Les qualités antagonistes nécessaires à un bon investisseur selon Seth Klarman

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Plusieurs des qualités nécessaires pour bien investir paraissent antagoniques, c’est pourquoi les personnalités adéquates sont si rares. Seth Klarman est un investisseur dans la valeur, gestionnaire du fonds Baupost Group. Il liste ici ces qualités, apparemment contradictoires, et nécessaires pour bien investir. Seth Klarman, l’auteur de Margin of Safety, mettait en lumière en introduction de … Lire plus

De la gestion des priorités (pensée T4-2016)

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La gestion du temps et des priorités est une question récurrente dans le monde professionnel. Mais gérer ses priorités est essentiel bien au-delà de nos activités professionnelles. La méditation du trimestre essaiera de traiter ce thème d’une manière originale.   Rassurez-vous, nous sommes bien dans la rubrique Méditations, et je ne vais donc pas vous … Lire plus

4 fausses croyances courantes en fiscalité : déficit foncier, SCPI, assurance-vie

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L’application du régime micro-foncier aux SCPI, le calcul du déficit foncier et son mode de report, le temps de blocage de l’argent en assurance-vie, et la prise en compte de la CSG déductible sont les 4 erreurs de raisonnement courantes qu’on croise en fiscalité de l’investissement. Et je parle ici d’erreurs de calcul (d’impôts ou … Lire plus

Comment bien gérer son argent ? Test en 4 questions pour savoir si vous avez un bon potentiel d’investisseur

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Quelques 20 années en arrière, ce test a été utilisé pour établir si un individu a ou non un bon potentiel en tant qu’investisseur. À la base, on parle d’investissement en bourse, mais on peut étendre la portée de ce test à l’investissement en général. Ce quizz peut donc être utilisé pour savoir si vous … Lire plus

Comment des français réussissent dans l’immobilier au Royaume-Uni

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J’ai choisi aujourd’hui de vous parler d’une success story. Celle de la société Homes of England, dirigée par une équipe de Français, aujourd’hui leader dans la conversion de bureaux en appartements au Royaume-Uni. En 2011, Guillaume de la Gorce, Ingénieur Supelec, fait rénover son premier appartement acheté aux enchères à Londres. En 2013 il est … Lire plus

Loi Borloo ancien : la magie de la loi qui permet de gagner plus en louant moins cher !

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Loi Borloo : les principes. La location en loi Borloo ancien est un dispositif de défiscalisation souvent ignoré des investisseurs, alors qu’il est l’un des plus avantageux. En outre, il peut être mis en oeuvre sur des biens immobiliers anciens, ce qui permet d’obtenir une réduction d’impôts fonciers tout en évitant les inconvénients liés au … Lire plus

La défiscalisation dans l’immobilier ancien

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La défiscalisation de l’immobilier ancien est moins à la mode que dans la defiscalisation immobiliere dans le neuf. Pourtant des dispositifs applicables à l’ancien comme le déficit foncier, le Borloo ancien, le Malraux, ou le Pinel réhabilité, parfois méconnus, peuvent être un meilleur investissement.   Il existe quatre grandes façons de faire de la défiscalisation … Lire plus

Pensées limitantes, Mentalité d’abondance, et Moi du Futur (pensée T3-2016)

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Dans la méditation de ce trimestre, vous n’aurez pas droit qu’à une seule thématique, mais à 3 courts sujets : les pensées et croyances limitantes, la mentalité d’abondance, et le « Moi du Futur ». 1. Les pensées et croyances limitantes Qu’est-ce qu’une croyance limitante ? C’est penser qu’on est incapable de faire quelque chose et donc … Lire plus

Les 6 types d’actions de Peter Lynch

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Le classement en types d’actions de Lynch est un outil très utile à l’investisseur pour y voir plus clair dans son portefeuille de valeurs mobilières. Peter Lynch est un investisseur en bourse qui a eu des performances exceptionnelles sur le marché pendant plus d’une décennie (entre les années 80 et le début des années 90) … Lire plus

Diversification ou concentration d’un portefeuille ? Une conclusion à individualiser en fonction du profil de l’investisseur…

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La question de la diversification d’un portefeuille d’actions ou de sa concentration fait partie des dilemmes de gestion qui taraudent habituellement l’investisseur en bourse.   Nous avions écrit il y a quelques mois l’article Et si la diversification n’était pas toujours de raison ? et avions déjà entamé cet éternel débat sur la meilleure solution … Lire plus

Leicester vainqueur de la Premier League : leçons économiques.

