Le livre Copropriété : Le Guide Pratique.
Un petit article pour signaler la sortie de ce livre original qui vous dit tout sur la copropriété.
Il a l’originalité de partir sous la forme d’une liste de mots, classés par ordre alphabétique, un peu à l’image d’un dictionnaire.
Exemples d’utilisation concrète du livre.
Exemple n°1.
Exemple n°2.
Sur le thème de l’investissement dans des locaux commerciaux, il est possible de mentionner par exemple les avantages généraux valables pour tous ces locaux (qu’ils soient situés ou non en copropriété).
Mais également le fait qu’il est beaucoup plus facile d’expulser un mauvais payeur que dans le cadre des baux d’habitation, suivis d’inconvénients également généraux tel que le fait que le locataire a un droit au bail qui fait que le jour où l’on souhaite revendre il est impossible de lui signifier un congé pour vente – contrairement au locataire d’un logement -, et que ce locataire peut céder librement son droit au bail à un tiers non choisi par le bailleur.
Vous trouvez toutes ces informations dans les développements issus du mot « COMMERCE » (p. 77)
Ce passage vous permettra également de relever les inconvénients propres à ceux qui sont situés dans une copropriété : le règlement de copropriété peut limiter ou interdire certaines activités, ce qui complique la recherche de locataire.
Dans certaines grandes villes, on ne peut pas transformer librement un local d’habitation situé en rez-de-chaussée en local commercial à cause de la règle de compensation.
Celle-ci oblige le bailleur soit à acquérir des locaux commerciaux de surface équivalente à celle de son investissement et à les transformer en locaux à usage d’habitation. Donc à effectuer l’opération inverse sur un autre bien, soit à acheter un droit à compensation à quelqu’un qui transforme ses locaux commerciaux en locaux à usage d’habitation (ce qui est généralement assez cher : environ 1 000 € le m².
Les auteurs du livre La Copropriété : Guide Pratique.
Ce livre La copropriété : Guide Pratique, a été co-écrit par un avocat et une avocate.
L’une d’entre elles, Laurie Brue, est une lectrice de mes livres, avec qui j’ai eu plusieurs fois l’occasion d’échanger. Assez pour voir à quel point celle-ci est brillante.
Mais aussi particulièrement rigoureuse, puisque c’est toujours elle a obtenu le record de l’identification du plus nombre de coquilles de syntaxe à corriger lors de ma sortie de mes livres (ce que j’ai bien sûr aussitôt fait).
J’ai parcouru son livre, et il est de qualité pour qui en a l’utilisation décrite ci-avant.
Où trouver le livre La Copropriété : Guide Pratique ?
Le livre peut s’acheter en ligne uniquement sur ce site. Vous aurez 5% de remise en utilisant le code promo “JULIEN”
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