Pourquoi commencer à investir le + jeune possible?

Comment investir quand on est jeune

Investir son argent ou dans l’immobilier jeune. Alors aujourd’hui, on va voir pourquoi il faut commencer à investir le plus jeune possible, que ce soit en bourse ou en immobilier, et on va surtout le démontrer à travers des exemples. Parce qu’on ne dit pas juste les choses comme ça, on aime bien démontrer sur … Lire plus

L’investissement passif en bourse par les ETF est-il vraiment facile ?

investir en ETF passif facile

 L’investissement passif en bourse via les ETF : facile ? On présente l’investissement passif en bourse via les ETF comme quelque chose de simple et facile, par opposition aux l’investissement actif via des actions achetées individuellement ? Mais l’investissement passif avec la constitution d’un portefeuille d’ETFs est-il vraiment quelque chose d’aussi facile qu’on veut bien … Lire plus

Les 7 plus gros mensonges de l’investissement immobilier

mensonge immobilier

Les mensonges de l’immobilier locatif. L’immobilier donne lieu à quelques mensonges.. Sujet phare des youtubeurs, les mensonges et raccourcis y sont monnaie courante. Débusquons-les ! Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements ou de mes livres. Alors aujourd’hui, on va voir quels sont les sept plus gros mensonges dans l’investissement immobilier. Je dois … Lire plus

Se protéger de l’inflation : les actifs à détenir dans son patrimoine.

se protéger de l'inflation

Comment se protéger de l’inflation ? Se protéger de l’inflation est un thème qui fait recette ces derniers temps avec la résurgence d’un niveau d’inflation que nous n’avions pas connu depuis longtemps, notamment aux Etats-Unis. Comment protéger son patrimoine de l’inflation est pourtant un thème qui doit toujours être pris en compte dans vos décisions … Lire plus

L’investissement en cryptomonnaies : mise au point sur ma position !

investissement cryptomonnaie

L’investissement en cryptomonnaies et le bitcoin : je n’y crois pas, mais j’en ai quand même ! (un peu)   Les lecteurs de mes livres de bourse ou de mes livres d’immobilier présupposent ma position sur l’investissement en cryptomonnaies quand j’échange avec eux. Ils savent que j’étais plutôt émis des conseils de méfiance vis-à-vis de … Lire plus

Nouveau DPE Immobilier : les changements au 01/07/2021 et futurs.

DPE 2021 immobilier

.Le nouveau DPE immobilier au 1er juillet 2021. Conséquences immédiates et à terme. Le nouveau DPE remplace le diagnostic de performance énergétique qu’on connaissait dans l’immobilier jusqu’à maintenant, mais qui a changé au 1er juillet 2021. Donc, on va voir quels sont tous ces changements et quelles sont leurs conséquences. Transcript : Les changements du … Lire plus

Quand vendre ses actions : faut-il les vendre systématiquement avant l’été ?

vendre ses actions en mai ?

Quand vendre ses actions ?   Il y a plusieurs angles d’approches pour répondre à la question quand vendre ses actions : e fonction de la plus-value, du potentiel. Mais aujourd’hui nous allons étudier l’angle du timing statistique, et notamment voir si l’adage qui préconise de vendre ses actions en mai avant l’été est pertinent … Lire plus

Comment investissent les expatriés ? Le baromètre Immoneos

Expatriés et investissement immobilier. Nombreux sont les expatriés qui investissement en immobilier locatif en France. Les raisons sont souvent dues : À des revenus plutôt élevés. Au fait que leur absence de cotisations à la retraite par répartition les encourage à se construire une retraite par capitalisation. Leur accès au crédit immobilier est possible, mais … Lire plus

Off Market Immobilier : comment trouver des biens off-market ?

immobilier off market hors annonces

Immobilier off market Trouver des biens immobiliers off market est une technique qui peut aider à naviguer dans le climat actuel de concurrence accrue à l’achat pour un investissement immobilier et de pénurie de biens.   Transcript : Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements et de mes livres. Aujourd’hui, on va voir … Lire plus

