Patrimoine & Indépendance – En route vers l'Indépendance Financière grâce aux 4 Piliers de l'Investisseur Intelligent : l'Immobilier, la Bourse, l'Entrepreneuriat, et le Mindset !
Comment négocier le prix d’un achat immobilier ? Quand une négociation immobilière importante est-elle possible permettant l’achat d’un appartement ou d’une maison à un très bas prix ? Au delà des méthodes, certaines conditions doivent être réunies pour vous permettre de pouvoir négocier le prix avec une grosse marge de négociation. On entend souvent … Lire plus
« Je pourrais améliorer votre performance ultime d’investisseur en vous donnant une carte avec 20 cases à poinçonner – représentant tous les investissements que vous pouvez faire dans votre vie entière. Et une fois que toutes les cases seraient poinçonnées, vous ne pourriez plus faire d’autres investissements du tout. En vertu de ces règles, vous … Lire plus
Rédiger l’annonce de location d’un appartement est l’étape finale quand vous avez investi. Mais tous les annonces de location immobilière ne sa valent pas. Vous trouvez ici quelques astuces pour que la vôtre génère des contacts et se distingue du lot. Le locataire d’un bien que vous gérez en direct vous a envoyé son … Lire plus
Le calcul de la performance d’un portefeuille boursier n’est pas si évident qu’il n’y parait. Le calcul du rendement d’un portefeuille d’actions se complexifie en effet dès lors que celui-ci est alimenté par des versements successifs, ou potentiellement impacté par des retraits. De plus, les notions de performance annualisée et de performance totale sont à … Lire plus
Quand on choisit une action en bourse, il est préférable d’avoir confiance dans le management de l’entreprise. A travers la lettre envoyée par Warren Buffett à ses managers de Bershire Hathaway, nous comprenons que c’est un bon capitaine. C’est ce même style de dirigeant qu’il faut idéalement rechercher à la tête des entreprises dont vous … Lire plus
Confrontations, conflits industriels sans pitié. L’histoire regorge de coup-fourrés liés à l’économie, de bataille d’industriels, ou de bras de fer géopolitiques. Français ou internationaux, découvrez ces conflits economiques marquants. Si vous bronziez cet été loin de tout ordinateur, vous avez peut-être loupé une série d’été intéressante publiée par les Echos. Celle-ci s’intitule Bataille de … Lire plus
Le calendrier de la sagesse de Tolstoi est un livre peu connu dans les temps modernes. Les proverbes de sagesse qu’il contient sont pourtant empreints de philosophie et de spiritualité. Tolstoi est connu comme un des plus grands romanciers de tous les temps, pour des ouvrages comme Guerre et Paix ou Anna Karenine. Ce qu’on … Lire plus
Comment améliorer votre rendement locatif ? La meilleure méthode est d’ajouter au rendement nominal du rendement entrepreneurial. Mais avant que vous vous lanciez dans vos calculs, apprivoisons ensemble ces 2 concepts peu connus des investisseurs. Concepts de rendement nominal et de rendement entrepreneurial. En relisant récemment un passage du livre de Thomas Piketty, je … Lire plus
Steve Pavlina est un auteur américain de blog et de livres. Son principal livre n’a pas été traduit en français (titre original : Personal Development for Smart People), mais il mérite le détour et une chronique rédigée par votre serviteur. Je vous ai déjà expliqué que le livre « Les 7 habitudes de ceux qui réussissent … Lire plus
J’ai décidé changer les habitudes, et de m’amuser un peu pour la méditation de ce trimestre. Exit donc les thématiques habituelles des précédentes méditations, comme bonheur ou curiosité. Je vais vous proposer mon programme pour la présidentielle de 2017. Ce n’est peut-être qu’un exercice de style, mais si les futurs candidats – qui ont l’air … Lire plus
Pour trouver votre idée de création d’entreprise, il faut avant tout penser à créer de la valeur. Et ce, que ce soit pour une idée de business classique ou une idée d’auto entrepreneur. Ceux qui échouent sont ceux qui cherchent en premier lieu à gagner de l’argent. Pensez à créer de la valeur avant de … Lire plus
Préambule : Cet article m’a été inspiré par un article généraliste d’O.Roland intitulé les nouveaux analphabètes, que j’ai adapté à la fois à ma sauce et à la sphère spécifique de l’investissement. Il y a deux siècles, à la fin de du 1er Empire, seulement 20% de la population environ savait lire et écrire. Imaginez-vous … Lire plus
La clause beneficiaire d’assurance-vie est essentielle pour préparer sa succession. Le modèle de clause standard proposé par les compagnies peut être améliorée par quelques aménagements pour préparer au mieux la succession du souscripteur.. Rédiger soigneusement la clause de son assurance-vie peut éviter bien des soucis à ses héritiers. Même si les clauses standard proposées … Lire plus
