Patrimoine & Indépendance – En route vers l'Indépendance Financière grâce aux 4 Piliers de l'Investisseur Intelligent : l'Immobilier, la Bourse, l'Entrepreneuriat, et le Mindset !
Julien Delagrandanne 
En bourse, le risque d’un portefeuille d’actions est souvent analysé au moyen de calculs savants, en tout cas au niveau institutionnel. Mais ces méthodes sont-elles pertinentes ? N’y-a-t-il pas meilleure méthode pour un particulier qui voudrait connaître ou estimer le risque de son portefeuille d’actions ? Au niveau institutionnel, le risque des positions sur … Lire plus
Plusieurs facteurs ont une influence quand vous cherchez à estimer le prix de votre maison ou appartement. Il s’agit notamment de mesurer l’impact du DPE sur le prix, de l’étage plus ou moins élevés voire d’un rez-de-chaussée, de la présence ou non d’une terrasse, ou encore d’un ascenseur. Vous trouvez dans le tableau ci-dessous les décotes … Lire plus
L’immeuble de rapport est souvent cité comme l’exemple d’investissement immobilier ultime. Il peut en effet permettre de louer avec des rendements locatifs élevés, mais la situation n’est pas totalement manichéenne : l’immobilier de rapport a ses avantages, mais aussi ses inconvénients qu’il est sage d’appréhender avant d’acquérir votre immeuble. Nous avons déjà abordé le … Lire plus
Comment choisir un bon film sur la bourse ? Les bons films sur la bourse et l’économie sont une denrée plutôt rare. Plutôt que d’en dresser une liste exhaustive, nous allons noter les meilleurs et y attribuer, en sus de la note classique type Allociné, une note spéciale « Avis du blog » faisant ressortir les … Lire plus
Acheter un bien immobilier à un particulier est-il toujours mieux que de passer par une agence ? Certains répondront que l’achat de leur appartement à un particulier leur a évité une commission d’agence et fait faire des économies. Mais traiter entre particuliers n’est peut-être pas toujours plus rentable… C’est une question qu’on m’a posé plusieurs … Lire plus
Nassim Taleb est l’auteur du hasard sauvage. Spécialiste de l’étude de la chance et du hasard dans la réussite en bourse et investissement, il est l’auteur de plusieurs livres dont Antifragile et le célèbre Cygne Noir (black swan est un terme d’ailleurs passé dans le langage courant des investisseurs en bourse). Le cygne noir … Lire plus
Jouer à domicile pour les équipes de sport procure-t-il encore vraiment un avantage ? Que ce soit au foot ou au rugby, les statistiques semblent dire que oui, mais pourquoi ? Autrefois, quand les distances étaient effectuées en bus, cela paraissait logique. Mais aujourd’hui où les équipes de football voyagent en avion privé, ce qui a … Lire plus
La question du job idéal est dans l’esprit de beaucoup de personnes. Que ce soit au moment de choisir son métier lors de son orientation. Ou plus tard, lorsque vient l’impression que notre travail nous convient pas tout à fait, et que l’on recherche alors un idéal, ou tout du moins un métier plus épanouissant. … Lire plus
Financement participatif : une proposition intéressante ? Le financement participatif, ou crowdfunding dans la langue de Shakespeare est à la mode ces temps-ci. De nombreux sites et plateformes jouent ainsi le rôle d’entremetteurs pour financer des projets et investissements participatifs. Le financement participatif n’a-t-il que des avantages et pas d’inconvénients ? Le financement participatif* est en fait … Lire plus
Et si l’intérêt d’investir d’en l’immobilier passait par la protection qu’offre l’assurance emprunteur ? Rarement un critère de choix lorsqu’on décide d’acheter un appartement ou une maison, elle rentre néanmoins en compte dans l’équation quand on observe les choses de près. Même si je suis partiellement investi en immobilier, j’ai souvent dit que l’immobilier en … Lire plus
BD économie : la meilleure n’est pas la plus célèbre ! Economix est la plus célèbre bd d’économie, mais est-elle la meilleure ? A mon avis, il existe une meilleure bande dessinée d’économie qui s’intitule tout simplement L’economie. Le 1er tome de cette bande-dessinée se concentre sur la microéconomie et le 2nd opus sur la … Lire plus
Nombre d’experts vous donnent leurs prévisions économiques, et semblent sûrs d’eux en matière de perspective économique. Mais faut-il écouter ces experts voire les croire ? Leur expertise est-elle fiable pour les décisions en bourse ? Les classiques prévisions économiques et boursières de début d’année. Et c’est reparti pour un tour avec les prévisions de début d’année … Lire plus
Comment provoquer la chance ? On entend souvent que la chance se provoque dans les mouvances tournant autour du développement personnel. Se prendre en mains suffirait alors à avoir de la chance, et à l’attirer. Je n’étais pas loin de le penser il y a quelques temps, mais je réalise que c’est moins simple que … Lire plus