Interview Julien Delagrandanne par Les Investisseurs 4.0

interview julien delagrandanne

Interview podcast par les investisseurs 4.0 : Diversifier ses actifs et gagner en sérénité, avec Julien Delagrandanne.   J’ai été interview par Les Investisseurs 4.0. Une longue interview d’1h30 où on parle d’investissement, d’immobilier, de bourse, d’entrepreneuriat, de sides-business, de stratégies d’indépendance financière et de livres. Bref de diversification des actifs. Lien du podcast pour … Lire plus

Marché immobilier 2021 : état, concurrence, etc.

immobilier 2021 post covid

Immobilier 2021 : marché, concurrence, et constats du monde d’après.   L’immobilier en 2021, c’est l’immobilier d’après. Voyons ce qui a changé que ce soit pour l’achat d’un bien immobilier en vue d’un investissement locatif, ou pour la mise en location d’un appartement que vous posséderiez déjà.     Transcript : Achat immobilier en 2021. … Lire plus

Le meilleur livre sur Warren Buffett ?

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Le meilleur livre sur Warren Buffett Quel est le meilleur livre sur Warren Buffett, l’investisseur de légende qui a eu des performances impressionnantes sur plusieurs décennies et fait partie des hommes les plus riches du monde ? Beaucoup de livres sur cet investisseur de génie ont été écrits. Tous ne se valent pas, ou ne … Lire plus

Nouveau livre : l’Allocateur Rebelle !

allocateur rebelle livre

Je suis ravi de vous annoncer la sortie de mon nouveau livre : L’Allocateur Rebelle     J’ai effectué l’adaptation de ce livre L’Allocateur Rebelle à partir de la version originale anglo-saxonne. Plus qu’une pure traduction, c’est une adaptation, car j’ai ajouté quelques passages / éléments qui sont ma création originale. De plus, contrairement à certains livres … Lire plus

Biais cognitif et investissement : de quels biais dangereux doit-on se prémunir ?

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Biais cognitif Un biais cognitif est une distorsion dans le traitement de l’information. Ainsi, ils peuvent vous faire prendre des décisions irrationnelles et mauvaises. C’est pourquoi la connaissance et compréhension de ces biais cognitifs est très importante pour tout investisseur. C’est le domaine d’étude de ce qu’on appelle la finance comportementale. Dans le socle de … Lire plus

Mon 1er livre sur la gestion de patrimoine : que vaut-il 10 ans après ?

J’ai écrit mon premier livre Construisez et Gérez votre patrimoine avec succès : Guide pour s’enrichir lentement…mais sûrement ! il y a maintenant 10 ans. L’occasion de se replonger dedans pour voir ce que j’en pense aujourd’hui avec le recul, s’il a toujours sa pertinence, si je changeais des choses si je l’écrivais aujourd’hui, etc. … Lire plus

Copropriété : documents à étudier avant d’acheter un bien immobilier

syndic de copropriété documents

Copropriété et achat immobilier.   Listons les documents liées à la copropriété qu’il faut récupérer lors d’un achat immobilier. Et surtout, nous allons étudier comment analyser ces documents de copropriété pour que votre investissement immobilier soit serein. Les procès verbaux d’assemblée générale de copropriété. Le premier document a récupéré va être le PV d’AG de … Lire plus

Comprendre les indices boursiers et éviter les absurdités !

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Les indices boursiers : compréhension, composition, et calcul. Vous avez tous déjà été confrontés à un indice boursier. Les indices boursiers comme le CAC40, le Dow Jones, le S&P500, le MSCI World sont largement connus et débattus. Pourtant, peu savent comment ils sont calculés et ce qu’ils réprésentent vraiment. C’est pour cette raison que l’on … Lire plus

Plan Epargne Retraite PER : Bon plan ou pas ?

choisir plan épargne retraite

Le PER ou Plan d’Epargne Retraite : principe. Le nouveau Plan d’Epargne Retraite ou PER ou encore PERin (pour Plan Épargne Retraite Individuel) remplace les anciens Perp. S’il en reprend certains des principes, comme la défiscalisation à l’entrée et la fiscalité payée à la sortie, il est différend sur un point majeur : la possibilité … Lire plus

Les 2 phases d’erreurs dans la vie d’un investisseur immobilier

erreur investisseur immo

Les erreurs de l’investisseur immobilier Nous allons parler d’erreurs de l’investisseur immobilier, mais sans chercher à être exhaustif sur l’ensemble des erreurs que peut faire un investisseur. Cet article est la transcription d’une vidéo qui m’est venue  en réfléchissant à ma propre expérience, et un constat que j’ai alors fait. Je ne sais pas si … Lire plus

Quelle performance attendre de la bourse ? 10%/an ?

