Patrimoine & Indépendance – En route vers l'Indépendance Financière grâce aux 4 Piliers de l'Investisseur Intelligent : l'Immobilier, la Bourse, l'Entrepreneuriat, et le Mindset !
Mes relations avec mes locataires. Voyons quelles sont mes relations avec mes locataires dans la vidéo ci-dessous. (simulation de rendement locatif, optimisation assurance emprunteur, analyse zone d’investissement, comptes à ouvrir, comptable LMNP en ligne, etc.) Les livres sur l’investissement immobilier locatif : Livres de Julien Delagrandanne sur la bourse & l’entrepreneuriat : … Lire plus
Mon 1er investissement immobilier : près de 15 ans après ! BOURSE EXCEPTIONNELLETM : La Formation pour Investir En Bourse dans les Entreprises Exceptionnelles de Julien Delagrandanne. 1er module visible gratuitement ici (simulation de rendement locatif, optimisation assurance emprunteur, analyse zone d’investissement, comptes à ouvrir, comptable LMNP en ligne, etc.) Les Formations … Lire plus
Podcast Julien Delagrandanne invité J’étais l’invité de l’épisode 42 du podcast ça fait un bail ! où pendant une heure on a beaucoup parlé d’immobilier, mais également un peu de bourse, de liberté financière, et de side-business. Je suis encore peu habitué aux interviews dans des podcast. C’était mon second après celui d’il y a … Lire plus
Formateur en immobilier : 3 types de profils relativement différents. Aujourd’hui, nous allons voir les 3 types de formateur immobilier pouvant vous accompagner pour vos investissements, et voir ce qui caractérise chacun d’entre eux. Alors, effectivement, il y a trois catégories de formateurs en investissement immobilier que vous pouvez trouver. Alors on va essayez de … Lire plus
S’inspirer de la réussite des entrepreneurs célèbres en étudiant leur biographie : oui, mais… Dans la vidéo du jour, on va se demander s’il faut s’inspirer de la réussite des entrepreneurs célèbres, et de leur biographie. Et ben évidemment, on peut penser qu’il faut se dire oui tout de suite et on va voir que … Lire plus
L’artisan essentiel à avoir dans sa poche en gestion locative. Certains artisans en gestion locative sont plus importants que d’autres. L’un d’entre eux peut vous dépanner pour au moins 80% des problèmes susceptibles de vous embêter ! La Clé de la Gestion Immobilière Directe : Trouver le Bon Artisan Bonjour aux lecteurs du blog « Les … Lire plus
La crypto gratuite. La crypto gratuite n’est pas un fantasme. Il y a vraiment des moyens intéressants de gagner de la crypto monnaie gratuitement. Voyons comment. Gagner de la crypto monnaie gratuitement. Stratégies de crypto monnaie gratuite. Quelques préalables sur ma vision des cryptos avant de parler de crypto gratuite. Transcript : Alors d’abord, deux … Lire plus
L’autoroute du millionnaire. Cette formule d’autoroute du millionnaire est emprunté au célèbre livre de MJ DeMarco, évoqué dans un précédent article/vidéo. Aujourd’hui, nous allons aller un peu plus loin, en se demandant s’il vaut mieux être optimiste ou pessimiste pour non seulement emprunter cette fameuse autoroute du millionnaire, mais également rester sur celle-ci le plus … Lire plus
Investir son argent ou dans l’immobilier jeune. Alors aujourd’hui, on va voir pourquoi il faut commencer à investir le plus jeune possible, que ce soit en bourse ou en immobilier, et on va surtout le démontrer à travers des exemples. Parce qu’on ne dit pas juste les choses comme ça, on aime bien démontrer sur … Lire plus
L’investissement passif en bourse via les ETF : facile ? On présente l’investissement passif en bourse via les ETF comme quelque chose de simple et facile, par opposition aux l’investissement actif via des actions achetées individuellement ? Mais l’investissement passif avec la constitution d’un portefeuille d’ETFs est-il vraiment quelque chose d’aussi facile qu’on veut bien … Lire plus
Les mensonges de l’immobilier locatif. L’immobilier donne lieu à quelques mensonges.. Sujet phare des youtubeurs, les mensonges et raccourcis y sont monnaie courante. Débusquons-les ! Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements ou de mes livres. Alors aujourd’hui, on va voir quels sont les sept plus gros mensonges dans l’investissement immobilier. Je dois … Lire plus
Comment se protéger de l’inflation ? Se protéger de l’inflation est un thème qui fait recette ces derniers temps avec la résurgence d’un niveau d’inflation que nous n’avions pas connu depuis longtemps, notamment aux Etats-Unis. Comment protéger son patrimoine de l’inflation est pourtant un thème qui doit toujours être pris en compte dans vos décisions … Lire plus
L’investissement en cryptomonnaies et le bitcoin : je n’y crois pas, mais j’en ai quand même ! (un peu) Les lecteurs de mes livres de bourse ou de mes livres d’immobilier présupposent ma position sur l’investissement en cryptomonnaies quand j’échange avec eux. Ils savent que j’étais plutôt émis des conseils de méfiance vis-à-vis de … Lire plus
