Jedeclaremonmeuble remise : Comptable LMNP en ligne

Comptable LMNP en ligne / Partenariat

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Comptable LMNP en ligne pour déclarer son meublé.

Comment je déclare mon meublé ?

Une fois que l’on sait que la fiscalité en location en meublée est avantageuse, et que l’on vient d’effectué son premier investissement sous ce régime LMNP option réel simplifié, la question que beaucoup se posent est celle du comptable LMNP. J’ai acheté, trouvé un emprunt, posté une annonce, trouvé un locataire. Et d’un coup, je me dis, tiens au fait comment je vais déclarer mon meublé et en sous-traiter la compta ? 

Je retrouve ce schéma chronologique chez beaucoup des lecteurs de mes livres immobiliers. Sachez déjà qu’il ne faut pas traîner à trouver votre comptable. Certains se réveillent à la fin de l’année, voire l’année d’après au moment de la déclaration d’impôts. Erreur !

D’une part, il y a quelques formalités à accomplir pour déclarer un début d’activité LMNP. D’autre part, ce n’est pas en le sollicitant 3 jours avant de devoir déposer votre déclaration d’impôts que le comptable pourra établir votre comptabilité de Loueur en Meublé Non Professionnel.

Comptable en ligne vs. Comptable physique.

Ainsi, certains, notamment parce qu’ils ont des difficultés à trouver un comptable physique réellement spécialisé en LMNP dans leur région, souhaitent se tourner vers un comptable LMNP en ligne.

Mieux vaut en effet souvent un comptable en ligne qui est spécialisé dans la comptabilité LMNP et ses subtilités, qu’un comptable généraliste de de votre ville.  En effet, si la comptabilité lmnp n’est qu’une partie mineure de son activité, ce dernier ne serait pas le choix idéal. Par exemple, il ne sera vraisemblablement pas au fait des dernières lois, réglementations, ou astuces légales pour atténuer votre fiscalité à court ou long terme.

Un partenariat conclu par le blog avec un comptable en ligne.

Si scanner des pièces comptables et les télécharger sur un espace en ligne ne vous effraie pas, vous pouvez désormais bénéficier d’un partenariat entre un service de comptabilité en ligne et Blog Mes Investissements. La procédure pour obtenir votre code promo et bénéficier de votre remise se trouve en fin d’article.

Les offres proposées par les services de comptabilité en ligne.

Elles sont en général de 2 types :

  • Une offre la plus Basique
    • Accès à une application de saisie en ligne pour l’ensemble de vos biens.
      ► Création de votre liasse fiscale (CERFA 2031 et 2033) avec le calcul des amortissements
      ► Télétransmission de la liasse fiscale au centre des impôts (rendue obligatoire par l’administration fiscale).
      ► Génération du 2042Cpro à joindre à votre déclaration personnelle.
  • Une offre plus complète qui s’apparente aux services que vous auriez auprès d’un comptable individuel (mais avec la garantie d’avoir en principe des spécialistes de la fiscalité LMNP)

► Les services ci-dessus, mais avec Contrôle de cohérence de vos pièces comptables.
► Contrôle de cohérence de vos pièces comptables.
► Établissement de vos liasse par un expert-comptable. Dialogue possible avec celui-ci pour gérer des problèmes spécifiques, optimiser, etc.

Cette deuxième option se rapproche du choix d’un comptable LMNP physique. En effet, il sera à distance, mais sera spécialisé LMNP. De plus, vous aurez un interlocuteur spécialisé pour discuter et échanger quand le besoin se fera ressentir sur des problématiques spécifiques. Or, il y en a parfois plus qu’on le croit : passage d’un logement nu à meublé, transmission, demande de dégrèvement de CFE, etc.

Aussi, ces comptables LMNP en ligne ont l’avantage de vous accompagner dans les démarches initiales déclaratives obligatoires de création de l’activité LMNP, comme le formulaire P0i.

Partenariat avec le Blog :

Ainsi, pour bénéficier du partenariat, il faut me faire la demande via le formulaire de contact du blog, préalablement à votre contact avec un prestataire de ce type. Je vous communiquerai le nom notre partenaire et les avantages que vous pouvez obtenir en bénéficiant du code promo.

 

4.6/5 - (39 votes)

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145 réflexions au sujet de “Comptable LMNP en ligne / Partenariat”

  1. Bonjour Julien,

    Merci pour cet article.

    Je m’interroge si mon projet est éligible.
    Mon frère et moi même sommes en passe de créer une SARL familliale à l’IR et d’acquérir Studio/Immeuble en LMNP voir LMP une fois les seuils atteints.

