Patrimoine & Indépendance – En route vers l'Indépendance Financière grâce aux 4 Piliers de l'Investisseur Intelligent : l'Immobilier, la Bourse, l'Entrepreneuriat, et le Mindset !
Le paradoxe du cash-flow immobilier : une évidence… vraiment ? Dans l’investissement immobilier, il existe une croyance presque universelle :👉 un bon investissement doit absolument être à cash-flow positif. Cette idée est répétée partout.Sur YouTube. Sur les forums. Dans les formations. Et pourtant, lorsqu’on observe les trajectoires réelles des investisseurs, quelque chose ne colle pas. … Lire plus
Non au Script : le livre de MJ DeMarco dont on parle trop peu Quand on évoque MJ DeMarco, un titre revient presque systématiquement :L’Autoroute du Millionnaire. Beaucoup ignorent pourtant qu’il a écrit un autre livre, plus dérangeant encore, plus profond sur le fond : Non au Script. Un ouvrage moins “business”, mais peut-être plus … Lire plus
Quelle est la “bonne taille” pour investir en immobilier locatif ? Lorsqu’on parle d’investissement locatif, la question du type de bien revient systématiquement :studio, T2, T3, T4, immeuble de rapport… Mais derrière cette apparente simplicité se cache une erreur fréquente :👉 penser qu’il existe une taille universellement idéale. En réalité, la bonne taille dépend toujours … Lire plus
Investisseurs de Légende : Jean-Marie Eveillard Notre série investisseurs de légende se poursuit avec Jean-Marie Eveillard qui succède entre autres à Monish Pabrai, Charlie Munger, Ed Thorpe, Jim Rogers ou encore Peter Lynch. Jean-Marie Eveillard, l’investisseur résilient. La stratégie de Jean-Marie Eveillard, et les inputs que l’on peut retirer de sa gestion, sont détaillées en … Lire plus
Peut-on entraîner son esprit d’investisseur en jouant ? On associe rarement investissement et jeux de société.Pourtant, certains jeux reproduisent étonnamment bien les mécanismes fondamentaux que l’on retrouve en finance et en immobilier : allocation du capital, gestion du risque, anticipation, négociation, cycles, information imparfaite. Jouer à ces jeux ne remplace évidemment pas l’expérience réelle.Mais ils … Lire plus
Pourquoi l’immobilier attire… mais paralyse autant Beaucoup de personnes parlent d’investissement immobilier.Très peu passent réellement à l’action. Ce paradoxe est frappant : l’immobilier est perçu comme concret, rassurant, compréhensible… et pourtant, il génère une inertie massive. Des projets mûrissent pendant des années sans jamais se concrétiser. Ce blocage n’est pas lié à un manque d’informations.Il … Lire plus
Investir en Bourse : un parcours bien plus psychologique que technique Quand on parle d’investissement en Bourse, on évoque souvent des sujets techniques : actions, ETF, ratios financiers, diversification.Mais dans la réalité, la performance dépend autant – voire plus – de la psychologie que de la méthode. Avec le recul, on observe que la majorité … Lire plus
Le Meilleur Livre de Business de Tous Les Temps Selon Bill Gates, Business Adventures est le meilleur livre de business de tous les temps. Nous analysons dans cette vidéo toutes les leçons que l’on peut retirer du livre de John Brooks. La vidéo donne l’intégralité des éléments et exemples illustratifs, tandis que le texte ci-dessous … Lire plus
Avis Lucya CNP : la nouvelle assurance-vie n°1 avec 0,30 % de frais ? Quel est mon avis sur Lucya CNP ? Nous allons voir cela point par point, mais on peut déjà dire que Lucya CNP est probablement l’un des lancements les plus intéressants du marché de l’assurance-vie. Pourquoi ? Parce que ce nouveau … Lire plus