.Le nouveau DPE immobilier au 1er juillet 2021. Conséquences immédiates et à terme. Le nouveau DPE remplace le diagnostic de performance énergétique qu’on connaissait dans l’immobilier jusqu’à maintenant, mais qui a changé au 1er juillet 2021. Donc, on va voir quels sont tous ces changements et quelles sont leurs conséquences. Transcript : Les changements du … Lire plus
Quand vendre ses actions ? Il y a plusieurs angles d’approches pour répondre à la question quand vendre ses actions : e fonction de la plus-value, du potentiel. Mais aujourd’hui nous allons étudier l’angle du timing statistique, et notamment voir si l’adage qui préconise de vendre ses actions en mai avant l’été est pertinent … Lire plus
Expatriés et investissement immobilier. Nombreux sont les expatriés qui investissement en immobilier locatif en France. Les raisons sont souvent dues : À des revenus plutôt élevés. Au fait que leur absence de cotisations à la retraite par répartition les encourage à se construire une retraite par capitalisation. Leur accès au crédit immobilier est possible, mais … Lire plus
Immobilier off market Trouver des biens immobiliers off market est une technique qui peut aider à naviguer dans le climat actuel de concurrence accrue à l’achat pour un investissement immobilier et de pénurie de biens. Transcript : Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements et de mes livres. Aujourd’hui, on va voir … Lire plus
Interview podcast par les investisseurs 4.0 : Diversifier ses actifs et gagner en sérénité, avec Julien Delagrandanne. J’ai été interview par Les Investisseurs 4.0. Une longue interview d’1h30 où on parle d’investissement, d’immobilier, de bourse, d’entrepreneuriat, de sides-business, de stratégies d’indépendance financière et de livres. Bref de diversification des actifs. Lien du podcast pour … Lire plus
Immobilier 2021 : marché, concurrence, et constats du monde d’après. L’immobilier en 2021, c’est l’immobilier d’après. Voyons ce qui a changé que ce soit pour l’achat d’un bien immobilier en vue d’un investissement locatif, ou pour la mise en location d’un appartement que vous posséderiez déjà. Transcript : Achat immobilier en 2021. … Lire plus
Le meilleur livre sur Warren Buffett Quel est le meilleur livre sur Warren Buffett, l’investisseur de légende qui a eu des performances impressionnantes sur plusieurs décennies et fait partie des hommes les plus riches du monde ? Beaucoup de livres sur cet investisseur de génie ont été écrits. Tous ne se valent pas, ou ne … Lire plus
Je suis ravi de vous annoncer la sortie de mon nouveau livre : L’Allocateur Rebelle J’ai effectué l’adaptation de ce livre L’Allocateur Rebelle à partir de la version originale anglo-saxonne. Plus qu’une pure traduction, c’est une adaptation, car j’ai ajouté quelques passages / éléments qui sont ma création originale. De plus, contrairement à certains livres … Lire plus
Biais cognitif Un biais cognitif est une distorsion dans le traitement de l’information. Ainsi, ils peuvent vous faire prendre des décisions irrationnelles et mauvaises. C’est pourquoi la connaissance et compréhension de ces biais cognitifs est très importante pour tout investisseur. C’est le domaine d’étude de ce qu’on appelle la finance comportementale. Dans le socle de … Lire plus
J’ai écrit mon premier livre Construisez et Gérez votre patrimoine avec succès : Guide pour s’enrichir lentement…mais sûrement ! il y a maintenant 10 ans. L’occasion de se replonger dedans pour voir ce que j’en pense aujourd’hui avec le recul, s’il a toujours sa pertinence, si je changeais des choses si je l’écrivais aujourd’hui, etc. … Lire plus
Copropriété et achat immobilier. Listons les documents liées à la copropriété qu’il faut récupérer lors d’un achat immobilier. Et surtout, nous allons étudier comment analyser ces documents de copropriété pour que votre investissement immobilier soit serein. Les procès verbaux d’assemblée générale de copropriété. Le premier document a récupéré va être le PV d’AG de … Lire plus
Les indices boursiers : compréhension, composition, et calcul. Vous avez tous déjà été confrontés à un indice boursier. Les indices boursiers comme le CAC40, le Dow Jones, le S&P500, le MSCI World sont largement connus et débattus. Pourtant, peu savent comment ils sont calculés et ce qu’ils réprésentent vraiment. C’est pour cette raison que l’on … Lire plus
Le PER ou Plan d’Epargne Retraite : principe. Le nouveau Plan d’Epargne Retraite ou PER ou encore PERin (pour Plan Épargne Retraite Individuel) remplace les anciens Perp. S’il en reprend certains des principes, comme la défiscalisation à l’entrée et la fiscalité payée à la sortie, il est différend sur un point majeur : la possibilité … Lire plus