Rendement des actions en bourse

Quelle performance historique de la bourse ? La performance de la bourse attendue, le rendement historique du marché actions, est un sujet qui vous préoccupe probablement si vous possédez un portefeuille d’actions. On va voir quelles performances attendre du marché actions. Vous entendez en effet souvent que le marché actions rapporte en moyenne 10% par … Lire plus

Un document utile pour prévenir des locataires trop pointilleux…(ou qui vous contacteraient trop souvent)

investissment locatif reparations propriétaire

Quel locataire lit l’annexe au bail listant le décret listant les éléments d’entretien et réparations locatives, et les partageant entre celles incombant au locataire et celle incombant au propriétaire ? Sûrement aucun… Qui n’a jamais eu en tant que bailleur un locataire pinailleur qui l’a appelé pour “changer une ampoule grillée” ? Ci-dessous mon astuce … Lire plus

L’investisseur doit-il croire les chiffres ? Quelle est l’inflation réelle ?

vrai chiffre inflation france

L’investisseur doit-il croire les chiffres ? Quid du vrai chiffre de l’inflation réelle ? Les investisseurs regardent naturellement beaucoup de chiffres. Faut-il croire les chiffres ? pourquoi se poser cette question qui parait presque philosophique ? Car, que l’on soit un investisseur en Bourse ou dans l’immobilier, on va jeter un oeil à beaucoup de … Lire plus

Les nouveautés en 2021 en immobilier locatif : HCSF 2021, et pas grand chose d’autres…

Haut Conseil à la stabilité Financière 2021

En 2021, le HCSF qui s’ajuste et pas grand chose d’autre question nouveautés sur l’immobilier locatif. En dehors du HCSF, le Haut Conseil à la Stabilité Financière qui a changé à la marge ses recommandations pour les crédits immobiliers en 2021, nous avons en ce début d’année moins de nouveautés à lister dans cette traditionnelle … Lire plus

Interview sur l’Indépendance financière – Julien Delagrandanne

Indépendance financière Julien Delagrandanne

Interview Indépendance financière de Julien Delagrandanne   L’indépendance financière, la bourse, l’immobilier, l’entrepreneuriat, les gourous de Youtube… Un journaliste de presse régionale, qui avait lu mes livres, m’a interviewé il y a quelques temps sur tous ces sujets. Comme l’interview a parfois dévié un peu en dehors de l’investissement, j’en ai extrait ici les questions … Lire plus

Comment faire de meilleures photos en immobilier ? Test d’un objectif grand angle pour smartphone.

Objectif grand angle pour smartphone

Les meilleurs outils pour les photos en immobilier. Photos annonces locatives en immobilier : Appareil photo grand angle ou smartphone ? On parle souvent d’appareils photos grand angle pour avoir de meilleures photos. C’est notamment l’idéal pour les annonces de vos biens immobiliers que vous mettez vous-même en location en tant qu’investisseur. Leur inconvénient est … Lire plus

Les 3 concepts essentiels à assimiler quand on a pour objectif l’indépendance financière

L’indépendance financière est quelque chose qui fait de plus en plus recettes, à raison de nouvelles chaînes Youtube créées à ce sujet chaque semaine. Mais contrairement à ce qu’on voudrait parfois vous faire croire, ce n’est pas quelque chose que l’on atteint en un claquement de doigts, sinon il y aurait beaucoup plus d’élus. Il … Lire plus

Parrainage Lendosphere, Enerfip (crowdfunding énergies renouvelables)

parrainage energies renouvelables

Parrainages investissement énergies renouvelables : Lendosphere, Enerfip, Lumo. Vous souhaitez un parrainage pour les plateformes de crowdfunding dans les énergies renouvelables comme Lendopshere, Enerfip, ou Lumo ? Si besoin préalablement d’en savoir plus sur ce type d’investissements, vous pouvez retrouver notre article sur comment investir dans les énergies renouvelables dans la rubrique Patrimoine du Blog si … Lire plus

