Patrimoine & Indépendance – En route vers l'Indépendance Financière grâce aux 4 Piliers de l'Investisseur Intelligent : l'Immobilier, la Bourse, l'Entrepreneuriat, et le Mindset !
Parrainage Boursorama banque bonifié. Code parrain boursorama. Pour bénéficier de votre bonus de parrainage boursorama en tant que filleul, vous pouvez utiliser le code parrain : JUDE0087MS Offre de parrainage boursorama. L’offre de parrainage Boursorama proposé par la banque en ligne est l’un des plus intéressants. L’offre varie selon les périodes, mais la prime filleul … Lire plus
Comment devenir rentier ? Pour devenir rentier, quelle est la meilleure méthode ? Est-ce possible ? Ce sont les questions que se posent de nombreux investisseurs rêvant d’accéder à une indépendance financière leur laissant une totale liberté dans leur choix de vie. Que ce soit pour devenir rentier immobilier locatif ou rentier de la bourse, … Lire plus
Internet ou le smartphone : Qu’est ce qui vous a apporté le plus ? Pour cette méditation du trimestre, une petite vidéo qui réfléchit et fait le match Internet vs. Smartphone. Internet vs. Smartphones Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements et de mes livres. Je suis toujours dans les petites … Lire plus
LMP LMPN 2020 : quoi de neuf ? La clarification sur la frontière entre LMP et LMNP attendue depuis longtemps arrive enfin en 2020. Avec la sortie du projet de loi de financement de la Sécurité sociale, le gouvernement a enfin clarifié la question de l’affiliation de l’activité de location meublée LMP à l’Urssaf, qui … Lire plus
Améliorer et augmenter votre productivité : outils, méthodes et techniques. La productivité est souvent le nerf de la guerre. Si vous faites beaucoup de choses utiles en une semaine, vous aurez nécessairement au bout d’un certains temps des résultats. Voyons ci-dessous 3 astuces pour mieux s’organiser, être plus efficace, bref pour augmenter votre productivité ! … Lire plus
Avoir plus de réactivité en immobilier pour traquer les bonnes affaires. Les bonnes affaires en immobilier locatif sont assez rares par les temps qui courent, même dans les villes moyennes. La réactivité peut ainsi être d’autant plus déterminante. Voyons une astuce pour être plus réactif et acheter les biens intéressants qui apparaissent sur le marché, … Lire plus
Les femmes qui investissent et l’investissement au féminin. Les femmes qui investissent sont très minoritaires. Dans le monde de l’investissement, que ce soit en bourse ou en immobilier, les hommes sont surreprésentés. Voyons quelques statistiques à ce sujet, et comment les femmes qui s’y aventurent s’en sortent. Les femmes qui investissent minoritaires, et les … Lire plus
Quels sont les meilleurs films sur le développement personnel Après la vidéo des meilleurs films sur la bourse, et celle sur les meilleurs films sur l’entrepreneuriat, enchaînons cette série estivale par les 7 meilleurs films sur le développement personnel : des histoires motivantes, formatrices, ou vous encourageant à passer à l’action. En effet, ce sont … Lire plus
Les plus beaux films d’entrepreneur, ou sur l’entrepreneuriat et la création d’entreprise. Après la vidéo des meilleurs films sur la bourse, enchaînons cette série estivale par les 7 meilleurs films sur l’entrepreneuriat : biographies, histoires vraies, histoires inspirantes, mindset d’entrepreneur / investisseur etc. Les 7 meilleurs films pour entrepreneur qui ont été sélectionnés sont … Lire plus
Appartement vendu loué : une erreur à éviter. Acheter un appartement vendu loué, avec un bail en cours, permet parfois d’obtenir une décote, la concurrence des acheteurs cherchant à se loger au titre de leur résidence principale étant absente. Cependant, il y a dans ce cas des erreurs à ne pas commettre, dont une majeure. … Lire plus
Stratégie dividendes en bourse : pertinent ? On parle parfois de stratégie dividende en bourse. Certains investisseur adoptent en effet des stratégies dividendes pour gérer leurs actifs en bourse. Est-ce que les dividendes sont un critère pertinent pour choisir ses actions dans son portefeuille en Bourse ? Il y a des avantages comme des inconvénients … Lire plus
Comment se faire des amis et influence les gens – Dale Carnegie Le livre de Dale Carnegie. Comment se faire des amis et influencer les gens de Dale Carnegie est souvent présenté comme un livre de développement personnel, mais pour moi c’est également un excellent livre de business. Vous découvrirez d’ailleurs plus loin dans cet … Lire plus
