Biais cognitif et investissement : de quels biais dangereux doit-on se prémunir ?

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Biais cognitif Un biais cognitif est une distorsion dans le traitement de l’information. Ainsi, ils peuvent vous faire prendre des décisions irrationnelles et mauvaises. C’est pourquoi la connaissance et compréhension de ces biais cognitifs est très importante pour tout investisseur. C’est le domaine d’étude de ce qu’on appelle la finance comportementale. Dans le socle de … Lire plus

Mon 1er livre sur la gestion de patrimoine : que vaut-il 10 ans après ?

J’ai écrit mon premier livre Construisez et Gérez votre patrimoine avec succès : Guide pour s’enrichir lentement…mais sûrement ! il y a maintenant 10 ans. L’occasion de se replonger dedans pour voir ce que j’en pense aujourd’hui avec le recul, s’il a toujours sa pertinence, si je changeais des choses si je l’écrivais aujourd’hui, etc. … Lire plus

Copropriété : documents à étudier avant d’acheter un bien immobilier

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Copropriété et achat immobilier.   Listons les documents liées à la copropriété qu’il faut récupérer lors d’un achat immobilier. Et surtout, nous allons étudier comment analyser ces documents de copropriété pour que votre investissement immobilier soit serein. Les procès verbaux d’assemblée générale de copropriété. Le premier document a récupéré va être le PV d’AG de … Lire plus

Comprendre les indices boursiers et éviter les absurdités !

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Les indices boursiers : compréhension, composition, et calcul. Vous avez tous déjà été confrontés à un indice boursier. Les indices boursiers comme le CAC40, le Dow Jones, le S&P500, le MSCI World sont largement connus et débattus. Pourtant, peu savent comment ils sont calculés et ce qu’ils réprésentent vraiment. C’est pour cette raison que l’on … Lire plus

Plan Epargne Retraite PER : Bon plan ou pas ?

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Le PER ou Plan d’Epargne Retraite : principe. Le nouveau Plan d’Epargne Retraite ou PER ou encore PERin (pour Plan Épargne Retraite Individuel) remplace les anciens Perp. S’il en reprend certains des principes, comme la défiscalisation à l’entrée et la fiscalité payée à la sortie, il est différend sur un point majeur : la possibilité … Lire plus

Les 2 phases d’erreurs dans la vie d’un investisseur immobilier

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Les erreurs de l’investisseur immobilier Nous allons parler d’erreurs de l’investisseur immobilier, mais sans chercher à être exhaustif sur l’ensemble des erreurs que peut faire un investisseur. Cet article est la transcription d’une vidéo qui m’est venue  en réfléchissant à ma propre expérience, et un constat que j’ai alors fait. Je ne sais pas si … Lire plus

Quelle performance attendre de la bourse ? 10%/an ?

Rendement des actions en bourse

Quelle performance historique de la bourse ? La performance de la bourse attendue, le rendement historique du marché actions, est un sujet qui vous préoccupe probablement si vous possédez un portefeuille d’actions. On va voir quelles performances attendre du marché actions. Vous entendez en effet souvent que le marché actions rapporte en moyenne 10% par … Lire plus

Un document utile pour prévenir des locataires trop pointilleux…(ou qui vous contacteraient trop souvent)

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Quel locataire lit l’annexe au bail listant le décret listant les éléments d’entretien et réparations locatives, et les partageant entre celles incombant au locataire et celle incombant au propriétaire ? Sûrement aucun… Qui n’a jamais eu en tant que bailleur un locataire pinailleur qui l’a appelé pour “changer une ampoule grillée” ? Ci-dessous mon astuce … Lire plus

L’investisseur doit-il croire les chiffres ? Quelle est l’inflation réelle ?

vrai chiffre inflation france

L’investisseur doit-il croire les chiffres ? Quid du vrai chiffre de l’inflation réelle ? Les investisseurs regardent naturellement beaucoup de chiffres. Faut-il croire les chiffres ? pourquoi se poser cette question qui parait presque philosophique ? Car, que l’on soit un investisseur en Bourse ou dans l’immobilier, on va jeter un oeil à beaucoup de … Lire plus

Les nouveautés en 2021 en immobilier locatif : HCSF 2021, et pas grand chose d’autres…