Des jeux de société basés sur les grands principes de l’économie, plus subtils que le traditionnel Monopoly. Leurs mécanismes liés à l’argent inspirés de la finance, la bourse, ou de l’investissement devraient plaire aux adeptes de ces domaines. A l’approche de Noël, nous cherchons tous des idées de cadeaux. Si vous avez des amis intéressés par l’investissement et … Lire plus
Comment négocier le prix d’un achat immobilier ? Quand une négociation immobilière importante est-elle possible permettant l’achat d’un appartement ou d’une maison à un très bas prix ? Au delà des méthodes, certaines conditions doivent être réunies pour vous permettre de pouvoir négocier le prix avec une grosse marge de négociation. On entend souvent … Lire plus
« Je pourrais améliorer votre performance ultime d’investisseur en vous donnant une carte avec 20 cases à poinçonner – représentant tous les investissements que vous pouvez faire dans votre vie entière. Et une fois que toutes les cases seraient poinçonnées, vous ne pourriez plus faire d’autres investissements du tout. En vertu de ces règles, vous … Lire plus
Rédiger l’annonce de location d’un appartement est l’étape finale quand vous avez investi. Mais tous les annonces de location immobilière ne sa valent pas. Vous trouvez ici quelques astuces pour que la vôtre génère des contacts et se distingue du lot. Le locataire d’un bien que vous gérez en direct vous a envoyé son … Lire plus
Le calcul de la performance d’un portefeuille boursier n’est pas si évident qu’il n’y parait. Le calcul du rendement d’un portefeuille d’actions se complexifie en effet dès lors que celui-ci est alimenté par des versements successifs, ou potentiellement impacté par des retraits. De plus, les notions de performance annualisée et de performance totale sont à … Lire plus
Quand on choisit une action en bourse, il est préférable d’avoir confiance dans le management de l’entreprise. A travers la lettre envoyée par Warren Buffett à ses managers de Bershire Hathaway, nous comprenons que c’est un bon capitaine. C’est ce même style de dirigeant qu’il faut idéalement rechercher à la tête des entreprises dont vous … Lire plus
Confrontations, conflits industriels sans pitié. L’histoire regorge de coup-fourrés liés à l’économie, de bataille d’industriels, ou de bras de fer géopolitiques. Français ou internationaux, découvrez ces conflits economiques marquants. Si vous bronziez cet été loin de tout ordinateur, vous avez peut-être loupé une série d’été intéressante publiée par les Echos. Celle-ci s’intitule Bataille de … Lire plus
Le calendrier de la sagesse de Tolstoi est un livre peu connu dans les temps modernes. Les proverbes de sagesse qu’il contient sont pourtant empreints de philosophie et de spiritualité. Tolstoi est connu comme un des plus grands romanciers de tous les temps, pour des ouvrages comme Guerre et Paix ou Anna Karenine. Ce qu’on … Lire plus
Comment améliorer votre rendement locatif ? La meilleure méthode est d’ajouter au rendement nominal du rendement entrepreneurial. Mais avant que vous vous lanciez dans vos calculs, apprivoisons ensemble ces 2 concepts peu connus des investisseurs. Concepts de rendement nominal et de rendement entrepreneurial. En relisant récemment un passage du livre de Thomas Piketty, je … Lire plus
Steve Pavlina est un auteur américain de blog et de livres. Son principal livre n’a pas été traduit en français (titre original : Personal Development for Smart People), mais il mérite le détour et une chronique rédigée par votre serviteur. Je vous ai déjà expliqué que le livre « Les 7 habitudes de ceux qui réussissent … Lire plus
J’ai décidé changer les habitudes, et de m’amuser un peu pour la méditation de ce trimestre. Exit donc les thématiques habituelles des précédentes méditations, comme bonheur ou curiosité. Je vais vous proposer mon programme pour la présidentielle de 2017. Ce n’est peut-être qu’un exercice de style, mais si les futurs candidats – qui ont l’air … Lire plus
Pour trouver votre idée de création d’entreprise, il faut avant tout penser à créer de la valeur. Et ce, que ce soit pour une idée de business classique ou une idée d’auto entrepreneur. Ceux qui échouent sont ceux qui cherchent en premier lieu à gagner de l’argent. Pensez à créer de la valeur avant de … Lire plus
Préambule : Cet article m’a été inspiré par un article généraliste d’O.Roland intitulé les nouveaux analphabètes, que j’ai adapté à la fois à ma sauce et à la sphère spécifique de l’investissement. Il y a deux siècles, à la fin de du 1er Empire, seulement 20% de la population environ savait lire et écrire. Imaginez-vous … Lire plus