L’investissement value : une sous-performance conjoncturelle ou durable ? L’investissement value sous-performe le marché actions dans son ensemble depuis maintenant plus de 10 ans. Nous allons donc nous demander aujourd’hui si l’investissement value est désormais mort en Bourse, et notamment s’il est mort par rapport à l’investissement dans les actions de croissance. Transcript … Lire plus
Le PRU : Se référer au Prix de revient unitaire d’une action pour vos décisions en bourse: bonne ou mauvaise idée ? Le PRU est souvent scruté de près par les investisseurs en bourse. En effet, au moment de choisir s’ils vont ou non compléter/renforcer une ligne d’actions qu’ils possèdent déjà en portefeuille, souvent les … Lire plus
En sortie de cette période de confinement, avez-vous des actions à mener sur votre immobilier locatif ? Que ce soit pour gérer les risques ou saisir les opportunités éventuelles, quel plan d’actions envisagez-vous d’adopter ? Immobilier – quelles actions à mener en sortie de crise Covid Transcript : Bonjour à tous les lecteurs … Lire plus
La suite de la crise du Coronavirus est pleine d’incertitude. Pour combien de temps devra-t-on encore vivre les contraintes de virus ? Comment l’économie va-t-elle être affectée ? Pour encore combien de temps, dans quelle ampleur ? Quelles seront les conséquences des mesures prises ? Inflation, ? Récession ? Changement de paradigme ? Le but … Lire plus
Des livres ludiques sur l’économie. Un livre ludique sur la finance, ça existe ! Vous trouverez même plusieurs livres ludiques sur l’économie. Pourquoi les lire et s’y intéresser ? Parfois, nous sommes en effet intéressés par les thématiques business, à l’économie, et aux investissements. Mais pour nos lectures, il y a des moments où on … Lire plus
Vous pensiez que c’était fini les effets de l’année blanche !? Eh bien, non ! En tout cas, pour tous les investisseurs immobiliers qui louent en nu et ont à remplir lors de leur déclaration des revenus de mai 2020 sur les revenus 2019 une Annexe 2044 ou 2044 spéciale… Rappel des règles de … Lire plus
La valorisation d’entreprise : un exercice délicat La valorisation d’entreprise est un exercice délicat et difficile. Obligatoire pour bien investir en bourse, et si des approximations sont admises et nécessaires, toute erreur grossière dans la valorisation peut se traduire par un investissement désastreux… Or, bien connaître son ennemi aide à l’éviter au mieux… Les erreurs … Lire plus
Amazon a suspendu la livraison de produits non-essentiels dans le cadre du Covid-19. Ceci inclut les livres brochés (papiers) qui sont devenus indisponibles sur le site Amazon.fr (ou alors proposés d’occasion par des margoulins – qui n’ont aucune honte à profiter de la situation – à des prix prohibitifs !). Il n’est pas clair si … Lire plus
Le Hacker Mindset, ou les hacks d’un investisseur. La visite improvisée de mon salon. Plutôt que de vous faire visiter une villa grand luxe de 15 pièces à Malte ou à Maurice comme les vendeurs de rêve sur lesquels je suis tombé ce dimanche matin en visionnant quelques vidéos Youtube au petit déjeuner du jour … Lire plus
Cette vidéo est la 2ne vidéo d’une série de 3 vidéos sur le sujet du Covid et de vos investissements. Le Coronavirus est en effet un évènement imprévu ayant entraîné un début de krach boursier. Il vous procure donc logiquement certaines inquiétudes sur votre portefeuille d’actions (même si bien sûr, ces soucis passent après votre … Lire plus
Cette vidéo est la 1ère vidéo d’une série de 3 vidéos sur le sujet du Coronavirus et de vos investissements. Le Covid est en effet un cygne noir qui affecte probablement vos investissements et vous procure certaines inquiétudes (même si bien sûr, ces soucis passent après votre santé et celles de vos proches) Sont … Lire plus
Après l’étude de la mentalité d’abondance en opposition à la mentalité de pénurie effectuée dans une précédente méditation, la dichotomie entre mentalité fixe (fixed mindset) et la mentalité de développement (growth mindset) est l’une plus intéressante en termes de mindset, et d’effets sur la réussite, et le comportement. Version vidéo ou version article écrit au … Lire plus
Taux de rotation locative. Un taux de rotation des locataires faible vous prémunira de la vacance locative. Mon tableau de bord de suivi de mes investissements immobiliers m’est utile aussi bien pour améliorer la gestion de mon parc, que pour adapter ma façon de choisir mes futures décisions d’investissement. Illustration avec le 3ème et dernier … Lire plus
Au fur et à mesure que des prévisions de récession ou de ralentissement économique pour l’an prochain font jour, nombre d’investisseurs essaient d’anticiper le moment du prochain krach boursier pour sortir leur billes au bon moment. Qu’en penser et que faire ? Faisons simplement 2 constats et tirons-en une conclusion… 1. Les hausses des … Lire plus