Haut Conseil à la stabilité Financière 2021

En 2021, le HCSF qui s’ajuste et pas grand chose d’autre question nouveautés sur l’immobilier locatif. En dehors du HCSF, le Haut Conseil à la Stabilité Financière qui a changé à la marge ses recommandations pour les crédits immobiliers en 2021, nous avons en ce début d’année moins de nouveautés à lister dans cette traditionnelle … Lire plus

Interview sur l’Indépendance financière – Julien Delagrandanne

Indépendance financière Julien Delagrandanne

Interview Indépendance financière de Julien Delagrandanne   L’indépendance financière, la bourse, l’immobilier, l’entrepreneuriat, les gourous de Youtube… Un journaliste de presse régionale, qui avait lu mes livres, m’a interviewé il y a quelques temps sur tous ces sujets. Comme l’interview a parfois dévié un peu en dehors de l’investissement, j’en ai extrait ici les questions … Lire plus

Comment faire de meilleures photos en immobilier ? Test d’un objectif grand angle pour smartphone.

Objectif grand angle pour smartphone

Les meilleurs outils pour les photos en immobilier. Photos annonces locatives en immobilier : Appareil photo grand angle ou smartphone ? On parle souvent d’appareils photos grand angle pour avoir de meilleures photos. C’est notamment l’idéal pour les annonces de vos biens immobiliers que vous mettez vous-même en location en tant qu’investisseur. Leur inconvénient est … Lire plus

Les 3 concepts essentiels à assimiler quand on a pour objectif l’indépendance financière

L’indépendance financière est quelque chose qui fait de plus en plus recettes, à raison de nouvelles chaînes Youtube créées à ce sujet chaque semaine. Mais contrairement à ce qu’on voudrait parfois vous faire croire, ce n’est pas quelque chose que l’on atteint en un claquement de doigts, sinon il y aurait beaucoup plus d’élus. Il … Lire plus

Parrainage Lendosphere, Enerfip (crowdfunding énergies renouvelables)

parrainage energies renouvelables

Parrainages investissement énergies renouvelables : Lendosphere, Enerfip, Lumo. Vous souhaitez un parrainage pour les plateformes de crowdfunding dans les énergies renouvelables comme Lendopshere, Enerfip, ou Lumo ? Si besoin préalablement d’en savoir plus sur ce type d’investissements, vous pouvez retrouver notre article sur comment investir dans les énergies renouvelables dans la rubrique Patrimoine du Blog si … Lire plus

Livres de business en français : la liste de lecture

Meileurs livres business

Les meilleurs livres de business traduits en français. Les livres de business français, écrit par des auteurs français sont beaucoup plus rares que les livres de business anglo-saxons. Mais bonne nouvelle pour ceux qui cherchent des idées de lecture ! Beaucoup de livres dont on avait parlé sur ce blog et qui n’existaient jusque-là qu’en … Lire plus

Le meilleur livre sur l’immobilier locatif ? Non ce n’est pas mon best-seller !

Meilleur livre immo

Le meilleur livre pour se former à l’ immobilier locatif ? C’est une question que l’on m’a récemment posée. Et bizarrement, bien que juge et partie, je suis arrivé à la conclusion que ce n’était pas mon best-seller L’Investissement Immobilier Locatif Intelligent. Une vidéo à découvrir où, après avoir un peu dérivé, on en a … Lire plus

Quel patrimoine pour l’indépendance financière : Que penser de la règle des 4% ?

Indépendant financièrement

Le montant à accumuler pour atteindre l’indépendance financière. Quel patrimoine faut-il pour atteindre l’indépendance financière ? Ou quel revenus annuels passifs peut-on tirer d’un montant de patrimoine donné ? Vous avez sûrement déjà entendu de la règle des 4% à ce sujet. Voyons si celle-ci est pertinente ou non.   Quel patrimoine pour l’indépendance financière … Lire plus

Parrainage boursorama bonifié : jusqu’à 120 € pour le filleul + offre du parrain

code parrain boursorama

Parrainage Boursorama banque bonifié. Code parrain boursorama. Pour bénéficier de votre bonus de parrainage boursorama en tant que filleul, vous pouvez utiliser le code parrain : JUDE0087MS Offre de parrainage boursorama. L’offre de parrainage Boursorama proposé par la banque en ligne est l’un des plus intéressants. L’offre varie selon les périodes, mais la prime filleul … Lire plus

Devenir rentier : les étapes et voies pour y arriver.