Les 5 choses essentielles pour bien vivre son indépendance financière. Atteindre son indépendance financière est un défi. Mais une fois ce palier atteint, bien vivre son indépendance financière en est un autre qui peut révéler quelques surprises. Vais-je m’ennuyer et arriver à m’occuper ? Même si l’on avait tout fait pour arriver là, ce sont … Lire plus
Crédit immobilier : pourquoi les “bons dossiers” sont parfois refusés Lorsqu’on prépare un dossier de crédit immobilier, la plupart des emprunteurs appliquent des règles qui semblent évidentes : maximiser les revenus, montrer un patrimoine important, rassurer la banque par tous les moyens possibles.Et pourtant, beaucoup de dossiers solides sont refusés, tandis que d’autres, a priori … Lire plus
Investisseurs de Légende : Sir John Templeton Notre série investisseurs de légende se poursuit avec Sir John Templeton qui succède entre autres à Jean-Marie Eveillard, Monish Pabrai, Charlie Munger, Ed Thorpe, Jim Rogers ou encore Peter Lynch. John Templeton : Un Chasseur de Grosses Aubaines Solitaire Isolée aux Bahamas, Sir John Templeton était connu comme … Lire plus
J’ai été interviewé par Olivier Collet pour l’antenne nationale de ChérieFM dans le cadre de la semaine de l’éducation financière. Vous pouvez retrouvez les questions qui m’ont été posées et mes réponses ci-dessous. PS : Je n’ai pas mis le replay-podcast natif car après une certaine date il n’aurait plus été en ligne. Vous retrouverez … Lire plus
Louve Infinity : l’assurance-vie aux frais les plus bas du marché ? L’assurance-vie reste l’un des placements préférés des Français. Mais derrière ce produit très populaire se cache une réalité souvent ignorée : les frais peuvent fortement réduire la performance à long terme. C’est justement sur ce point que se distingue Louve Infinity, une assurance-vie … Lire plus
L’Investisseur Intelligent, Le Meilleur Livre d’Investissement jamais écrit selon Warren Buffett Selon Warren Buffett, l’Investisseur Intelligent est le meilleur livre jamais écrit sur l’investissement. Et ce n’est pas parce qu’il a été écrit il y a plusieurs décennies que ses messages sont périmés ou surannés. Loin de là ! L’Investisseur Intelligent par Benjamin Graham, le … Lire plus
Investisseurs de Légende : Howard Marks Notre série investisseurs de légende se poursuit avec Howard Marks qui succède entre autres à Jean-Marie Eveillard, Monish Pabrai, Charlie Munger, Ed Thorpe, Jim Rogers ou encore Peter Lynch. Howard Marks : Célèbre pour ses mémos Warren Buffett a dit « quand je reçois un mémo d’Howard Marks dans ma … Lire plus
Acheter des SCPI : un choix plus stratégique qu’il n’y paraît Les SCPI sont souvent présentées comme l’une des formes d’investissement immobilier les plus simples : pas de gestion, mutualisation du risque, revenus potentiellement réguliers.Mais une question cruciale est très souvent sous-estimée : où acheter ses SCPI. Car en réalité, toutes les plateformes ne se … Lire plus
L’apport en immobilier locatif : une décision beaucoup plus complexe qu’il n’y paraît Faut-il mettre de l’apport pour investir en immobilier locatif… ou au contraire l’éviter à tout prix ?Sur ce sujet, les avis sont souvent tranchés, presque idéologiques. D’un côté, ceux qui jurent qu’un bon investissement se fait sans apport. De l’autre, ceux qui … Lire plus
Indépendance financière : Livres Je ne vais pas aujourd’hui la liste des meilleurs livres sur l’indépendance financière, ni même de mes livres préférés. Les 9 Livres qui ont Boosté mon Parcours vers l’Indépendance Financière. Non, je vais essayer d’aller plus loin dans la réflexion et de recenser les livres qui ont eu un réel impact … Lire plus
Le mythe de l’exception américaine : faut-il encore miser sur les actions US et le S&P500 ? Depuis plus de quinze ans, la surperformance des actions US alimente un véritable mythe : celui de l’exception américaine. Et pour cause : le S&P 500 a surperformé tous les autres marchés développés, creusant un écart cumulé de … Lire plus