La nouvelle grande mode du moment sur Youtube semble être les robots-trading. Que faut-il en penser ? Résumé de la vidéo : Le sujet sur lequel je suis le plus sollicité en termes d’affiliation : un bon indice d’un piège ? Il y a quelques années, c’était les diamants, puis ça a été … Lire plus
Nous poursuivons l’explication de mon tableau de bord immobilier avec le 2nd indicateur qui traite des occurrences des problèmes techniques locatifs et de leur origine. Dans ma propre expérience, une règle de Pareto semble apparaître…C’est une indication pour savoir sur quoi origine pour que le nombre d’occurrences où votre locataire vous dérange soit drastiquement réduit. … Lire plus
Un HCSF qui donne le ton pour l’immobilier. Le HCSF et ses recommandations est un des principaux points pour cette année. Mais n’oublions pas les quelques autres évènements. En fin d’année, il y a en effet toujours quelques événements récurrents pour l’immobilier locatif : fin de dispositifs prévus au 31/12, publication de la loi de … Lire plus
Pour les investisseurs, il y a un indicateur très simple qui traduit en général la qualité de patrimoine immobilier que vous avez développé. Découvrons-le ensemble… Le taux de vacance locative pris en compte dans les simulations. Lorsque j’effectue mes simulations sur un outil de calcul de rendement locatif, j’ai une certaine routine : Pour … Lire plus
Quelles actions prometteuses ? Dans quelles actions prometteuses investir aujourd’hui et qui sont de bonnes candidates pour exploser ? En ce début de décennie, un petit exercice ludique est d’essayer de s’imaginer quelle pourrait être l’action de la prochaine décennie. Quand je dis ça, précisons que j’imagine plutôt une action dont le cours pourrait être … Lire plus
Meilleur voeux à tous les lecteurs du blog pour 2020, de santé et de prospérité ! La santé est sûrement votre actif le + important. Mais d’un point de vue financier, quel est votre actif le + important : votre maison, votre argent, vos actions, votre immobilier, etc ? Pour commencer l’année, une petite vidéo … Lire plus
L’IFI est-il un paramètre à considérer pour qui constitue un important parc immobilier locatif. Faisons le point sur les paramètres de calcul de cet impôt sur la fortune immobilière. Seuils d’imposition. L’IFI est dû pour qui possède un patrimoine immobilier imposable supérieur à 1,3 millions d’euros. Il y a néanmoins un 2nd seuil à … Lire plus
Donner son pouvoir aux AG de copropriété ? Donner son pouvoir pour l’ag de copropriété est tentant, surtout que cela est pris en compte pour l’atteinte du quorum. Aller aux assemblées générales de copropriété peut en effet vite être une contrainte chronophage pour l’investisseur locatif qui investit dans des appartements, quand il commence à avoir … Lire plus
Prolongation de la loi Cosse ancien de 2020 à 2022. La prolongation de la loi Cosse est une bonne nouvelles pour les investisseurs en immobilier locatif. La loi Cosse prolongée du 31/12/2019 au 31/12/2022. La date de fin du dispositif de conventionnement en loi Cosse (également appelé dispositif « louer abordable ») était en l’état des textes … Lire plus
Que penser des taux ultra bas (pour l’immobilier locatif) ? (Transcript de la vidéo) Aujourd’hui ,on va essayer de faire une petite vidéo, je vais essayer de la finir avant que l’orage ne me tombe sur le nez. Et on va reprendre un peu les questions des lecteurs du livre l’Investissement Immobilier Locatif Intelligent ou … Lire plus
En économie, il y a toujours des indicateurs qui sont calculés par l’INSEE notamment pour nous aider à mesurer et comprendre des phénomènes. Dans le blog de Loc Service et son observatoire sur la colocation, j’ai trouvé un indicateur intéressant : le nombre demande par chambre en fonction des villes. Un indicateur de tension du … Lire plus
Les revenus issus de l’immobilier locatif : vraiment des revenus passifs ? (transcript de la vidéo) Alors aujourd’hui, je continue à répondre aux questions des lecteurs. Et aujourd’hui la question des lecteurs c’est : Est ce que c’est vraiment passif quand on arrive au bout de ses investissements locatif de vivre de ses investissements … Lire plus
Maîtres de l’argent et biais du survivant. (transcript vidéo) Le livre Alors on va un peu lever le suspense. Ce titre, Maîtres de l’argent et biais du survivant, je tire ça d’un livre qui s’appelle The Money Masters de de John Train. Alors, comme vous le voyez avec l’aspect du livre, c’est un truc … Lire plus