Comment devenir rentier ? Pour devenir rentier, quelle est la meilleure méthode ? Est-ce possible ? Ce sont les questions que se posent de nombreux investisseurs rêvant d’accéder à une indépendance financière leur laissant une totale liberté dans leur choix de vie. Que ce soit pour devenir rentier immobilier locatif ou rentier de la bourse, … Lire plus

Internet vs. Smartphone (pensée S2-2020)

Internet ou le smartphone : Qu’est ce qui vous a apporté le plus ? Pour cette méditation du trimestre, une petite vidéo qui réfléchit et fait le match Internet vs. Smartphone.   Internet vs. Smartphones   Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements et de mes livres. Je suis toujours dans les petites … Lire plus

LMP & nouveaux critères LMNP/LMP : la confirmation que les Loueurs en Meublé Professionnels devront payer les cotisations sociales Urssaf !!

LMP LMPN 2020 : quoi de neuf ? La clarification sur la frontière entre LMP et LMNP attendue depuis longtemps arrive enfin en 2020. Avec la sortie du projet de loi de financement de la Sécurité sociale, le gouvernement a enfin clarifié la question de l’affiliation de l’activité de location meublée LMP à l’Urssaf, qui … Lire plus

3 astuces pour augmenter votre productivité !

Améliorer et augmenter votre productivité : outils, méthodes et techniques. La productivité est souvent le nerf de la guerre. Si vous faites beaucoup de choses utiles en une semaine, vous aurez nécessairement au bout d’un certains temps des résultats. Voyons ci-dessous 3 astuces pour mieux s’organiser, être plus efficace, bref pour augmenter votre productivité ! … Lire plus

Une astuce pour être + réactif dans les villes moyennes !

Immobilier locatif réactivité

Avoir  plus de réactivité en immobilier pour traquer les bonnes affaires. Les bonnes affaires en immobilier locatif sont assez rares par les temps qui courent, même dans les villes moyennes. La réactivité peut ainsi être d’autant plus déterminante. Voyons une astuce pour être plus réactif et acheter les biens intéressants qui apparaissent sur le marché, … Lire plus

Les femmes qui investissent et l’investissement au féminin

Les femmes qui investissent et l’investissement au féminin. Les femmes qui investissent sont très minoritaires. Dans le monde de l’investissement, que ce soit en bourse ou en immobilier, les hommes sont surreprésentés. Voyons quelques statistiques à ce sujet, et comment les femmes qui s’y aventurent s’en sortent.   Les femmes qui investissent minoritaires, et les … Lire plus

Les 7 meilleurs films de développement personnel

Quels sont les meilleurs films sur le développement personnel Après la vidéo des meilleurs films sur la bourse, et celle sur les meilleurs films sur l’entrepreneuriat, enchaînons cette série estivale par les 7  meilleurs films sur le développement personnel  : des histoires motivantes, formatrices, ou vous encourageant à passer à l’action. En effet, ce sont … Lire plus

Les 7 meilleurs films sur l’entrepreneuriat

Les plus beaux films d’entrepreneur, ou sur l’entrepreneuriat et la création d’entreprise. Après la vidéo des meilleurs films sur la bourse, enchaînons cette série estivale par les 7  meilleurs films sur l’entrepreneuriat  : biographies, histoires vraies, histoires inspirantes, mindset d’entrepreneur / investisseur etc.   Les 7 meilleurs films pour entrepreneur qui ont été sélectionnés sont … Lire plus

Une erreur à éviter quand on achète un bien immobilier vendu loué

Appartement vendu loué : une erreur à éviter. Acheter un appartement vendu loué, avec un bail en cours, permet parfois d’obtenir une décote, la concurrence des acheteurs cherchant à se loger au titre de leur résidence principale étant absente. Cependant, il y a dans ce cas des erreurs à ne pas commettre, dont une majeure. … Lire plus

Stratégie dividendes : Les dividendes sont-il un critère pertinent pour choisir une action en bourse ?

stratégie dividendes

Stratégie dividendes en bourse : pertinent ? On parle parfois de stratégie dividende en bourse. Certains investisseur adoptent en effet des stratégies dividendes pour gérer leurs actifs en bourse. Est-ce que les dividendes sont un critère pertinent pour choisir ses actions dans son portefeuille en Bourse ? Il y a des avantages comme des inconvénients … Lire plus

Comment se faire des amis et influencer les gens de Dale Carnegie : Un livre de développement personnel qui vous aidera dans vos affaires immobilières !