Simulateur de rentabilité locative et analyse. La rentabilité locative d’un investissement immobilier s’analyse d’abord par le calcul du rendement locatif net : ce calcul étant complexe, un simulateur en ligne capable de traiter les différents régimes fiscaux de l’immobilier locatif le facilitera. Nous vous expliquons toutefois aussi le calcul manuel si vous voulez créer … Lire plus
Suivre les meilleurs investisseurs en bourse et les prendre comme mentor est une stratégie intéressante. Copier le portefeuille de ces super-investisseurs ou autre gourous de la bourse, s’inspirer de leur méthodes sont des atouts pour une bonne gestion. Comme je l’expliquais dans un contexte plus général dans la méditation S’asseoir sur les épaules des … Lire plus
Quel est le meilleur livre sur l’investissement immobilier ? Il est judicueux de lire au moins un livre sur l’investissement immobilier quand on veut se lancer dans l’investissement immobilier locatif. Le meilleur livre d’immobilier est à chercher parmi une liste de proposition de livres sur le sujet qui n’est pas si vaste. Pour apprendre à … Lire plus
Le blog ayant maintenant un peu de vécu, j’en profite pour vous donner un peu de transparence en rédigeant un article où j’effectue un classement des livres les plus achetés (via les liens Amazon), parmi ceux que vous avez découvert via ce blog. Ce qui est intéressant, c’est que parmi ceux que vous avez préférés … Lire plus
Je n’aime pas trop les prévisions de début d’année. Comme disait Buffett, elles en disent plus sur ceux qui les font que sur l’avenir. L’an dernier, j’avais même été un peu ironique en rédigeant cet article sur mes prévisions 2014.En 2013, j’avais néanmoins accepté d’écrire un article sur mes perspectives 2013 à l’invitation du blog … Lire plus
Les instincts du test d’enneagramme. Le test d’ennéagramme (ou test d’ennegram en anglais) est un test dont le concept est je trouve, un peu plus complexe à partager que le Myers-Briggs. Néanmoins, on peut en utiliser une partie, celle sur les Instincts d’enneagramme de façon autonome. C’est une sorte de spin-off du test ;). Les … Lire plus
Cette petite infographie sympathique présente de façon ludique quelques aspects du rapport des français à l’argent. Six catégories se succèdent : épargne, consommation, richesse et rapport à la richesse, insolite, salaires et inégalités sociétales, banques et crédits. Trouverez-vous certains de ces chiffres étonnants ou correspondent-ils au contraire à ce que vous auriez attendu ? A … Lire plus
Même si je ne suis pas fan de la loi Pinel via promoteurs, comme je l’ai expliqué déjà il y a fort longtemps par exemple dans cet article, je dois vous faire remarquer quelque chose. Certains voient en effet la loi Pinel comme étant supérieure à la précédente loi Duflot principalement parce que contrairement à … Lire plus
La curiosité est-elle une qualité ou un défaut ? Dire que « la curiosité est un vilain défaut » fait partie des « leçons toutes faites » que la sagesse populaire nous fait maintes fois répéter aux enfants. Les anglo-saxons ont même leur proverbe pour cela; celui-ci stipule que « La curiosité tue le chat », qui est l’équivalent de notre … Lire plus
SCPI de rendement : Avantages & Inconvénients vs. Immobilier en direct. Une SCPI de rendement est par définition une SCPI dont le but premier est de servir un loyer le plus élevé possible. Investir dans une SCPI de rendement est une façon d’effectuer un investissement immobilier. Mais si le placement papier en SCPI présente des … Lire plus
Les outsiders est un livre consacré à l’allocation de capital en bourse. Suivre les meilleurs manageurs alloueur de capital peut être une stratégie gagnante en bourse. Suite à ma lecture du livre The Outsiders: Eight Unconventional CEOs and Their Radically Rational Blueprint for Success (le livre n’est disponible qu’en anglais), je vous livre mon résumé … Lire plus
Dans la petite méditation de ce mois-ci, nous allons faire un petit jeu :- Regardez d’abord cette image pendant quelques secondes : – Maintenant, regardez cette 2nde photo et décrivez ce que vous voyez : Vous voyez une femme ? Quel âge lui donnez-vous ? Vous lui donnez sûrement 25 ans environ, plutôt jolie, élégamment … Lire plus
Code de parrainage ING Edit 2022 : ING ayant cessé des activités en France, ce parrainage n’est plus disponible. Le parrainage ING Direct offre une prime pour le filleul grâce à un code promo fourni pour le parrain. Je rajoute un bonus pour le filleul avec le principe du parrainage caritatif sur la prime parrain … Lire plus
Cash flow immobilier positif Un cash-flow positif est la martingale à rechercher en investissement immobilier locatif. C’est en effet l’obtention de cash-flow positifs qui vous permettra d’enchaîner les achats et de cumuler vos investissements immobiliers pour devenir un serial bailleur. J’ai récemment effectué de légers compléments sur le texte de mon 1er livre, Construisez … Lire plus