    Il est en CDI mais je suis TNS avec 11 bilans solides.

    Du coup, je me demande si nous sommes dans la cible, une idée ?

    Mille mercis.

    Répondre

  2. Bonjour, je suis un grand fan de ce que vous faite, vous m’avez convaincu et je me lance dans la location d’un meublé. J’ai acquis un studio ce moi ci et je l’ai loué en meublé.
    Je souhaiterais m’inscrire sur jedeclaremonmeuble.com, j’ai vu qu’il y avait un code partenaire à mettre dans l’inscription, j’aurais aimé savoir si vous en avez un ?
    En vous remerciant d’avance.
    Cordialement.

    Sébastien TARRADELLAS

    Répondre

  3. Bonjour Julien
    Oui je suis intéressé d’obtenir le code Promo pour un prestataire type Jedeclaremonmeuble.com
    Merci à vous,
    Max

    Répondre

  4. Bonjour, merci pour votre article, puis-je également obtenir ce code partenaire s’il vous plait ?
    Par avance merci

    Répondre

  5. Bonjour,
    Je serais intéressé par le code partenaire afin d’obtenir une remise sur le site JD2M.
    Merci par avance.

    Répondre

          • Bonjour Julien
            Immense bravo pour votre travail.
            Je suis également preneur du code promo.

            J’avais par ailleurs 2 questions
            – Est il possible de passer en LMNP alors qu’on a commencé par de la location nue. (J’ai acheté mon studio en juin 2021)
            – Je recherche des ressources au moins aussi pointues sur les vôtres (compliqué sans doute) pour investiguer la piste de la location de tourisme. L’idée étant d’acheter une maison qui sera utilisée à 90% en location courte durée et à 10% en résidence secondaire (qq week-end par an).

            Merci à vous

          • Bonjour,

            je vous ai envoyé le code remise par email.

            Pour la question 1, oui mais seulement au moment d’un changement de locataire (les solutions ligne jaune tyoe “racheter les meubles au locataire en place” donnent lieu à des redressements quand elles sont découvertes)

            Pour la 2, je ne connais pas de ressources spécifique sur ce cas. Mais à mon sens il rentre en grande partie dans le cas général de location LMNP en LCD.

  7. Bonjour,

    Je suis à la recherche d’une solution comptable suite à l’acquisition d’un bien en LMNP.
    La solution JD2M me parait pertinente et si je peux peut un peu optimiser ce poste de dépense, ce serait top.
    POuvez vous me communiquer le code partenaire?
    Merci beaucoup !
    Nicolas

    Répondre

  8. Bonjour,

    Merci beaucoup pour l’article.
    Je suis également très intéressé par le code partenaire pour le site je déclare mon meublé.

    Merci par avance

    Cordialement
    Antoine

    Répondre

  10. Bonjour Julien,

    Merci beaucoup pour l’article et votre blog
    Je suis également très intéressée par le code partenaire pour le site je déclare mon meublé.

    En vous remerciant,

    Cordialement
    Violaine

    Répondre

  11. Bonjour,

    Je souhaite également recevoir le code partenaire pour jedéclaremonmeublé

    Je vous remercie,
    Adeline IZARD

    Répondre

  14. Bonjour Julien,

    Merci beaucoup pour l’article et votre blog.
    Je suis également très intéressé par le code partenaire pour le site je déclare mon meublé.

    En vous remerciant,

    Cordialement,
    Dmitry

    Répondre

  15. Bonjour,
    Très à la bourre sur ma déclaration d’impots, merci pour votre article !!!… pourriez-vous me communiquer le code partenaire svp ?

    Répondre

  16. Bonjour Julien,
    Merci beaucoup pour l’article et votre blog.
    Puis-je vous demander également le code partenaire pour le site je déclare mon meublé svp ? Merci par avance.
    Eloi

    Répondre

  18. Bonjour Julien

    Après lecture de votre blog je suis également intéressé par le code partenaire du site Je declaremonmeublé

    Pouvez vous me le communiquer ?

