Nouveau DPE Immobilier : les changements au 01/07/2021 et futurs.
.Le nouveau DPE immobilier au 1er juillet 2021. Conséquences immédiates et à terme. Le nouveau DPE remplace le diagnostic de performance énergétique qu’on connaissait dans l’immobilier jusqu’à maintenant, mais qui a changé au 1er juillet 2021. Donc, on va voir quels sont tous ces changements et quelles sont leurs conséquences. Transcript : Les changements du … Lire plus
Quand vendre ses actions : faut-il les vendre systématiquement avant l’été ?
Quand vendre ses actions ? Il y a plusieurs angles d’approches pour répondre à la question quand vendre ses actions : e fonction de la plus-value, du potentiel. Mais aujourd’hui nous allons étudier l’angle du timing statistique, et notamment voir si l’adage qui préconise de vendre ses actions en mai avant l’été est pertinent … Lire plus
Comment investissent les expatriés ? Le baromètre Immoneos
Expatriés et investissement immobilier. Nombreux sont les expatriés qui investissement en immobilier locatif en France. Les raisons sont souvent dues : À des revenus plutôt élevés. Au fait que leur absence de cotisations à la retraite par répartition les encourage à se construire une retraite par capitalisation. Leur accès au crédit immobilier est possible, mais … Lire plus
Off Market Immobilier : comment trouver des biens off-market ?
Immobilier off market Trouver des biens immobiliers off market est une technique qui peut aider à naviguer dans le climat actuel de concurrence accrue à l’achat pour un investissement immobilier et de pénurie de biens. Transcript : Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements et de mes livres. Aujourd’hui, on va voir … Lire plus
Interview Julien Delagrandanne par Les Investisseurs 4.0
Interview podcast par les investisseurs 4.0 : Diversifier ses actifs et gagner en sérénité, avec Julien Delagrandanne. J’ai été interview par Les Investisseurs 4.0. Une longue interview d’1h30 où on parle d’investissement, d’immobilier, de bourse, d’entrepreneuriat, de sides-business, de stratégies d’indépendance financière et de livres. Bref de diversification des actifs. Lien du podcast pour … Lire plus
Marché immobilier 2021 : état, concurrence, etc.
Immobilier 2021 : marché, concurrence, et constats du monde d’après. L’immobilier en 2021, c’est l’immobilier d’après. Voyons ce qui a changé que ce soit pour l’achat d’un bien immobilier en vue d’un investissement locatif, ou pour la mise en location d’un appartement que vous posséderiez déjà. Transcript : Achat immobilier en 2021. … Lire plus
Le meilleur livre sur Warren Buffett ?
Le meilleur livre sur Warren Buffett Quel est le meilleur livre sur Warren Buffett, l’investisseur de légende qui a eu des performances impressionnantes sur plusieurs décennies et fait partie des hommes les plus riches du monde ? Beaucoup de livres sur cet investisseur de génie ont été écrits. Tous ne se valent pas, ou ne … Lire plus
Nouveau livre : l’Allocateur Rebelle !
Je suis ravi de vous annoncer la sortie de mon nouveau livre : L’Allocateur Rebelle J’ai effectué l’adaptation de ce livre L’Allocateur Rebelle à partir de la version originale anglo-saxonne. Plus qu’une pure traduction, c’est une adaptation, car j’ai ajouté quelques passages / éléments qui sont ma création originale. De plus, contrairement à certains livres … Lire plus
Biais cognitif et investissement : de quels biais dangereux doit-on se prémunir ?
Biais cognitif Un biais cognitif est une distorsion dans le traitement de l’information. Ainsi, ils peuvent vous faire prendre des décisions irrationnelles et mauvaises. C’est pourquoi la connaissance et compréhension de ces biais cognitifs est très importante pour tout investisseur. C’est le domaine d’étude de ce qu’on appelle la finance comportementale. Dans le socle de … Lire plus
Mon 1er livre sur la gestion de patrimoine : que vaut-il 10 ans après ?
J’ai écrit mon premier livre Construisez et Gérez votre patrimoine avec succès : Guide pour s’enrichir lentement…mais sûrement ! il y a maintenant 10 ans. L’occasion de se replonger dedans pour voir ce que j’en pense aujourd’hui avec le recul, s’il a toujours sa pertinence, si je changeais des choses si je l’écrivais aujourd’hui, etc. … Lire plus
Copropriété : documents à étudier avant d’acheter un bien immobilier
Copropriété et achat immobilier. Listons les documents liées à la copropriété qu’il faut récupérer lors d’un achat immobilier. Et surtout, nous allons étudier comment analyser ces documents de copropriété pour que votre investissement immobilier soit serein. Les procès verbaux d’assemblée générale de copropriété. Le premier document a récupéré va être le PV d’AG de … Lire plus
Comprendre les indices boursiers et éviter les absurdités !