L’autoroute du Millionnaire de MJ de Marco L’Autoroute du Millionnaire de MJ de Marco est en général une claque pour tout entrepreneur ou investisseur qui en termine la lecture L’Autoroute du Millionnaire : Résumé, Analyse & Concepts Clés Nous effectuons donc aujourd’hui un résumé de L’Autoroute du Millionnaire de MJ de Marco, ainsi qu’une analyse … Lire plus
De Fausses Croyances En Immobilier : Des Anciens Aux Nouveaux Mythes. Plusieurs fausses croyances en immobilier sont très répandues sur Youtube. J’avais déjà fait il y a quelques années une vidéo dénonçant les 7 + gros mensonges sur l’investissement immobilier. Mais depuis le marché (taux d’emprunt…) et la réglementation (HCSF…) ont évolué, et les mythes … Lire plus
Le Capitalisme à la Française : Livres & Ressources Les grandes histoires de capitalisme française sont aujourd’hui parfois moins connues des jeunes investisseurs français que celles du capitalisme américain. Livres & Podcasts sur le Capitalisme Français Nous essayons aujourd’hui de corriger cette anomalie en listant dans la vidéo ci-dessous les ressources disponibles sur les grandes … Lire plus
Les Meilleures BDs financières En tant que fan de bandes dessinées d’une part et de finance d’autre part, il était logique que parmi les sujets estivaux plus légers, j’aborde un jour celui des meilleures bandes dessinées de finance. Les meilleures bandes-dessinées de finance. Ce sera désormais chose faite avec la vidéo ci-dessous. Les bandes dessinées … Lire plus
Pensée Transversale & Modèles Mentaux de L’investisseur. La pensée transversale en investissement est une caractéristique commune que partagent les meilleurs investisseurs de monde. Les modèles mentaux quant à eux étaient très chers à Charlie Munger. Source d’Inspiration : Le Poor Charlie’s Akmanack de Charlie Munger S’inspirant d’une partie du livre Poor Charlie’s Almanack, la vidéo … Lire plus
Jujeote – Épisode 101 Salariat, Immobilier, Bourse, Side business : Comment Choisir Pour Gagner Un Maximum d’Argent ? J’étais l’invité du podcast Jugeote. Pour que vous gardiez un intérêt à écouter mes interventions sur les différents podcasts, je m’efforce que l’angle d’approche soit différent lors de mes interventions sur les podcasts. Ce, afin de ne … Lire plus
L’utilisation de l’intelligence artificielle par l’investisseur est bizarrement un sujet relativement peu traité. Si elle fait le buzz de façon générale, les applications de l’intelligence artificielle pour l’investisseur ont en effet paradoxalement été assez peu développées. Est-ce parce qu’il n’y en pas vraiment ? Ou plutôt parce nous avons loupé quelque chose ? Les Mauvaises … Lire plus
PER Lucya Cardif : Test & Avis Le PER Lucya Cardif bousculera-t-il autant le marché que ce qu’avait fait en son époque sa grande soeur l’assurance-vie Lucya Cardif ? Le PER Lucya Cardif : Le Meilleur PER du Marché ? La vidéo ci-dessous analyse en détails le PER Lucya Cardif, tandis que le texte ci-dessous … Lire plus
Les meilleurs Podcast d’Investissement et de Business. Les Podcasts sur l’investissement sont un moyen intéressants d’apprendre lors de « temps morts ». Je n’en étais pas consommateur, et je confesse en écouter de plus en plus lors de trajets en voiture. Je vais donc lister dans cet articles d’abord les podcast d’investissement où j’ai moi-même été invités. … Lire plus
Robert Kiyosaki : Le Pire & Le Meilleur de Ses Oeuvres Robert Kiyosaki est un personnage clivant dans le monde l’investissement. Certains vénèrent son célèbre livre Père Riche Père Pauvre, expliquant que c’est par là qu’ils ont commencé. Quand d’autres lui reprochent ses inexactitudes ou mettent en exergue ses échecs financiers. Notre Avis Sur Kiyosaki … Lire plus
