LMNP

  • LMP & nouveaux critères LMNP/LMP : la confirmation que les Loueurs en Meublé Professionnels devront payer les cotisations sociales Urssaf !!

    LMP LMPN 2020 : quoi de neuf ? La clarification sur la frontière entre LMP et LMNP attendue depuis longtemps arrive enfin en 2020. Avec la sortie du projet de loi de financement de la Sécurité sociale, le gouvernement a enfin clarifié la question de l’affiliation de l’activité de location meublée LMP à l’Urssaf, qui restait flou depuis mi-2019. Il y avait en effet jusqu’ici imbroglio et incertitude entre la…

  • Comment faire financer les meubles par la banque en LMNP ?

    Financer les meubles en LMNP : les possibilités pour les inclure dans le crédit. Faire financier les meubles par la banque en location meublée LMNP n’est pas trivial. En effet, la plupart des banques financent le prix du bien, les travaux, et parfois les frais de notaire. Cependant, la plupart des banques ne veulent pas inclure les meubles, qui sont un passage obligé lorsque vous vous placez en régime LMNP,…

  • Comptable LMNP en ligne / Partenariat
    Jedeclaremonmeuble remise : Comptable LMNP en ligne

    Comptable LMNP en ligne pour déclarer son meublé. Comment je déclare mon meublé ? Une fois que l’on sait que la fiscalité en location en meublée est avantageuse, et que l’on vient d’effectué son premier investissement sous ce régime LMNP option réel simplifié, la question que beaucoup se posent est celle du comptable LMNP. J’ai acheté, trouvé un emprunt, posté une annonce, trouvé un locataire. Et d’un coup, je me…

  • Comment trouver et choisir un comptable LMNP ?

    Comment trouver un comptable LMNP et à quel prix ? Transcript de la vidéo : Bonjour à tous, alors aujourd’hui on va essayer de répondre aux questions des lecteurs, que ce soit du livre, et du blog, et c’est ce qu’on va essayer de faire sur les vidéos YouTube des prochaines semaines. Donc je commence par la première question, et aujourd’hui c’est “comment choisir un comptable pour mes location meublées…

  • Comment déclarer son début d’activité LMNP : les formalités

    Se déclarer en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) suppose quelques démarches administratives préalables non-cousues de fil blanc. Dressons la liste des formalités pour la déclaration de son début d’activité en LMNP au réel pour ne rien oublier et être en règle.   En louant en LMNP, vous avez deux possibilités : la déclaration en micro-BIC ou la déclaration au réel. La seconde est un peu plus complexe à déclarer…

  • Immobilier locatif : rendement nominal et rendement entrepreneurial

    Comment améliorer votre rendement locatif ? La meilleure méthode est d’ajouter au rendement nominal du rendement entrepreneurial. Mais avant que vous vous lanciez dans vos calculs, apprivoisons ensemble ces 2 concepts peu connus des investisseurs.   Concepts de rendement nominal et de rendement entrepreneurial. En relisant récemment un passage du livre de Thomas Piketty, je me suis arrêté sur la notion de rendement entrepreneurial. En substance, Piketty explique que le…

  • Meilleurs livres pour apprendre à investir en immobilier

    Pour apprendre à investir dans l’immobilier, il faut se cultiver dans les meilleurs livres sur le sujet. Un investissement immobilier met en effet des sommes élevées en jeu. Il faudra donc vous former au préalable, et un livre sur l’immobilier est ce qui vous apportera le meilleur rapport qualité/prix.   Autant on trouve quelques bons livres pour progresser en bourse, autant la littérature sur l’investissement immobilier, notamment locatif, a longtemps été le parent…

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