Patrimoine & Indépendance – En route vers l'Indépendance Financière grâce aux 4 Piliers de l'Investisseur Intelligent : l'Immobilier, la Bourse, l'Entrepreneuriat, et le Mindset !
Une foncière cotée ou SIIC est une action en bourse, dont l’activité de l’entreprise sous-jacente consiste à tirer des revenus locatifs de ses propriétés immobilières.
Elles utilisent plus de levier que les SCPI et leur cours est cotée chaque jour, contrairement à ces dernières.
Les SIIC ne sont pas des actions de croissance, mais des actions de rendement. Elle peuvent distribuer un dividende annuel, trimestriel, ou mensuel. Les foncières anglo-saxonnes sont plus coutumières d’une distribution mensuelle ou au trimestre, tandis que les européennes se contentent souvent d’un ou 2 dividendes par an.
L’IFI est-il un paramètre à considérer pour qui constitue un important parc immobilier locatif. Faisons le point sur les paramètres de calcul de cet impôt sur la fortune immobilière. Seuils d’imposition. L’IFI est dû pour qui possède un patrimoine immobilier imposable supérieur à 1,3 millions d’euros. Il y a néanmoins un 2nd seuil à … Lire plus
Les foncières SIIC de centres commerciaux souffrent beaucoup en ce moment en bourse : au-delà de la défiance générale des marchés, les menaces de remontée des taux, la crise des gilets jaunes ayant affecté les commerces, et la concurrence du commerce en ligne expliquent ce désamour. Mais peut-être qu’une opportunité intéressante apparaît en ce moment, … Lire plus
Les foncières cotées, les SIIC en France (Unibail ou Klepierre par exemple) et REIT aux Etats-Unis sont un type d’investissement peu connu. Il s’agit d’immobilier papier, qui contrairement aux SCPI est coté en bourse et subi donc les variations de cours de bourse (On parle parfois d’ailleurs d’achat d’immobilier en bourse). C’est sûrement pour cela que … Lire plus