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Julien Delagrandanne est un Investisseur et Entrepreneur. Il est notamment spécialement de l'Investissement Immobilier Locatif et de l'Investissement en Bourse. Pédagogue, il vulgarise des concepts financiers complexes pour les rendre accessibles à tous à travers ses articles de blogs, les vidéos de sa chaîne Youtube, et ses livres. Auteur de 5 livres, dont le best-seller L'Investissement Immobilier Locatif Intelligent, vendu à plus de 100 000 exemplaires, et qui cumule plus de 3000 commentaires sur Amazon. Voir le profil Auteur de Julien Delagrandanne sur Amazon : Voir le profil de Julien Delagrandanne

Je Réponds à Vos Questions sur l’Investissement !

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Vos Questions sur L’investissement. Comme chaque trimestre, je réponds à vos questions sur l’investissement. Voici mon avis d’investisseur expérimenté sur les questions que vous m’avez envoyées. Celles-ci traitent ce trimestre aussi bien d’investissement immobilier, que d’investissement en bourse, ou encore d’indépendance financière et de mindset. Mes réponses d’investisseur à vos questions. Questions d’investissement traitées ce … Lire plus

9 Séries et films Histoires Vraies d’Entrepreneurs – Business sur Netflix & plateformes

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Séries sur l’entrepreneuriat et le business. Des séries sur des entrepreneurs sur Netflix ? Une façon efficace de “glander” puisque permettant de la faire tout en cultivant son mindset d‘entrepreneur-investisseur, non ? Peut-être… Nous avions déjà fait un article sur les 7 meilleurs films sur l’entrepreneuriat. Aujourd’hui, nous ne donnons quelques contraintes supplémentaires pour cette … Lire plus

5 Livres de fiction pour Investisseur & Entrepreneur !

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Livre Investisseur. Un bon livre pour investisseur ou entrepreneur s’entend généralement comme un livre de non-fiction. La plupart des classements des meilleurs livres d’investissement se concentrent ainsi sur des livres dits de non-fiction, c’est-à-dire des livres didactiques qui vous apprennent des connaissances, des biographies d’entrepreneurs ou ce genre de choses. Livre de fiction investisseur & … Lire plus

La vraie valeur du Bitcoin ?

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Quelle est la vraie valeur du bitcoin ? La vraie valeur du Bitcoin, vaste sujet. Une tentative de valorisation du bitcoin, roi des cryptomonnaies, est en effet un exercice difficile. Néanmoins déterminer la véritable valeur du bitcoin permettrait d’estimer son potentiel à la hausse comme son risque à la baisse. Même si l’analyse fondamentale est … Lire plus

7 types de biens immobiliers à ne PAS acheter & à éviter absolument !

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Immobilier à ne pas acheter. Pourquoi parler d’immobilier à ne pas acheter ou d’immobilier à éviter ? Il y a beaucoup d’articles qui expliquent quoi faire en immobilier. Mais peu qui expliquent quoi ne PAS faire dans ses achats immobiliers. Et pourtant, c’est peut-être ce dernier point l’essentiel… Bien immobilier à éviter. Éviter les erreurs … Lire plus

Investir en bourse ou immobilier ? Le grand match Bourse vs Immobilier !

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Investir Bourse ou Immobilier ? Qui sera le vainqueur entre Bourse et immobilier ? Est-ce d’investir en bourse ou en immobilier qui est le plus rentable ? Et lequel de ces 2 investissements est le moins risqué ? Quel placements est le plus facile entre immobilier ou bourse ? C’est pour répondre à toutes ces … Lire plus

Vos premiers 200 000 € : simplicité ou exotisme ?

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L’exotisme en investissement et vos premiers 200 000 €. Ceci est un exemple de Newsletter mensuelle habituellement réservée aux abonnés. Celle de ce mois-ci est exceptionnellement diffusée sur le blog à titre exemple, mais les autres sont réservées aux abonnées et exclusivement envoyées par e-mail. L’abonnement est gratuit, si vous souhaitez recevoir chaque mois une … Lire plus

Questions aux investisseurs- Échange Q&A avec Julien Delagrandanne

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Questions des lecteurs & auditeurs à l’investisseur. J’ai proposé aux lecteurs de mes livres et à mon audience Youtube de me poser les questions de leurs choix, auxquelles je devais par la suite leur apporter mes réponses en tant qu’investisseur. Le but était de traiter ensuite ces questions sous une forme d’interview Question-Réponses de type … Lire plus

Comment choisir le bon locataire : quels sont les professions à éviter ?