La clause beneficiaire d’assurance-vie est essentielle pour préparer sa succession. Le modèle de clause standard proposé par les compagnies peut être améliorée par quelques aménagements pour préparer au mieux la succession du souscripteur.. Rédiger soigneusement la clause de son assurance-vie peut éviter bien des soucis à ses héritiers. Même si les clauses standard proposées … Lire plus
Simulateur de rentabilité locative et analyse. La rentabilité locative d’un investissement immobilier s’analyse d’abord par le calcul du rendement locatif net : ce calcul étant complexe, un simulateur en ligne capable de traiter les différents régimes fiscaux de l’immobilier locatif le facilitera. Nous vous expliquons toutefois aussi le calcul manuel si vous voulez créer … Lire plus
Suivre les meilleurs investisseurs en bourse et les prendre comme mentor est une stratégie intéressante. Copier le portefeuille de ces super-investisseurs ou autre gourous de la bourse, s’inspirer de leur méthodes sont des atouts pour une bonne gestion. Comme je l’expliquais dans un contexte plus général dans la méditation S’asseoir sur les épaules des … Lire plus
Quel est le meilleur livre sur l’investissement immobilier ? Il est judicueux de lire au moins un livre sur l’investissement immobilier quand on veut se lancer dans l’investissement immobilier locatif. Le meilleur livre d’immobilier est à chercher parmi une liste de proposition de livres sur le sujet qui n’est pas si vaste. Pour apprendre à … Lire plus
Le blog ayant maintenant un peu de vécu, j’en profite pour vous donner un peu de transparence en rédigeant un article où j’effectue un classement des livres les plus achetés (via les liens Amazon), parmi ceux que vous avez découvert via ce blog. Ce qui est intéressant, c’est que parmi ceux que vous avez préférés … Lire plus
Je n’aime pas trop les prévisions de début d’année. Comme disait Buffett, elles en disent plus sur ceux qui les font que sur l’avenir. L’an dernier, j’avais même été un peu ironique en rédigeant cet article sur mes prévisions 2014.En 2013, j’avais néanmoins accepté d’écrire un article sur mes perspectives 2013 à l’invitation du blog … Lire plus
Les instincts du test d’enneagramme. Le test d’ennéagramme (ou test d’ennegram en anglais) est un test dont le concept est je trouve, un peu plus complexe à partager que le Myers-Briggs. Néanmoins, on peut en utiliser une partie, celle sur les Instincts d’enneagramme de façon autonome. C’est une sorte de spin-off du test ;). Les … Lire plus
Cette petite infographie sympathique présente de façon ludique quelques aspects du rapport des français à l’argent. Six catégories se succèdent : épargne, consommation, richesse et rapport à la richesse, insolite, salaires et inégalités sociétales, banques et crédits. Trouverez-vous certains de ces chiffres étonnants ou correspondent-ils au contraire à ce que vous auriez attendu ? A … Lire plus
Même si je ne suis pas fan de la loi Pinel via promoteurs, comme je l’ai expliqué déjà il y a fort longtemps par exemple dans cet article, je dois vous faire remarquer quelque chose. Certains voient en effet la loi Pinel comme étant supérieure à la précédente loi Duflot principalement parce que contrairement à … Lire plus
La curiosité est-elle une qualité ou un défaut ? Dire que « la curiosité est un vilain défaut » fait partie des « leçons toutes faites » que la sagesse populaire nous fait maintes fois répéter aux enfants. Les anglo-saxons ont même leur proverbe pour cela; celui-ci stipule que « La curiosité tue le chat », qui est l’équivalent de notre … Lire plus
SCPI de rendement : Avantages & Inconvénients vs. Immobilier en direct. Une SCPI de rendement est par définition une SCPI dont le but premier est de servir un loyer le plus élevé possible. Investir dans une SCPI de rendement est une façon d’effectuer un investissement immobilier. Mais si le placement papier en SCPI présente des … Lire plus
Les outsiders est un livre consacré à l’allocation de capital en bourse. Suivre les meilleurs manageurs alloueur de capital peut être une stratégie gagnante en bourse. Suite à ma lecture du livre The Outsiders: Eight Unconventional CEOs and Their Radically Rational Blueprint for Success (le livre n’est disponible qu’en anglais), je vous livre mon résumé … Lire plus
Dans la petite méditation de ce mois-ci, nous allons faire un petit jeu :- Regardez d’abord cette image pendant quelques secondes : – Maintenant, regardez cette 2nde photo et décrivez ce que vous voyez : Vous voyez une femme ? Quel âge lui donnez-vous ? Vous lui donnez sûrement 25 ans environ, plutôt jolie, élégamment … Lire plus
Code de parrainage ING Edit 2022 : ING ayant cessé des activités en France, ce parrainage n’est plus disponible. Le parrainage ING Direct offre une prime pour le filleul grâce à un code promo fourni pour le parrain. Je rajoute un bonus pour le filleul avec le principe du parrainage caritatif sur la prime parrain … Lire plus