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Leicester, c’est l’histoire que vous connaissez, celle d’un petit Poucet que les bookmakers cotaient à 5000 contre 1 et qui a fini par emporter le titre du championnat de football le plus regardé dans le monde et le plus fort économiquement (à mon sens, il est sportivement sûrement surestimé, mais c’est une autre histoire). Et … Lire plus

La gestion indicielle et les ETF : outil intéressant ou mode dangereuse ?

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Gestion indicielle avec un portefeuille d’ETF  : Bonne ou mauvaise idée ? La gestion indicielle ou gestion passive est à la mode avec des fonds indiciels qui sont de plus en plus souscrits par les épargnants. Certains cherchent ainsi à gérer leurs investissements en actions le plus passivement possible (approche lazy) avec un portefeuille constitué … Lire plus

Petite pensée T2 2016 : Prenez invariablement la position la plus élevée, c’est généralement la moins encombrée.

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Cette phrase est une citation de Charles De Gaulle. J’ai appris à essayer chaque fois que je le peux d’appliquer la première partie de la phrase consistant à prendre la position la plus élevée, et je dois admettre que sa conclusion, même si contre-intuitive, me paraît appropriée et souvent juste. La position la plus élevée n’est en … Lire plus

S’inspirer des meilleurs fonds français

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S’inspirer des gérants des meilleurs fonds français est une idée facile à mettre en oeuvre et permet d’identifier des actions potentiellement intéressantes. Piocher dans la constitution de ces SICAV est en effet un moyen de composer un portefeuille, les fonds PEA permettant de surcroît de trouver des titres éligibles à cette enveloppe. Le palmarès des … Lire plus

Reprendre ses études pour augmenter son employabilité

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Chercher à s’enrichir par des investissements quand notre salaire est trop faible n’est pas toujours possible, et quand ça l’est ce n’est pas nécessairement ce qu’il y a de plus efficace et productif. Augmenter son employabilité en reprenant des études, ou en suivant une formation continue, est souvent la première pierre à l’édifice pour améliorer … Lire plus

Estimer le risque d’un portefeuille boursier : calculs savants ou bon sens paysan ?

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En bourse, le risque d’un portefeuille d’actions est souvent analysé au moyen de calculs savants, en tout cas au niveau institutionnel. Mais ces méthodes sont-elles pertinentes ? N’y-a-t-il pas meilleure méthode pour un particulier qui voudrait connaître ou estimer le risque de son portefeuille d’actions ?   Au niveau institutionnel, le risque des positions sur … Lire plus

Impact sur le prix d’un logement : diagnostic énergétique, étage etc.

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Plusieurs facteurs ont une influence quand vous cherchez à estimer le prix de votre maison ou appartement. Il s’agit notamment de mesurer l’impact du DPE sur le prix, de l’étage plus ou moins élevés voire d’un rez-de-chaussée, de la présence ou non d’une terrasse, ou encore d’un ascenseur. Vous trouvez dans le tableau ci-dessous les décotes … Lire plus

L’immeuble de rapport : avantages et inconvénients.

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L’immeuble de rapport est souvent cité comme l’exemple d’investissement immobilier ultime. Il peut en effet permettre de louer avec des rendements locatifs élevés, mais la situation n’est pas totalement manichéenne : l’immobilier de rapport a ses avantages, mais aussi ses inconvénients qu’il est sage d’appréhender avant d’acquérir votre immeuble.   Nous avons déjà abordé le … Lire plus

Les films préférés des investisseurs sur la bourse.

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Comment choisir un bon film sur la bourse ?   Les bons films sur la bourse et l’économie sont une denrée plutôt rare. Plutôt que d’en dresser une liste exhaustive, nous allons noter les meilleurs et y attribuer, en sus de la note classique type Allociné,  une note spéciale « Avis du blog » faisant ressortir les … Lire plus

Les meilleures affaires en immobilier se font-elle en achetant à un particulier ou à une agence ?