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Comment choisir le bon locataire ? Le choix du locataire : pas seulement une question de revenus. Choisir le bon locataire, au delà de sa solvabilité, c’est choisir le locataire qui limitera votre temps de gestion. Ainsi, les investisseurs immobiliers expérimentés ne choisissent pas le locataire au bulletin de salaire le plus élevé, mais plutôt … Lire plus

Investir dans l’énergie renouvelable : un moyen de compenser la baisse des rendements des fonds euros ?

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Investir dans l’énergie renouvelable. On étudiera ici les moyens d’investir dans l’énergie renouvelable via les plateformes de crowdlending et de crowdfunding. Il s’agira donc des investissements en financement participatif à l’exclusion de l’achat entier de parcs éolien et photovoltaïques qui ne sont pas à la portée des particuliers vu les montants à engager.   Transcript. … Lire plus

La théorie du jardinier en bourse

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La conceptualisation et les modèles mentaux en bourse. Une théorie en bourse ? La bourse est un monde complexe, d’où quelques théories sur la bourse qui existent. Mais on parle ici de théories simples, pas d’usines à gaz mathématiques à bac +5. Comme j’aime souvent le dire, pour investir en bourse, en termes de maths, … Lire plus

Quelles actions comme protection contre l’inflation ? Le portefeuille anti-inflation.

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Protection de l’inflation. Cette protection contre l’inflation, nous en parlions déjà bien avant que l’inflation soit sur toutes les lèvres comme ces dernières semaines. C’était dans l’article comment se protéger de l’inflation , mais c’était alors avec une approche multi-actif et multi-placements que vous pouvez détenir dans un patrimoine. Aujourd’hui, nous allons rester focalisé sur la … Lire plus

Loc Avantages : le nouveau dispositif de l’Anah de réduction d’impôts en louant abordable.

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Loc’Avantages. Loc Avantages est le nom du nouveau dispositif de l’Anah qui remplace la loi Cosse. Le principe de Loc Avantage est similaire à l’ancienne loi : le bailleur obtient des avantages fiscaux en contrepartie de proposer son bien à un loyer plus modéré et éventuellement dans sa version qui va le plus loin avec … Lire plus

Comment vérifier un dossier locatif et détecter les faux documents ?

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Vérifier un dossier locatif Le dossier du locataire et les documents qu’il remet en bailleur Vérifier le dossier locatif que vous remet un candidat locataire est une travail indispensable que doit effectuer le bailleur. Dans ce dossier, sont présents les bulletins de salaires, les avis d’imposition et autres joyeusetés. Le but du bailleur est bien … Lire plus

Construisons ensemble un portefeuille en bourse : quelles actions acheter ?

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Un portefeuille en bourse. Comment construire un portefeuille en bourse ? Quelles actions acheter pour un construire un portefeuille en bourse si on se fixe comme triple objectif : D’y inclure des entreprises de qualités. De ne pas inclure d’entreprises ayant des valorisations boursières trop excessives en termes de multiples de profits. D’avoir une diversification … Lire plus

L’erreur de débutant de la nouvelle vague d’investisseurs en bourse !

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L’erreur de débutant pour investir en bourse. Le débutant en bourse est toujours face à un gros défi, même s’il n’en a pas toujours conscience. Une nouvelle vague d’investisseurs en bourse est apparue ces deux dernières années, parfois au détour du premier confinement. Or, fort de mon expérience de 25 années d’investissement en bourse et … Lire plus

Comment investir en private equity et devenir business angel ?

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Comment investir en private equity ? Devenir business angel. Voyons de quels moyens dispose l’investisseur particulier qui voudrait investir en private equity et aissi devenir business angel ? (simulation de rendement locatif, optimisation assurance emprunteur, analyse zone d’investissement, comptes à ouvrir, comptable LMNP en ligne, etc.) Les livres sur l’investissement immobilier locatif : Livres de … Lire plus

Mes relations avec mes locataires

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Mes relations avec mes locataires. Voyons quelles sont mes relations avec mes locataires dans la vidéo ci-dessous.   (simulation de rendement locatif, optimisation assurance emprunteur, analyse zone d’investissement, comptes à ouvrir, comptable LMNP en ligne, etc.)   Les livres sur l’investissement immobilier locatif : Livres de Julien Delagrandanne sur la bourse & l’entrepreneuriat :   … Lire plus

Retour sur les traces de mon premier investissement immobilier !

