Comptable LMNP en ligne / Partenariat

Comptable LMNP en ligne pour déclarer son meublé.

Comment je déclare mon meublé ?

Une fois que l’on sait que la fiscalité en location en meublée est avantageuse, et que l’on vient d’effectué son premier investissement sous ce régime LMNP option réel simplifié, la question que beaucoup se posent est celle du comptable LMNP. J’ai acheté, trouvé un emprunt, posté une annonce, trouvé un locataire. Et d’un coup, je me dis, tiens au fait comment je vais déclarer mon meublé et en sous-traiter la compta

Je retrouve ce schéma chronologique chez beaucoup des lecteurs de mes livres immobiliers. Sachez déjà qu’il ne faut pas traîner à trouver votre comptable. Certains se réveillent à la fin de l’année, voire l’année d’après au moment de la déclaration d’impôts. Erreur !

D’une part, il y a quelques formalités à accomplir pour déclarer un début d’activité LMNP. D’autre part, ce n’est pas en le sollicitant 3 jours avant de devoir déposer votre déclaration d’impôts que le comptable pourra établir votre comptabilité de Loueur en Meublé Non Professionnel.

Comptable en ligne vs. Comptable physique.

Ainsi, certains, notamment parce qu’ils ont des difficultés à trouver un comptable physique réellement spécialisé en LMNP dans leur région, souhaitent se tourner vers un comptable LMNP en ligne.

Mieux vaut en effet souvent un comptable en ligne qui est spécialisé dans la comptabilité LMNP et ses subtilités, qu’un comptable généraliste de de votre ville.  En effet, si la comptabilité lmnp n’est qu’une partie mineure de son activité, ce dernier ne serait pas le choix idéal. Par exemple, il ne sera vraisemblablement pas au fait des dernières lois, réglementations, ou astuces légales pour atténuer votre fiscalité à court ou long terme.

Un partenariat conclu par le blog avec un comptable en ligne.

Si scanner des pièces comptables et les télécharger sur un espace en ligne ne vous effraie pas, vous pouvez désormais bénéficier d’un partenariat entre un service de comptabilité en ligne et Blog Mes Investissements. La procédure pour obtenir votre code promo et bénéficier de votre remise se trouve en fin d’article.

Les offres proposées par les services de comptabilité en ligne.

Elles sont en général de 2 types :

  • Une offre la plus Basique
    • Accès à une application de saisie en ligne pour l’ensemble de vos biens.
      ► Création de votre liasse fiscale (CERFA 2031 et 2033) avec le calcul des amortissements
      ► Télétransmission de la liasse fiscale au centre des impôts (rendue obligatoire par l’administration fiscale).
      ► Génération du 2042Cpro à joindre à votre déclaration personnelle.
  • Une offre plus complète qui s’apparente aux services que vous auriez auprès d’un comptable individuel (mais avec la garantie d’avoir en principe des spécialistes de la fiscalité LMNP)

► Les services ci-dessus, mais avec Contrôle de cohérence de vos pièces comptables.
► Contrôle de cohérence de vos pièces comptables.
► Établissement de vos liasse par un expert-comptable. Dialogue possible avec celui-ci pour gérer des problèmes spécifiques, optimiser, etc.

Cette deuxième option se rapproche du choix d’un comptable LMNP physique. En effet, il sera à distance, mais sera spécialisé LMNP. De plus, vous aurez un interlocuteur spécialisé pour discuter et échanger quand le besoin se fera ressentir sur des problématiques spécifiques. Or, il y en a parfois plus qu’on le croit : passage d’un logement nu à meublé, transmission, demande de dégrèvement de CFE, etc.

Aussi, ces comptables LMNP en ligne ont l’avantage de vous accompagner dans les démarches initiales déclaratives obligatoires de création de l’activité LMNP, comme le formulaire P0i.

Partenariat avec le Blog :

Ainsi, pour bénéficier du partenariat, il faut me faire la demande via le formulaire de contact du blog, préalablement à votre contact avec un prestataire de ce type. Je vous communiquerai le nom notre partenaire et les avantages que vous pouvez obtenir en bénéficiant du code promo.

 

4.4/5 - (9 votes)

41 réflexions au sujet de “Comptable LMNP en ligne / Partenariat”

  1. Bonjour Julien,

    Merci pour cet article.

    Je m’interroge si mon projet est éligible.
    Mon frère et moi même sommes en passe de créer une SARL familliale à l’IR et d’acquérir Studio/Immeuble en LMNP voir LMP une fois les seuils atteints.

    Il est en CDI mais je suis TNS avec 11 bilans solides.