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Acheter un bien immobilier à un particulier est-il toujours mieux que de passer par une agence ? Certains répondront que l’achat de leur appartement à un particulier leur a évité une commission d’agence et fait faire des économies. Mais traiter entre particuliers n’est peut-être pas toujours plus rentable… C’est une question qu’on m’a posé plusieurs … Lire plus

Berné par le hasard ? Un danger en investissement, leçons de Nassim Taleb

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Nassim Taleb est l’auteur du hasard sauvage. Spécialiste de l’étude de la chance et du hasard dans la réussite en bourse et investissement, il est l’auteur de plusieurs livres dont Antifragile et le célèbre Cygne Noir  (black swan est un terme d’ailleurs passé dans le langage courant des investisseurs en bourse).   Le cygne noir … Lire plus

Pourquoi est-il encore avantageux au XXIème siècle de jouer à domicile en sport ?

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Jouer à domicile pour les équipes de sport procure-t-il encore vraiment un avantage ? Que ce soit au foot ou au rugby, les statistiques semblent dire que oui, mais pourquoi ? Autrefois, quand les distances étaient effectuées en bus, cela paraissait logique. Mais aujourd’hui où les équipes de football voyagent en avion privé, ce qui a … Lire plus

Comment déterminer votre métier idéal ? (Pensée T1-2016)

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La question du job idéal est dans l’esprit de beaucoup de personnes. Que ce soit au moment de choisir son métier lors de son orientation. Ou plus tard, lorsque vient l’impression que notre travail nous convient pas tout à fait, et que l’on recherche alors un idéal, ou tout du moins un métier plus épanouissant. … Lire plus

Le financement participatif : coté ombre et coté lumière.

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Financement participatif : une proposition intéressante ? Le  financement participatif, ou crowdfunding dans la langue de Shakespeare est à la mode ces temps-ci. De nombreux sites et plateformes jouent ainsi le rôle d’entremetteurs pour financer des projets et investissements participatifs.   Le financement participatif n’a-t-il que des avantages et pas d’inconvénients ? Le financement participatif* est en fait … Lire plus

L’achat immobilier pour…la protection de l’assurance emprunteur

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Et si l’intérêt d’investir d’en l’immobilier passait par la protection qu’offre l’assurance emprunteur ? Rarement un critère de choix  lorsqu’on décide d’acheter un appartement ou une maison, elle rentre néanmoins en compte dans l’équation quand on observe les choses de près.    Même si je suis partiellement investi en immobilier, j’ai souvent dit que l’immobilier en … Lire plus

La meilleure bande dessinée d’économie.

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BD économie : la meilleure n’est pas la plus célèbre ! Economix est la plus célèbre bd d’économie, mais est-elle la meilleure ? A mon avis, il existe une meilleure bande dessinée d’économie qui s’intitule tout simplement L’economie. Le 1er tome de cette bande-dessinée se concentre sur la microéconomie et le 2nd opus sur la … Lire plus

Arrêtez d’écouter les experts en prévisions économiques !

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Nombre d’experts vous donnent leurs prévisions économiques, et semblent sûrs d’eux en matière de perspective économique. Mais faut-il écouter ces experts voire les croire ? Leur expertise est-elle fiable pour les décisions en bourse ?   Les classiques prévisions économiques et boursières de début d’année. Et c’est reparti pour un tour avec les prévisions de début d’année … Lire plus

Idée cadeau : Les jeux de Société préférés des fans d’économie

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Des jeux de société basés sur les grands principes de l’économie, plus subtils que le traditionnel Monopoly. Leurs mécanismes liés à l’argent inspirés de la finance, la bourse, ou de l’investissement devraient plaire aux adeptes de ces domaines.   A l’approche de Noël, nous cherchons tous des idées de cadeaux. Si vous avez des amis intéressés par l’investissement et … Lire plus

Négocier un bien immobilier : les conditions nécessaires à une forte baisse du prix

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Comment négocier le prix d’un achat immobilier ? Quand une négociation immobilière importante est-elle possible permettant l’achat d’un appartement ou d’une maison à un très bas prix ? Au delà des méthodes, certaines conditions doivent être réunies pour vous permettre de pouvoir négocier le prix avec une grosse marge de négociation.   On entend souvent … Lire plus

Et si la diversification n’était pas toujours de raison ?