    Merci pour votre aide

    CM

    Répondre

  19. Bonjour Julien,
    Merci beaucoup pour l’article et votre blog.
    Je souhaiterais souscrire à l’offre JD2M. Puis-je vous demander également, svp, le code partenaire pour JD2M ?
    Merci par avance.
    Matthieu

    Répondre

  20. Bonjour,

    Après lecture de votre blog, je souhaite souscrire sur JD2M. Pouvez-vous me communiquer votre code partenaire svp ?
    Cordialement
    Vincent

    Répondre

  22. Bonjour,

    Je souhaiterai également avoir le code partenaire svp.
    Je vous remercie par avance.
    Bien cordialement,
    Sébastien

    Répondre

  23. Bonjour Julien,

    Je souhaiterai également avoir le code partenaire svp.
    Je vous remercie par avance.
    Bien cordialement,
    François

    Répondre

  25. Bonjour, est ce possible d’obtenir un code partenaire à la souscription d’une offre essentiel? merci d’avance pour votre aide

    Répondre

  26. Bonjour,
    Dans l’une des videos sur le sujet du choix du comptable , vous semblez déconseiller l’utilisation d’un comptable en ligne pour la location LMNP d’un bien démembré. C’est mon cas puisque nous achetons un appartement destiné à la LMNP avec mes enfants qui auront la nue-propriété et nous (les parents) l’usufruit.
    Vous confirmez votre réserve sur le choix d’un comptable en ligne dans ce cas ?
    Merci merci
    Laurent

    Répondre

    • Bonjour Laurent,

      Je dirais qu’il faut dans ce cas éviter la solution la + “light” parmi les 2 offres que proposent en général un comptable en ligne. Celle où vous saisissez tout vous même et où la compta est automatisée via leur logiciel. Leur offre complète où vous accédez à un un comptable humain en ligne, peut etre adaptée.

      Répondre

  27. Bonjour Julien,
    Merci pour vos articles, j’ai bien aimé celui sur le choix du locataire !
    est-il possible d’avoir le code partenaire pour JD2M ?
    Merci d’avance
    Delphine

    Répondre

  28. Bonjour,
    Articles très intéressants merci !
    Est-il possible d’avoir le code partenaire pour JD2M ?
    Merci et bon dimanche
    Jérémy

    Répondre

  30. Bonjour Julien,

    Je parcours vos article depuis plusieurs mois… c’est très enrichissant!
    Je viens d’acquérir un T2 et me lance dans l’aventure du LMNP…
    et je suis preneur d’un code partenaire si vous en avez un.

    D’avance merci infiniment, et continuez vos articles!!

    Répondre

  31. Bonjour Julien,
    Merci pour vos articles, toujours très éclairés !
    Serait-il possible d’avoir le code partenaire pour JD2M ?
    Merci à vous
    Fanny

    Répondre

  32. Bonjour,

    Merci pour cet article.
    Intéressé par avoir le code partenaire JD2M (Je déclare mon meublé)

    Merci
    Antoine

    Répondre

  34. Bonjour Julien,

    Merci pour les conseils très utiles.

    Un point qui me paraît toujours pas très clair : Je vais mettre mon ancienne résidence principale en location après y avoir habité pendant 10 ans. Comme je ne peux plus déduire les frais notaires et les intéressements, est-ce que je peux mettre directement la date de début de la location ? Cette date doit-elle être antérieure par rapport aux dates d’achats des meubles / electroménagers ?

    Je suis également intéressé de recevoir le code partenaire JD2M.

    Merci bien
    W

    Répondre

    • Bonjour,

      Dans ce cas-là, il faut mettre la date au + tot entre le début de location et la date de facture du 1er meuble /electroménager que vous souhaitez passer en compta LMNP (car doit etre antérieur au début d’activité du site pour pouvoir amortir ou passer en charges).
      Donc en pratique comme on meuble en avant de louer, c’est souvent la 1er facture qui conditionne la date à mettre.

      Je vous ai envoyé le code partenaire par email

      Julien

      Répondre

  35. Bonjour Julien,

    est-il possible d’avoir le code partenaire JD2M ?

    En vous remerciant d’avance,
    Aurélien

    Répondre

  36. Bonjour,
    merci pour votre article, puis-je également obtenir ce code partenaire s’il vous plait ?
    En vous remerciant par avance,

    Répondre

  37. Bonjour Julien,

    Merci pour cet article.
    Je suis également intéressé par le code partenaire JD2M .

    Merci

    Geoffrey

    Répondre

  39. Bonjour Julien,

    Merci pour cet article !
    Je suis également intéressé par le code partenaire JD2M .

    Merci
    Fabrice

    Répondre

  41. Article que j’ai trouvé très pertinent, et qui permet d’aborder la gestion de son activité LMNP avec plus de clarté et d’informations. Merci à vous pour votre site. N’ayant pas encore souscrit à un comptable pour mon année 2022, je serais intéressé par le code partenaire que vous proposez pour JD2M. Bien amicalement,

    Stéphane

    Répondre

  42. Bonjour et Bonne année 2023,

    Merci pour votre article et vos connaissances ! je suis aussi preneur d’un code partenaire jd2m pour une souscription pour la fiscalité 2023.

