L’état des lieux de sortie vu du propriétaire-bailleur.
L’état des lieux de sortie est un moment à enjeu. Il sera toujours plus confortable vu du propriétaire bailleur de pouvoir restituer l’intégralité de sa caution au locataire. Cela évite que ce moment soit délicat ou désagréable.
Mais bien sût, pour cela, il faut que votre bien immobilier vous soit rendu sans dégradation majeure et avec un ménage effectué.
Des Astuces pour mettre les chances de votre coté lors de l’état des lieux de sortie.
Il y a un certain nombre d’astuces que vous mettez mettre en oeuvre en amont en tant que propriétaire-bailleur pour maximiser les chances que votre locataire vous rendre le bien dans ces conditions idéales au moment de l’état des lieux de sortie.
C’est tout l’objet de la vidéo ci-dessous.
La Gestion Locative : un domaine plus critique qu’il ‘y parait.
Aujourd’hui, on va faire une petite vidéo gestion locative et on va s’intéresser à comment gérer un état des lieux de sortie.
Certes, je sais que beaucoup de youtubeurs ne font pas trop de vidéos de gestion locative et préfèrent se concentrer sur de pures vidéos de recherche d’investissement, de travaux, etc.
Mais, moi j’aime bien faire des vidéos de gestion locative parce que t si on se rappelle dans mon livre l’investissement immobilier locatif intelligent, c’est une partie sur cinq. Et si c’est une partie sur 5, c’est bien parce que cela signifie que ça compte pour environ 20% du résultat !
Et surtout, on voit souvent la gestion locative, comme de l’aval de l’investissement, alors qu’en fait ce n’est pas que de l’aval de l’investissement. Votre gestion locative, c’est en effet aussi l’amont de votre investissement suivant…
Effectivement, si vous avez un problème en gestion locative, cela risque de vous démotiver pour faire l’investissement suivant :
- Au pire, ça va complètement vous dissuader de le faire…
- Et au mieux, ça ne va pas vous dissuader de le faire, Et vous allez continuer. Néanmoins, vous allez avoir inconsciemment cette motivation en moins dû à cette mauvaise expérience. In fine, vous n’allez pas mettre tous les efforts de façon optimale pour chercher ce second ou cet investissement suivant.
EDL de Sortie : S’en Sortir Sans Peine.
Alors dans cette vidéo, on va surtout se concentrer sur l’état des lieux de sortie parce que c’est là où il y a un enjeu : je ne rends la caution ou je ne la rends pas, ou encore je la rends partiellement.
Et effectivement dans les situations où on ne rend pas totalement la caution lors d’un état des lieux de sortie car il y a certains problèmes, on peut vivre cela avec un certain inconfort.
On va donc tout mettre en place pour éviter de se retrouver dans une telle situation lors de l’état des lieux de sortie. Et pour cela, il y a des astuces à appliquer en amont de l’état des lieux de sortie.
La suite des explications dans la vidéo […].
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