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« Je pourrais améliorer votre performance ultime d’investisseur en vous donnant une carte avec 20 cases à poinçonner – représentant tous les investissements que vous pouvez faire dans votre vie entière. Et une fois que toutes les cases seraient poinçonnées, vous ne pourriez plus faire d’autres investissements du tout. En vertu de ces règles, vous … Lire plus

Rédiger une annonce de location immobilière : Les clés pour générer des contacts pour votre appartement

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Rédiger l’annonce de location d’un appartement est l’étape finale quand vous avez investi. Mais tous les annonces de location immobilière ne sa valent pas. Vous trouvez ici quelques astuces pour que la vôtre génère des contacts et se distingue du lot.   Le locataire d’un bien que vous gérez en direct vous a envoyé son … Lire plus

Calculer la performance de son portefeuille boursier

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Le calcul de la performance d’un portefeuille boursier n’est pas si évident qu’il n’y parait. Le calcul du rendement d’un portefeuille d’actions se complexifie en effet dès lors que celui-ci est alimenté par des versements successifs, ou potentiellement impacté par des retraits. De plus, les notions de performance annualisée et de performance totale sont à … Lire plus

Du choix du capitaine : l’exemple de Warren Buffett

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Quand on choisit une action en bourse, il est préférable d’avoir confiance dans le management de l’entreprise. A travers la lettre envoyée par Warren Buffett à ses managers de Bershire Hathaway, nous comprenons que c’est un bon capitaine. C’est ce même style de dirigeant qu’il faut idéalement rechercher à la tête des entreprises dont vous … Lire plus

15 conflits de l’histoire économique

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Confrontations, conflits industriels sans pitié. L’histoire regorge de coup-fourrés liés à l’économie, de bataille d’industriels, ou de bras de fer géopolitiques. Français ou internationaux, découvrez ces conflits economiques marquants.   Si vous bronziez cet été loin de tout ordinateur, vous avez peut-être loupé une série d’été intéressante publiée par les Echos. Celle-ci s’intitule Bataille de … Lire plus

La calendrier de la sagesse : un livre peu connu avec de beaux proverbes / Pensée T3-2015

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Le calendrier de la sagesse de Tolstoi est un livre peu connu dans les temps modernes. Les proverbes de sagesse qu’il contient sont pourtant empreints de philosophie et de spiritualité. Tolstoi est connu comme un des plus grands romanciers de tous les temps, pour des ouvrages comme Guerre et Paix ou Anna Karenine. Ce qu’on … Lire plus

Immobilier locatif : rendement nominal et rendement entrepreneurial

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Comment améliorer votre rendement locatif ? La meilleure méthode est d’ajouter au rendement nominal du rendement entrepreneurial. Mais avant que vous vous lanciez dans vos calculs, apprivoisons ensemble ces 2 concepts peu connus des investisseurs.   Concepts de rendement nominal et de rendement entrepreneurial. En relisant récemment un passage du livre de Thomas Piketty, je … Lire plus

Chronique du livre de Steve Pavlina, le développement personnel pour les gens intelligents

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Steve Pavlina est un auteur américain de blog et de livres. Son principal livre n’a pas été traduit en français (titre original : Personal Development for Smart People), mais il mérite le détour et une chronique rédigée par votre serviteur. Je vous ai déjà expliqué que le livre « Les 7 habitudes de ceux qui réussissent … Lire plus

Petite pensée T2 2015 : Mon programme pour 2017.

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J’ai décidé changer les habitudes, et de m’amuser un peu pour la méditation de ce trimestre. Exit donc les thématiques habituelles des précédentes méditations, comme bonheur ou curiosité. Je vais vous proposer mon programme pour la présidentielle de 2017. Ce n’est peut-être qu’un exercice de style, mais si les futurs candidats – qui ont l’air … Lire plus

Idée de création d’entreprise : cherchez à créer de valeur plutôt qu’à gagner de l’argent pour votre projet de business

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Pour trouver votre idée de création d’entreprise, il faut avant tout penser à créer de la valeur. Et ce, que ce soit pour une idée de business classique ou une idée d’auto entrepreneur. Ceux qui échouent sont ceux qui cherchent en premier lieu à gagner de l’argent. Pensez à créer de la valeur avant de … Lire plus

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