’Andorre après une année marquée par l’arrivée d’entreprises françaises. Depuis sa fondation en 1999, le cabinet Andorra Solutions fait partie des meilleurs cabinets consultants andorrans en création de projets d’entreprises et en services associés. Elle se démarque grâce à une équipe de conseillers … Lire plus

Loi Cosse ancien : c’était mieux avant…Mais ça reste pas mal !

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Loi Cosse ancien ou louer abordable. La loi Cosse ancien, dite aussi “louer abordable”, entre en vigueur en remplacement de la loi Borloo. Comme celle qui l’a précédée, elle consiste à proposer à l’investisseur un abattement fiscal sur les loyers qu’il perçoit; en contrepartie, celui-ci signe une convention avec l’Anah et se contraint à respecter … Lire plus

Avis sur les Sofica et performance historique (Palmarès des valeurs de remboursement)

Pour évaluer l’intérêt des Sofica, il est intéressant d’étudier leurs performance historique (connue grâce au niveau de remboursement) et de la cumuler avec une simulation incluant l’avantage fiscal actuel de 36% pour en déduire le retour sur investissement plutôt que les niveaux de réduction d’impôt passés. Les Sofica sont un produit de défiscalisation ayant pour … Lire plus

FIP Corse : avis et performances

À l’époque où les FIP et FCPI classiques ne proposent plus que 18% de réduction d’impôts* , les seuls fonds d’investissement de proximité qui méritent encore d’être questionnés en vue d’une défiscalisation de l’impôt sur le revenu sont les FIP Corse qui proposent quant à eux une réduction d’impôts à hauteur de 38%. (*soit sensiblement … Lire plus

Loi Borloo ancien : la magie de la loi qui permet de gagner plus en louant moins cher !

Loi Borloo : les principes. La location en loi Borloo ancien est un dispositif de défiscalisation souvent ignoré des investisseurs, alors qu’il est l’un des plus avantageux. En outre, il peut être mis en oeuvre sur des biens immobiliers anciens, ce qui permet d’obtenir une réduction d’impôts fonciers tout en évitant les inconvénients liés au … Lire plus

La défiscalisation dans l’immobilier ancien

La défiscalisation de l’immobilier ancien est moins à la mode que dans la defiscalisation immobiliere dans le neuf. Pourtant des dispositifs applicables à l’ancien comme le déficit foncier, le Borloo ancien, le Malraux, ou le Pinel réhabilité, parfois méconnus, peuvent être un meilleur investissement.   Il existe quatre grandes façons de faire de la défiscalisation … Lire plus

Le déficit foncier, dernier moyen de défiscalisation efficace ?

Les moyens de défiscalisation directs comme les FIP Corse ou les Sofica ne peuvent plus être considérés aujourd’hui comme des moyens de défiscalisation opportuns. Ce qui en faisait des moyens acceptables (et les distinguait des FCPI/FIP classiques), c’est-à-dire des taux de réduction d’impôts de respectivement 50% et 48% quand l’article précédent ou celui spécifique sur … Lire plus

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