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Mon 1er investissement immobilier : près de 15 ans après !   (simulation de rendement locatif, optimisation assurance emprunteur, analyse zone d’investissement, comptes à ouvrir, comptable LMNP en ligne, etc.)   Les livres de Julien Delagrandanne sur l’investissement immobilier locatif : Livres de Julien Delagrandanne sur la bourse & l’entrepreneuriat :   Livres de Julien … Lire plus

ça fait un bail ! Épisode de podcast avec Julien Delagrandanne

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Podcast Julien Delagrandanne invité J’étais l’invité de l’épisode 42 du podcast ça fait un bail ! où pendant une heure on a beaucoup parlé d’immobilier, mais également un peu de bourse, de liberté financière, et de side-business. Je suis encore peu habitué aux interviews dans des podcast. C’était mon second après celui d’il y a … Lire plus

Les 3 types de formateur en immobilier et leurs secrets !

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formateur en immobilier

Formateur en immobilier : 3 types de profils relativement différents. Aujourd’hui, nous allons voir les 3 types de formateur immobilier pouvant vous accompagner pour vos investissements, et voir ce qui caractérise chacun d’entre eux. Alors, effectivement, il y a trois catégories de formateurs en investissement immobilier que vous pouvez trouver. Alors on va essayez de … Lire plus

Faut-il s’inspirer de la réussite des entrepreneurs célèbres ? Pas si évident !

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S’inspirer de la réussite des entrepreneurs célèbres en étudiant leur biographie : oui, mais… Dans la vidéo du jour, on va se demander s’il faut s’inspirer de la réussite des entrepreneurs célèbres, et de leur biographie. Et ben évidemment, on peut penser qu’il faut se dire oui tout de suite et on va voir que … Lire plus

Quel est l’artisan essentiel en gestion locative ?

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L’artisan essentiel à avoir dans sa poche en gestion locative. (simulation de rendement locatif, optimisation assurance emprunteur, analyse zone d’investissement, comptes à ouvrir, comptable LMNP en ligne, etc.) Les livres sur l’investissement immobilier locatif : Livres de Julien Delagrandanne sur la bourse & l’entrepreneuriat :   Livres de Julien Delagrandanne sur la gestion de patrimoine … Lire plus

Comment gagner de la crypto monnaie gratuite ?

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bitcoin & crypto gratuit

La crypto gratuite. La crypto gratuite n’est pas un fantasme. Il y a vraiment des moyens intéressants de gagner de la crypto monnaie gratuitement. Voyons comment. Gagner de la crypto monnaie gratuitement. Stratégies de crypto monnaie gratuite. Quelques préalables sur ma vision des cryptos avant de parler de crypto gratuite. Transcript : Alors d’abord, deux … Lire plus

Autoroute du millionnaire : Faut-il être optimiste ou pessimiste pour l’emprunter ?

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l'autoroute du millionaire

 L’autoroute du millionnaire. Cette formule d’autoroute du millionnaire est emprunté au célèbre livre de MJ DeMarco, évoqué dans un précédent article/vidéo. Aujourd’hui, nous allons aller un peu plus loin, en se demandant s’il vaut mieux être optimiste ou pessimiste pour non seulement emprunter cette fameuse autoroute du millionnaire, mais également rester sur celle-ci le plus … Lire plus

Pourquoi commencer à investir le + jeune possible?

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Comment investir quand on est jeune

Investir son argent ou dans l’immobilier jeune. Alors aujourd’hui, on va voir pourquoi il faut commencer à investir le plus jeune possible, que ce soit en bourse ou en immobilier, et on va surtout le démontrer à travers des exemples. Parce qu’on ne dit pas juste les choses comme ça, on aime bien démontrer sur … Lire plus

L’investissement passif en bourse par les ETF est-il vraiment facile ?

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investir en ETF passif facile

 L’investissement passif en bourse via les ETF : facile ? On présente l’investissement passif en bourse via les ETF comme quelque chose de simple et facile, par opposition aux l’investissement actif via des actions achetées individuellement ? Mais l’investissement passif avec la constitution d’un portefeuille d’ETFs est-il vraiment quelque chose d’aussi facile qu’on veut bien … Lire plus

Les 7 plus gros mensonges de l’investissement immobilier

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Les mensonges de l’immobilier locatif. L’immobilier donne lieu à quelques mensonges.. Sujet phare des youtubeurs, les mensonges et raccourcis y sont monnaie courante. Débusquons-les ! Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements ou de mes livres. Alors aujourd’hui, on va voir quels sont les sept plus gros mensonges dans l’investissement immobilier. Je dois … Lire plus

Se protéger de l’inflation : les actifs à détenir dans son patrimoine.