Livres de business en français : la liste de lecture

Meileurs livres business

Les meilleurs livres de business traduits en français. Les livres de business français, écrit par des auteurs français sont beaucoup plus rares que les livres de business anglo-saxons. Mais bonne nouvelle pour ceux qui cherchent des idées de lecture ! Beaucoup de livres dont on avait parlé sur ce blog et qui n’existaient jusque-là qu’en … Lire plus

Le meilleur livre sur l’immobilier locatif ? Non ce n’est pas mon best-seller !

Meilleur livre immo

Le meilleur livre pour se former à l’ immobilier locatif ? C’est une question que l’on m’a récemment posée. Et bizarrement, bien que juge et partie, je suis arrivé à la conclusion que ce n’était pas mon best-seller L’Investissement Immobilier Locatif Intelligent. Une vidéo à découvrir où, après avoir un peu dérivé, on en a … Lire plus

Quel patrimoine pour l’indépendance financière : Que penser de la règle des 4% ?

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Le montant à accumuler pour atteindre l’indépendance financière. Quel patrimoine faut-il pour atteindre l’indépendance financière ? Ou quel revenus annuels passifs peut-on tirer d’un montant de patrimoine donné ? Vous avez sûrement déjà entendu de la règle des 4% à ce sujet. Voyons si celle-ci est pertinente ou non.   Quel patrimoine pour l’indépendance financière … Lire plus

Parrainage boursorama bonifié : jusqu’à 120 € pour le filleul + offre du parrain

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Parrainage Boursorama banque bonifié. Code parrain boursorama. Pour bénéficier de votre bonus de parrainage boursorama en tant que filleul, vous pouvez utiliser le code parrain : JUDE0087MS Offre de parrainage boursorama. L’offre de parrainage Boursorama proposé par la banque en ligne est l’un des plus intéressants. L’offre varie selon les périodes, mais la prime filleul … Lire plus

Devenir rentier : les étapes et voies pour y arriver.

Comment devenir rentier ? Pour devenir rentier, quelle est la meilleure méthode ? Est-ce possible ? Ce sont les questions que se posent de nombreux investisseurs rêvant d’accéder à une indépendance financière leur laissant une totale liberté dans leur choix de vie. Que ce soit pour devenir rentier immobilier locatif ou rentier de la bourse, … Lire plus

Internet vs. Smartphone (pensée S2-2020)

Internet ou le smartphone : Qu’est ce qui vous a apporté le plus ? Pour cette méditation du trimestre, une petite vidéo qui réfléchit et fait le match Internet vs. Smartphone.   Internet vs. Smartphones   Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements et de mes livres. Je suis toujours dans les petites … Lire plus

LMP & nouveaux critères LMNP/LMP : la confirmation que les Loueurs en Meublé Professionnels devront payer les cotisations sociales Urssaf !!

LMP LMPN 2020 : quoi de neuf ? La clarification sur la frontière entre LMP et LMNP attendue depuis longtemps arrive enfin en 2020. Avec la sortie du projet de loi de financement de la Sécurité sociale, le gouvernement a enfin clarifié la question de l’affiliation de l’activité de location meublée LMP à l’Urssaf, qui … Lire plus

3 astuces pour augmenter votre productivité !

Améliorer et augmenter votre productivité : outils, méthodes et techniques. La productivité est souvent le nerf de la guerre. Si vous faites beaucoup de choses utiles en une semaine, vous aurez nécessairement au bout d’un certains temps des résultats. Voyons ci-dessous 3 astuces pour mieux s’organiser, être plus efficace, bref pour augmenter votre productivité ! … Lire plus

Une astuce pour être + réactif dans les villes moyennes !

Immobilier locatif réactivité

Avoir  plus de réactivité en immobilier pour traquer les bonnes affaires. Les bonnes affaires en immobilier locatif sont assez rares par les temps qui courent, même dans les villes moyennes. La réactivité peut ainsi être d’autant plus déterminante. Voyons une astuce pour être plus réactif et acheter les biens intéressants qui apparaissent sur le marché, … Lire plus

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