Déléguer la Gestion Locative Sans Agence La gestion locative sans agence et sans contrainte personnelles est la quadrature du cercle. Mais parait impossible… Nous avions expliqué que la délégation ou non de la gestion locative était un le sujet le plus clivant parmi les investisseurs immobiliers, y compris expérimentés. Et que cela relevait d’une certaine … Lire plus
La Psychologie de l’Argent Pourquoi la psychologie de l’argent est importante ? Tout simplement parce que c’est la psychologie, bien plus que la connaissance, qui fera la distinction entre les bons investisseurs et les investisseurs médiocres. Résumé en 12 Leçons du livre La Psychologie de L’Argent de Morgan Housel Un résumé texte est disponible ci-dessous. … Lire plus
Value Investing Screener : Test de ce Screener Bourse Nous effectuons dans la vidéo ci-dessous le test du Value Investing Screener. C’est un screener bourse apprécié des stocks-pickers. La vidéo ci-dessous inclut une démonstration complète de l’outil. Comment utiliser un screener boursier pour optimiser vos investissements en Small Caps Le monde de la bourse regorge … Lire plus
Gap de Performance. Le gap de performance en bourse, et même en investissement est une notion souvent trop négligée par les investisseurs. Pourtant, il est essentiel de savoir ce que c’est et d’où il provient. Le but étant bien sûr de se prémunir de cet écart de performance qui minimise la rentabilité de vos investissements. … Lire plus
Quand arbitrer un bien Immobilier ? Quand arbitrer un bien immobilier ? Quand vendre un bien immobilier ? Lequel de mes biens immobiliers locatifs vendre en premier ? Ces questions des arbitrages immobiliers locatifs sont complexes. Quand dois-je revendre, comment dois-je hiérarchiser les biens à vendre en 1er ? Nous nous penchons ici sur les … Lire plus
Les Séries Business : Un début de tradition Quelles sont les meilleure séries business 2024 ? Je vous ai déjà fait des articles ou vidéos sur les meilleures séries et films de busines basés sur des histoires vraies, les meilleures séries sur les start-ups, ou encore les meilleures séries sur l’investissement. L’an dernier, j’avais inauguré … Lire plus
Education financière des enfants. Comment parler argent aux enfants ? Le sujet de l’éducation financière des enfants est un sujet qui préoccupe de nombreux parents, surtout quand ils commencent à avoir un certain patrimoine. Ce n’est pas des placements pour ses enfants , ni des meilleures assurances-vie pour investir en bourse / ETF ou des … Lire plus
Le portefeuille bac à sable en bourse. Le portefeuille bac à sable est un concept assez incompris en bourse. On le confond d’ailleurs parfois par erreur avec un portefeuille virtuel. Mais pourtant, un portefeuille bac à sable est utile et j’y trouve un intérêt. Investir dans le tech. À titre personnel, j’utilise d’ailleurs ce concept … Lire plus
Fiscalité Assurance-Vie vs. CTO (compte-titres ordinaire). Comparatif Fiscalité assurance-vie CTO : Les simulations La fiscalité comparative entre assurance-vie et CTO / compte-titres ordinaires donne lieu à de nombreuses simulations, fichiers excel, etc… Le problème est que toutes ces simulations sont complètement biaisées. Leurs hypothèses sont erronées, et elles ne trouveront jamais leur écho dans la … Lire plus
Invité de Thomas Creton pour le podcast Investir Simple J’ai eu l’honneur d’être reçu par Thomas Creton dans son très qualitatif podcast Investir Simple. L’épisode de cette semaine est un hors-série Parcours d’Investisseur comme Thomas en propose de temps en temps. Il m’a interrogé sur mon parcours et les stratégies mises en place, m’ayant permis … Lire plus