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se protéger de l'inflation

Comment se protéger de l’inflation ? Se protéger de l’inflation est un thème qui fait recette ces derniers temps avec la résurgence d’un niveau d’inflation que nous n’avions pas connu depuis longtemps, notamment aux Etats-Unis. Comment protéger son patrimoine de l’inflation est pourtant un thème qui doit toujours être pris en compte dans vos décisions … Lire plus

L’investissement en cryptomonnaies : mise au point sur ma position !

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investissement cryptomonnaie

L’investissement en cryptomonnaies et le bitcoin : je n’y crois pas, mais j’en ai quand même ! (un peu)   Les lecteurs de mes livres de bourse ou de mes livres d’immobilier présupposent ma position sur l’investissement en cryptomonnaies quand j’échange avec eux. Ils savent que j’étais plutôt émis des conseils de méfiance vis-à-vis de … Lire plus

Nouveau DPE Immobilier : les changements au 01/07/2021 et futurs.

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DPE 2021 immobilier

.Le nouveau DPE immobilier au 1er juillet 2021. Conséquences immédiates et à terme. Le nouveau DPE remplace le diagnostic de performance énergétique qu’on connaissait dans l’immobilier jusqu’à maintenant, mais qui a changé au 1er juillet 2021. Donc, on va voir quels sont tous ces changements et quelles sont leurs conséquences. Transcript : Les changements du … Lire plus

Quand vendre ses actions : faut-il les vendre systématiquement avant l’été ?

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vendre ses actions en mai ?

Quand vendre ses actions ?   Il y a plusieurs angles d’approches pour répondre à la question quand vendre ses actions : e fonction de la plus-value, du potentiel. Mais aujourd’hui nous allons étudier l’angle du timing statistique, et notamment voir si l’adage qui préconise de vendre ses actions en mai avant l’été est pertinent … Lire plus

Comment investissent les expatriés ? Le baromètre Immoneos

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Expatriés et investissement immobilier. Nombreux sont les expatriés qui investissement en immobilier locatif en France. Les raisons sont souvent dues : À des revenus plutôt élevés. Au fait que leur absence de cotisations à la retraite par répartition les encourage à se construire une retraite par capitalisation. Leur accès au crédit immobilier est possible, mais … Lire plus

Off Market Immobilier : comment trouver des biens off-market ?

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immobilier off market hors annonces

Immobilier off market Trouver des biens immobiliers off market est une technique qui peut aider à naviguer dans le climat actuel de concurrence accrue à l’achat pour un investissement immobilier et de pénurie de biens.   Transcript : Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements et de mes livres. Aujourd’hui, on va voir … Lire plus

Interview Julien Delagrandanne par Les Investisseurs 4.0

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interview julien delagrandanne

Interview podcast par les investisseurs 4.0 : Diversifier ses actifs et gagner en sérénité, avec Julien Delagrandanne.   J’ai été interview par Les Investisseurs 4.0. Une longue interview d’1h30 où on parle d’investissement, d’immobilier, de bourse, d’entrepreneuriat, de sides-business, de stratégies d’indépendance financière et de livres. Bref de diversification des actifs. Lien du podcast pour … Lire plus

Marché immobilier 2021 : état, concurrence, etc.

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immobilier 2021 post covid

Immobilier 2021 : marché, concurrence, et constats du monde d’après.   L’immobilier en 2021, c’est l’immobilier d’après. Voyons ce qui a changé que ce soit pour l’achat d’un bien immobilier en vue d’un investissement locatif, ou pour la mise en location d’un appartement que vous posséderiez déjà.     Transcript : Achat immobilier en 2021. … Lire plus

Le meilleur livre sur Warren Buffett ?

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Le meilleur livre sur Warren Buffett Quel est le meilleur livre sur Warren Buffett, l’investisseur de légende qui a eu des performances impressionnantes sur plusieurs décennies et fait partie des hommes les plus riches du monde ? Beaucoup de livres sur cet investisseur de génie ont été écrits. Tous ne se valent pas, ou ne … Lire plus

Nouveau livre : l’Allocateur Rebelle !

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Je suis ravi de vous annoncer la sortie de mon nouveau livre : L’Allocateur Rebelle     J’ai effectué l’adaptation de ce livre L’Allocateur Rebelle à partir de la version originale anglo-saxonne. Plus qu’une pure traduction, c’est une adaptation, car j’ai ajouté quelques passages / éléments qui sont ma création originale. De plus, contrairement à certains livres … Lire plus

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