    Merci par avance,

    Fabien

    Répondre

  43. Bonjour Julien,

    Merci pour vos articles.
    Pourriez-vous s’il vous plait m’envoyer le code JD2M et la procédure ?

    Merci d’avance

    Répondre

  44. Merci Julien pour vos articles.
    J’ai commencé à louer en LMNP et je souhaiterais avoir le code partenaire pour JD2M pour être aidé par un comptable.
    Merci d’avance

    Répondre

  45. Bonjour Julien,

    Merci beaucoup pour l’article.
    Je suis intéressée par le code partenaire pour le site je déclare mon meublé.
    Pourriez-vous me le communiquer svp?

    Merci d’avance

    Répondre

  46. Bonjour Julien,
    Merci beaucoup pour l’article et votre blog.
    Puis-je vous demander également le code partenaire pour le site je déclare mon meublé svp ?
    Bien cordialement,
    Aurélien

    Répondre

  47. bonjour,
    Je m’apprête à faire ma déclaration sur le site jedeclaremonmeuble.
    Serait-il aussi possible d’obtenir le code partenaire svp ?
    Merci beaucoup
    Guillaume

    Répondre

  48. Bonjour,

    Merci pour votre article.
    Serait-il aussi possible d’obtenir le code partenaire SVP ?
    Merci par avance

    Répondre

  49. Bonsoir,

    Serait-il possible de me dire ce qu’apporte le code partenaire à la souscription et me l’envoyer svp ?

    Merci.

    Bonne soirée

    Répondre

  50. Bonjour,

    Serait-il possible d’obtenir le code partenaire s’il vous plait ?

    Je vous remercie par avance,

    Répondre

  51. bonjour,
    Je m’apprête à faire ma déclaration sur le site jedeclaremonmeuble.
    Serait-il aussi possible d’obtenir le code partenaire svp ?
    Merci beaucoup

    Répondre

  52. Bonjour,
    Je m’apprête à faire ma déclaration sur le site jedeclaremonmeuble.
    Serait-il aussi possible d’obtenir le code partenaire svp ?
    Merci beaucoup

    Répondre

  53. Bonjour,
    Je m’apprête à faire ma déclaration sur le site jedeclaremonmeuble.
    Serait-il aussi possible d’obtenir le code partenaire svp ?
    Merci beaucoup

    Répondre

  54. Bonjour,
    Je m’apprête à faire ma déclaration sur le site jedeclaremonmeuble.
    Serait-il aussi possible d’obtenir le code partenaire svp ?
    Merci beaucoup

    Répondre

  55. Bonjour Julien,

    Merci pour toutes les informations utiles partagées sur votre blog !
    Je vais également entamé ma déclaration sur JDMM pour l’année 2022, pouvez-vous me partager le code partenaire svp ?

    Je vous en remercie par avance
    Bien à vous

    Répondre

  56. Bonjour,
    Je m’apprête à faire ma déclaration sur le site jedeclaremonmeuble.
    Serait-il aussi possible d’obtenir le code partenaire svp ?
    Merci beaucoup

    Répondre

  57. Bonjour,
    Je commence ma déclaration sur jedeclaremonmeuble grâce à vos conseils.
    Serait-il possible d’avoir un code ?
    Merci pour tout !

    Répondre

  58. Bonjour,
    Je m’apprête à faire ma déclaration sur le site jedeclaremonmeuble.
    Serait-il aussi possible d’obtenir le code partenaire svp ?
    Merci beaucoup

    Répondre

  63. Bonjour,
    Je suis aussi en train de m’inscrire sur le site JD2M. Si vous pouviez me communiquer un code partenaire ce serait vraiment tip top.

    Merci beaucoup.

    Répondre

  64. Bonjour,
    Je vous avais envoyé un message pour vous demander un code partenaire pour JD2M mais je vois qu’il a été supprimé. Y’a t’il eu un souci avec mon message?

    Merci pour vos précisions.

    Répondre

  66. Bonjour, pourriez-vous me partager le code partenaire JD2M ainsi que les avantages associés ?
    En vous remerciant par avance.
    Max

    Répondre

  69. Bonjour Julien
    Oui je suis intéressé d’obtenir le code Promo pour Jedeclaremonmeuble.com
    Merci à vous,
    Julia

    Répondre

  72. Bonjour Julien
    Je serai intéressé pour obtenir votre code Promo pour jedeclaremonmeuble.com
    Merci à vous,

    Répondre

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