Nous avons vu en juin avec les émotions positives et en juillet avec l’engagement (flux/expérience optimale) les 2 premières dimensions qu’intègrent les études de psychologie positive dans la théorie du bonheur authentique. Nous allons ce mois-ci explorer la troisième dimension du bonheur, qui est le sens. Trouver du sens va au-delà du plaisir égoïste, c’est … Lire plus
La théorie du flow de csikszentmihalyi, également appelée état de flux ou expérience optimale est le second moyen d’augmenter son bonheur ressenti. Le flow a étudiée particulièrement par Mihaly Csikszentmihalyi. Nous avons vu en juin que les conclusions de recherches scientifiques, telles qu’exposées par Martin Seligman dans La fabrique du bonheur, montrent que le … Lire plus
Une première façon d’augmenter son bonheur ressenti passe par la recherche des émotions positives. Vous trouverez dans cet article une liste d’émotions positives, première voie pour trouver le bonheur. Puisque la petite pensée de mai « Argent et bonheur » fait la transition, nous allons enchaîner sur une série de méditations sur le bonheur. Elles seront … Lire plus
Le principe des parrainages caritatifs est assez simple : vous conservez votre prime filleul, et la prime parrain est intégralement reversée à une association caritative (soit à votre choix, soit laissée à l’appréciation du blog qui choisira une association compatible avec les valeurs de sa charte). Les courtiers et autres prestataires pour lesquels le blog … Lire plus
L’économie ludique, c’est possible grâce à deux livres peu connus qui rendent l’économie amusante. A mon avis, les livres des auteurs de Freakonomics sont très intéressants pour qui s’intéresse aux phénomènes de micro-économique dans la Société. Dans les livres Freakonomics et Superfreakonomics (littéralement « économie saugrenue »), on parle plus de micro-économie que d’économie, et ce … Lire plus
Comment parler argent à son enfant ? Faut-il lui donner de l’argent de poche ? Combien bien apprendre à ses enfants les choses de l’argent pour le préparer à sa vie future ? Autant de question que peuvent se poser les parents. Il y a toujours des occasions de commencer l’initiation financière de vos … Lire plus
Un livre sur l’argent et le bonheur. Le bonheur : un thème bizarrement récurrent sur ce blog d’investissements. Le thème « Argent & Bonheur » de la petite pensée de ce mois de mai pourrait paraître vu et revu. Surtout que sur ce blog, nous cherchons à faire de vous un investisseur heureux. En témoignent, … Lire plus
Avec son livre, Le Capital au XXIème siècle, Thomas Piketty réussit un double exploit : Celui d’être pendant un temps numéro 1 des ventes en France, toutes catégories confondues. C’est assez rare pour un livre de sciences humaines, et a fortiori d’économie, pour être souligné. De faire parler beaucoup de lui aux Etats-Unis, ce qui … Lire plus
Petite pensée d’avril : s’asseoir sur les épaules des géants.« Si j’ai vu plus loin c’est en m’asseyant sur les épaules des géants », Isaac Newton Il y a toujours à apprendre quelque chose des illustres personnages qui nous ont précédés. Pour reprendre une citation de David Brinkley, « Un homme qui réussit est celui … Lire plus
En ces temps de déclaration d’impôts, un petit article « fiscalité » au sujet du rabot qu’à subi le bénéfice maximal procuré par une demi-part supplémentaire (désormais à 1500 €) Rattachement ou détachement des enfants majeurs du foyer fiscal ? Le plafonnement de la demi-part à 1 500 € augmente les occurences où cette 2nde solution est … Lire plus
Livre pour entrepreneur : comment créer son entreprise efficace et rentable ? Un livre d’entrepreneur est le moyen le plus économique pour apprendre à entreprendre sans faire d’erreurs, réussir dans le business, et créer une entreprise rentable et efficace. Voyons quels sont les meilleurs livres pour entrepreneur. Créer son entreprise, ou monter sa boite … Lire plus
Economix : la BD. Le livre economix rend l’économie accessible à tous en retraçant son histoire sous forme de bande-dessinée. Le livre economix rend l’économie accessible à tous en retraçant son histoire sous forme de bande-dessinée. La bd economix permet donc d’inciter les lecteurs à acquérir des connaissances économiques dans un format original. Néanmoins, ce … Lire plus
Quel livre sur la bourse choisir ? Un livre sur la bourse sera votre meilleur allié pour bien apprendre à investir en bourse. Cette sélection des meilleurs livres pour apprendre comment investir en bourse est présentée en fonction des différentes approche et dimensions de l’investisseur. De Graham à Warren Buffett en passant par bien … Lire plus