Différence entre rendement et rentabilité.
Il y a une différence fondamentale entre rentabilité et rendement. Pourtant, ce sont 2 notions confondues par beaucoup d’investisseurs.
Nous allons expliquer en détails toutes les différences entre rendement et rentabilité, de leurs intérêts respectifs et de leurs inconvénients.
Tout ce qu’il faut savoir sur le notions de rendement et de rentabilité est à découvrir dans la vidéo ci-dessous :
Nous vous recommandons fortement de visionner préférentiellement la vidéo ci-dessus, car elle seule contient l’intégralité des éléments de l’analyse et tous les exemples illustratifs utilisés. Néanmoins, pour les plus pressés, une transcription résumée est disponible en substitution ci-dessous.
Transcript résumé :
Différence Rendement vs Rentabilité en Investissement : Une Distinction Cruciale
Le Rendement Défini
Le rendement est le fruit immédiat d’un bien ou d’un investissement, rapporté à sa valeur à un instant donné. En immobilier, cela correspond au rapport entre le revenu locatif et la valeur du bien. Par exemple, un loyer mensuel de 500 € pour un bien de 100 000 € donne un rendement locatif de 6 %. En bourse, le rendement se calcule en rapportant le dividende d’une action à son cours actuel. Cependant, le rendement varie avec le temps et ne reflète pas l’intégralité de l’histoire d’un investissement.
La Rentabilité Expliquée
La rentabilité, quant à elle, englobe tous les flux financiers sur une période donnée, y compris la variation de la valeur de l’investissement. Elle prend en compte les revenus cumulés et la plus-value ou moins-value à la revente. C’est une mesure plus globale qui tient compte de la temporalité et qui est essentielle pour évaluer l’efficacité d’un investissement sur le long terme.
Différence Rendement – Rentabilité et Applications Pratiques
Il n’y a pas de corrélation directe entre rendement et rentabilité. Un bien à rendement élevé peut avoir une faible rentabilité en cas de moins-value à la revente, et inversement. Certaines actions peuvent avoir un faible rendement en dividende mais offrent une rentabilité élevée due à l’augmentation de leur cours. Même des actifs sans rendement, comme l’or, peuvent présenter une rentabilité significative si leur valeur augmente.
Importance de la Notion Temporelle
La rentabilité, contrairement au rendement, est toujours liée à une période et peut se donner en valeur absolue ou annuelle. Cette approche permet des comparaisons plus précises et aide à évaluer la performance d’un investissement par rapport à l’inflation ou à d’autres actifs.
Conclusion
La distinction entre rendement et rentabilité est fondamentale pour tout investisseur. Alors que le rendement offre une vue instantanée et limitée, la rentabilité permet une compréhension approfondie et à long terme d’un investissement. Comprendre et appliquer ces concepts peut grandement influencer le succès d’un portefeuille d’investissement.
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