Les erreurs de l’investisseur immobilier Nous allons parler d’erreurs de l’investisseur immobilier, mais sans chercher à être exhaustif sur l’ensemble des erreurs que peut faire un investisseur. Cet article est la transcription d’une vidéo qui m’est venue en réfléchissant à ma propre expérience, et un constat que j’ai alors fait. Je ne sais pas si … Lire plus
Quelle performance historique de la bourse ? La performance de la bourse attendue, le rendement historique du marché actions, est un sujet qui vous préoccupe probablement si vous possédez un portefeuille d’actions. On va voir quelles performances attendre du marché actions. Vous entendez en effet souvent que le marché actions rapporte en moyenne 10% par … Lire plus
Site de cashback : qu’est-ce que c’est ? Un site de cashback vous permet de vous retourner un pourcentage de la somme que vous avez dépensée lors d’un achat sur Internet. Selon le produit ou le service acheté, ce cashback peut aller de 1% à 10% de votre dépense. Cela peut concerner un produit … Lire plus
Quel locataire lit l’annexe au bail listant le décret listant les éléments d’entretien et réparations locatives, et les partageant entre celles incombant au locataire et celle incombant au propriétaire ? Sûrement aucun… Qui n’a jamais eu en tant que bailleur un locataire pinailleur qui l’a appelé pour « changer une ampoule grillée » ? Ci-dessous mon astuce … Lire plus
L’investisseur doit-il croire les chiffres ? Quid du vrai chiffre de l’inflation réelle ? Les investisseurs regardent naturellement beaucoup de chiffres. Faut-il croire les chiffres ? pourquoi se poser cette question qui parait presque philosophique ? Car, que l’on soit un investisseur en Bourse ou dans l’immobilier, on va jeter un oeil à beaucoup de … Lire plus
En 2021, le HCSF qui s’ajuste et pas grand chose d’autre question nouveautés sur l’immobilier locatif. En dehors du HCSF, le Haut Conseil à la Stabilité Financière qui a changé à la marge ses recommandations pour les crédits immobiliers en 2021, nous avons en ce début d’année moins de nouveautés à lister dans cette traditionnelle … Lire plus
Interview Indépendance financière de Julien Delagrandanne L’indépendance financière, la bourse, l’immobilier, l’entrepreneuriat, les gourous de Youtube… Un journaliste de presse régionale, qui avait lu mes livres, m’a interviewé il y a quelques temps sur tous ces sujets. Comme l’interview a parfois dévié un peu en dehors de l’investissement, j’en ai extrait ici les questions … Lire plus
Le meilleur placement de l’argent de vos enfants ? Placement de l’argent des enfants sur le Livret A : la majorité a tord ! Quand on veut donner de l’argent à Noël aux enfants, quel est le meilleur placement ? Ce que tout le monde fait, c’est de leur mettre l’argent sur leur livret A … Lire plus
Les meilleurs outils pour les photos en immobilier. Photos annonces locatives en immobilier : Appareil photo grand angle ou smartphone ? On parle souvent d’appareils photos grand angle pour avoir de meilleures photos. C’est notamment l’idéal pour les annonces de vos biens immobiliers que vous mettez vous-même en location en tant qu’investisseur. Leur inconvénient est … Lire plus
L’indépendance financière est quelque chose qui fait de plus en plus recettes, à raison de nouvelles chaînes Youtube créées à ce sujet chaque semaine. Mais contrairement à ce qu’on voudrait parfois vous faire croire, ce n’est pas quelque chose que l’on atteint en un claquement de doigts, sinon il y aurait beaucoup plus d’élus. Il … Lire plus
Parrainages investissement énergies renouvelables : Lendosphere, Enerfip, Lumo. Vous souhaitez un parrainage pour les plateformes de crowdfunding dans les énergies renouvelables comme Lendopshere, Enerfip, ou Lumo ? Si besoin préalablement d’en savoir plus sur ce type d’investissements, vous pouvez retrouver notre article sur comment investir dans les énergies renouvelables dans la rubrique Patrimoine du Blog si … Lire plus
Les meilleurs livres de business traduits en français. Les livres de business français, écrit par des auteurs français sont beaucoup plus rares que les livres de business anglo-saxons. Mais bonne nouvelle pour ceux qui cherchent des idées de lecture ! Beaucoup de livres dont on avait parlé sur ce blog et qui n’existaient jusque-là qu’en … Lire plus
Le meilleur livre pour se former à l’ immobilier locatif ? C’est une question que l’on m’a récemment posée. Et bizarrement, bien que juge et partie, je suis arrivé à la conclusion que ce n’était pas mon best-seller L’Investissement Immobilier Locatif Intelligent. Une vidéo à découvrir où, après avoir un peu dérivé, on en a … Lire plus
