Comptable LMNP en ligne / Partenariat

Comptable LMNP en ligne pour déclarer son meublé.

Comment je déclare mon meublé ?

Une fois que l’on sait que la fiscalité en location en meublée est avantageuse, et que l’on vient d’effectué son premier investissement sous ce régime LMNP option réel simplifié, la question que beaucoup se posent est celle du comptable LMNP. J’ai acheté, trouvé un emprunt, posté une annonce, trouvé un locataire. Et d’un coup, je me dis, tiens au fait comment je vais déclarer mon meublé et en sous-traiter la compta ? 

Je retrouve ce schéma chronologique chez beaucoup des lecteurs de mes livres immobiliers. Sachez déjà qu’il ne faut pas traîner à trouver votre comptable. Certains se réveillent à la fin de l’année, voire l’année d’après au moment de la déclaration d’impôts. Erreur !

D’une part, il y a quelques formalités à accomplir pour déclarer un début d’activité LMNP. D’autre part, ce n’est pas en le sollicitant 3 jours avant de devoir déposer votre déclaration d’impôts que le comptable pourra établir votre comptabilité de Loueur en Meublé Non Professionnel.

Comptable en ligne vs. Comptable physique.

Ainsi, certains, notamment parce qu’ils ont des difficultés à trouver un comptable physique réellement spécialisé en LMNP dans leur région, souhaitent se tourner vers un comptable LMNP en ligne.

Mieux vaut en effet souvent un comptable en ligne qui est spécialisé dans la comptabilité LMNP et ses subtilités, qu’un comptable généraliste de de votre ville.  En effet, si la comptabilité lmnp n’est qu’une partie mineure de son activité, ce dernier ne serait pas le choix idéal. Par exemple, il ne sera vraisemblablement pas au fait des dernières lois, réglementations, ou astuces légales pour atténuer votre fiscalité à court ou long terme.

Un partenariat conclu par le blog avec un comptable en ligne.

Si scanner des pièces comptables et les télécharger sur un espace en ligne ne vous effraie pas, vous pouvez désormais bénéficier d’un partenariat entre un service de comptabilité en ligne et Blog Mes Investissements. La procédure pour obtenir votre code promo et bénéficier de votre remise se trouve en fin d’article.

Les offres proposées par les services de comptabilité en ligne.

Elles sont en général de 2 types :

• Une offre la plus Basique
  • Accès à une application de saisie en ligne pour l’ensemble de vos biens.
    ► Création de votre liasse fiscale (CERFA 2031 et 2033) avec le calcul des amortissements
    ► Télétransmission de la liasse fiscale au centre des impôts (rendue obligatoire par l’administration fiscale).
    ► Génération du 2042Cpro à joindre à votre déclaration personnelle.

• Une offre plus complète qui s’apparente aux services que vous auriez auprès d’un comptable individuel (mais avec la garantie d’avoir en principe des spécialistes de la fiscalité LMNP)

► Les services ci-dessus, mais avec Contrôle de cohérence de vos pièces comptables.
► Contrôle de cohérence de vos pièces comptables.
► Établissement de vos liasse par un expert-comptable. Dialogue possible avec celui-ci pour gérer des problèmes spécifiques, optimiser, etc.

Cette deuxième option se rapproche du choix d’un comptable LMNP physique. En effet, il sera à distance, mais sera spécialisé LMNP. De plus, vous aurez un interlocuteur spécialisé pour discuter et échanger quand le besoin se fera ressentir sur des problématiques spécifiques. Or, il y en a parfois plus qu’on le croit : passage d’un logement nu à meublé, transmission, demande de dégrèvement de CFE, etc.

Aussi, ces comptables LMNP en ligne ont l’avantage de vous accompagner dans les démarches initiales déclaratives obligatoires de création de l’activité LMNP, comme le formulaire P0i.

Partenariat avec le Blog :

Ainsi, pour bénéficier du partenariat, il faut me faire la demande via le formulaire de contact du blog, préalablement à votre contact avec un prestataire de ce type. Je vous communiquerai le nom notre partenaire et les avantages que vous pouvez obtenir en bénéficiant du code promo.