    Du coup, je me demande si nous sommes dans la cible, une idée ?

    Mille mercis.

    Répondre
  2. Bonjour, je suis un grand fan de ce que vous faite, vous m’avez convaincu et je me lance dans la location d’un meublé. J’ai acquis un studio ce moi ci et je l’ai loué en meublé.
    Je souhaiterais m’inscrire sur jedeclaremonmeuble.com, j’ai vu qu’il y avait un code partenaire à mettre dans l’inscription, j’aurais aimé savoir si vous en avez un ?
    En vous remerciant d’avance.
    Cordialement.

    Sébastien TARRADELLAS

    Répondre
  3. Bonjour Julien
    Oui je suis intéressé d’obtenir le code Promo pour un prestataire type Jedeclaremonmeuble.com
    Merci à vous,
    Max

    Répondre
  4. Bonjour, merci pour votre article, puis-je également obtenir ce code partenaire s’il vous plait ?
    Par avance merci

    Répondre
  5. Bonjour,
    Je serais intéressé par le code partenaire afin d’obtenir une remise sur le site JD2M.
    Merci par avance.

    Répondre
          • Bonjour Julien
            Immense bravo pour votre travail.
            Je suis également preneur du code promo.

            J’avais par ailleurs 2 questions
            – Est il possible de passer en LMNP alors qu’on a commencé par de la location nue. (J’ai acheté mon studio en juin 2021)
            – Je recherche des ressources au moins aussi pointues sur les vôtres (compliqué sans doute) pour investiguer la piste de la location de tourisme. L’idée étant d’acheter une maison qui sera utilisée à 90% en location courte durée et à 10% en résidence secondaire (qq week-end par an).

            Merci à vous

          • Bonjour,

            je vous ai envoyé le code remise par email.

            Pour la question 1, oui mais seulement au moment d’un changement de locataire (les solutions ligne jaune tyoe “racheter les meubles au locataire en place” donnent lieu à des redressements quand elles sont découvertes)

            Pour la 2, je ne connais pas de ressources spécifique sur ce cas. Mais à mon sens il rentre en grande partie dans le cas général de location LMNP en LCD.

  6. Bonjour,

    Je suis à la recherche d’une solution comptable suite à l’acquisition d’un bien en LMNP.
    La solution JD2M me parait pertinente et si je peux peut un peu optimiser ce poste de dépense, ce serait top.
    POuvez vous me communiquer le code partenaire?
    Merci beaucoup !
    Nicolas

    Répondre
  7. Bonjour,

    Merci beaucoup pour l’article.
    Je suis également très intéressé par le code partenaire pour le site je déclare mon meublé.

    Merci par avance

    Cordialement
    Antoine

    Répondre
  8. Bonjour Julien,

    Merci beaucoup pour l’article et votre blog
    Je suis également très intéressée par le code partenaire pour le site je déclare mon meublé.

    En vous remerciant,

    Cordialement
    Violaine

    Répondre
  9. Bonjour,

    Je souhaite également recevoir le code partenaire pour jedéclaremonmeublé

    Je vous remercie,
    Adeline IZARD

    Répondre
  10. Bonjour Julien,

    Merci beaucoup pour l’article et votre blog.
    Je suis également très intéressé par le code partenaire pour le site je déclare mon meublé.

    En vous remerciant,

    Cordialement,
    Dmitry

    Répondre
  11. Bonjour,
    Très à la bourre sur ma déclaration d’impots, merci pour votre article !!!… pourriez-vous me communiquer le code partenaire svp ?

    Répondre
  12. Bonjour Julien,
    Merci beaucoup pour l’article et votre blog.
    Puis-je vous demander également le code partenaire pour le site je déclare mon meublé svp ? Merci par avance.
    Eloi

    Répondre
  13. Bonjour Julien

    Après lecture de votre blog je suis également intéressé par le code partenaire du site Je declaremonmeublé

    Pouvez vous me le communiquer ?

    Merci pour votre aide

    CM

    Répondre
  14. Bonjour Julien,
    Merci beaucoup pour l’article et votre blog.
    Je souhaiterais souscrire à l’offre JD2M. Puis-je vous demander également, svp, le code partenaire pour JD2M ?
    Merci par avance.
    Matthieu

    Répondre
  15. Bonjour,

    Après lecture de votre blog, je souhaite souscrire sur JD2M. Pouvez-vous me communiquer votre code partenaire svp ?
    Cordialement
    Vincent

    Répondre
  16. Bonjour,

    Je souhaiterai également avoir le code partenaire svp.
    Je vous remercie par avance.
    Bien cordialement,
    Sébastien

    Répondre

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