Comment se faire des amis et influence les gens – Dale Carnegie Le livre de Dale Carnegie. Comment se faire des amis et influencer les gens de Dale Carnegie est souvent présenté comme un livre de développement personnel, mais pour moi c’est également un excellent livre de business. Vous découvrirez d’ailleurs plus loin dans cet … Lire plus

L’investissement value est-il mort ?

L’investissement value : une sous-performance conjoncturelle ou durable ? L’investissement value sous-performe le marché actions dans son ensemble depuis maintenant plus de 10 ans. Nous allons donc nous demander aujourd’hui si l’investissement value est désormais mort en Bourse, et notamment s’il est mort par rapport à l’investissement dans les actions de croissance.     Transcript … Lire plus

Le marché se moque de votre PRU ! Vous devriez aussi l’ignorer…

PRU

Le PRU : Se référer au Prix de revient unitaire d’une action pour vos décisions en bourse: bonne ou mauvaise idée ? Le PRU est souvent scruté de près par les investisseurs en bourse. En effet, au moment de choisir s’ils vont ou non compléter/renforcer une ligne d’actions qu’ils possèdent déjà en portefeuille, souvent les … Lire plus

Immobilier : quelles actions à mener en sortie de période de confinement suite à crise Covid ?

Immobilier Locatif Coronavirus

En sortie de cette période de confinement, avez-vous des actions à mener sur votre immobilier locatif ? Que ce soit pour gérer les risques ou saisir les opportunités éventuelles, quel plan d’actions envisagez-vous d’adopter ?     Immobilier – quelles actions à mener en sortie de crise Covid Transcript : Bonjour à tous les lecteurs … Lire plus

Le patrimoine idéal pour faire face aux incertitudes de la crise Covid

La suite de la crise du Coronavirus est pleine d’incertitude. Pour combien de temps devra-t-on encore vivre les contraintes de virus ? Comment l’économie va-t-elle être affectée ? Pour encore combien de temps, dans quelle ampleur ? Quelles seront les conséquences des mesures prises ? Inflation, ? Récession ? Changement de paradigme ?  Le but … Lire plus

Des livres ludiques/détente sur le thème Économie / Investissements

Des livres ludiques sur l’économie. Un livre ludique sur la finance, ça existe ! Vous trouverez même plusieurs livres ludiques sur l’économie. Pourquoi les lire et s’y intéresser ? Parfois, nous sommes en effet intéressés par les thématiques business, à l’économie, et aux investissements. Mais pour nos lectures, il y a des moments où on … Lire plus

Le casse-tête des travaux déductibles : le come-back de l’année blanche pour votre déclaration 2020…

Vous pensiez que c’était fini les effets de l’année blanche !?  Eh bien, non ! En tout cas, pour tous les investisseurs immobiliers qui louent en nu et ont à remplir lors de leur déclaration des revenus de mai 2020 sur les revenus 2019 une Annexe 2044 ou 2044 spéciale…   Rappel des règles de … Lire plus

Valorisation d’entreprise : Top 10 des erreurs les plus fréquentes !

valorisation entreprise : erreurs

La valorisation d’entreprise : un exercice délicat La valorisation d’entreprise est un exercice délicat et difficile. Obligatoire pour bien investir en bourse, et si des approximations sont admises et nécessaires, toute erreur grossière dans la valorisation peut se traduire par un investissement désastreux… Or, bien connaître son ennemi aide à l’éviter au mieux… Les erreurs … Lire plus

Livres brochés indisponibles sur Amazon : moyens de contournement

livres delagrandanne disponibilité

Amazon a suspendu la livraison de produits non-essentiels dans le cadre du Covid-19. Ceci inclut les livres brochés (papiers) qui sont devenus indisponibles sur le site Amazon.fr (ou alors proposés d’occasion par des margoulins  – qui n’ont aucune honte à profiter de la situation – à des prix prohibitifs !). Il n’est pas clair si … Lire plus

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