Les indices boursiers : compréhension, composition, et calcul. Vous avez tous déjà été confrontés à un indice boursier. Les indices boursiers comme le CAC40, le Dow Jones, le S&P500, le MSCI World sont largement connus et débattus. Pourtant, peu savent comment ils sont calculés et ce qu’ils réprésentent vraiment. C’est pour cette raison que l’on … Lire plus
Plan Epargne Retraite PER : Bon plan ou pas ?
Le PER ou Plan d’Epargne Retraite : principe. Le nouveau Plan d’Epargne Retraite ou PER ou encore PERin (pour Plan Épargne Retraite Individuel) remplace les anciens Perp. S’il en reprend certains des principes, comme la défiscalisation à l’entrée et la fiscalité payée à la sortie, il est différend sur un point majeur : la possibilité … Lire plus
Les 2 phases d’erreurs dans la vie d’un investisseur immobilier
Les erreurs de l’investisseur immobilier Nous allons parler d’erreurs de l’investisseur immobilier, mais sans chercher à être exhaustif sur l’ensemble des erreurs que peut faire un investisseur. Cet article est la transcription d’une vidéo qui m’est venue en réfléchissant à ma propre expérience, et un constat que j’ai alors fait. Je ne sais pas si … Lire plus
Quelle performance attendre de la bourse ? 10%/an ?
Quelle performance historique de la bourse ? La performance de la bourse attendue, le rendement historique du marché actions, est un sujet qui vous préoccupe probablement si vous possédez un portefeuille d’actions. On va voir quelles performances attendre du marché actions. Vous entendez en effet souvent que le marché actions rapporte en moyenne 10% par … Lire plus
Site de cashback : quelques économies faciles !
Site de cashback : qu’est-ce que c’est ? Un site de cashback vous permet de vous retourner un pourcentage de la somme que vous avez dépensée lors d’un achat sur Internet. Selon le produit ou le service acheté, ce cashback peut aller de 1% à 10% de votre dépense. Cela peut concerner un produit … Lire plus
Un document utile pour prévenir des locataires trop pointilleux…(ou qui vous contacteraient trop souvent)
Quel locataire lit l’annexe au bail listant le décret listant les éléments d’entretien et réparations locatives, et les partageant entre celles incombant au locataire et celle incombant au propriétaire ? Sûrement aucun… Qui n’a jamais eu en tant que bailleur un locataire pinailleur qui l’a appelé pour « changer une ampoule grillée » ? Ci-dessous mon astuce … Lire plus
L’investisseur doit-il croire les chiffres ? Quelle est l’inflation réelle ?
L’investisseur doit-il croire les chiffres ? Quid du vrai chiffre de l’inflation réelle ? Les investisseurs regardent naturellement beaucoup de chiffres. Faut-il croire les chiffres ? pourquoi se poser cette question qui parait presque philosophique ? Car, que l’on soit un investisseur en Bourse ou dans l’immobilier, on va jeter un oeil à beaucoup de … Lire plus
Les nouveautés en 2021 en immobilier locatif : HCSF 2021, et pas grand chose d’autres…
En 2021, le HCSF qui s’ajuste et pas grand chose d’autre question nouveautés sur l’immobilier locatif. En dehors du HCSF, le Haut Conseil à la Stabilité Financière qui a changé à la marge ses recommandations pour les crédits immobiliers en 2021, nous avons en ce début d’année moins de nouveautés à lister dans cette traditionnelle … Lire plus
Interview sur l’Indépendance financière – Julien Delagrandanne
Interview Indépendance financière de Julien Delagrandanne L’indépendance financière, la bourse, l’immobilier, l’entrepreneuriat, les gourous de Youtube… Un journaliste de presse régionale, qui avait lu mes livres, m’a interviewé il y a quelques temps sur tous ces sujets. Comme l’interview a parfois dévié un peu en dehors de l’investissement, j’en ai extrait ici les questions … Lire plus
Quel placement pour ses enfants : tout sauf le livret A !
Le meilleur placement de l’argent de vos enfants ? Placement de l’argent des enfants sur le Livret A : la majorité a tord ! Quand on veut donner de l’argent à Noël aux enfants, quel est le meilleur placement ? Ce que tout le monde fait, c’est de leur mettre l’argent sur leur livret A … Lire plus
Comment faire de meilleures photos en immobilier ? Test d’un objectif grand angle pour smartphone.
Les meilleurs outils pour les photos en immobilier. Photos annonces locatives en immobilier : Appareil photo grand angle ou smartphone ? On parle souvent d’appareils photos grand angle pour avoir de meilleures photos. C’est notamment l’idéal pour les annonces de vos biens immobiliers que vous mettez vous-même en location en tant qu’investisseur. Leur inconvénient est … Lire plus
Les 3 concepts essentiels à assimiler quand on a pour objectif l’indépendance financière
L’indépendance financière est quelque chose qui fait de plus en plus recettes, à raison de nouvelles chaînes Youtube créées à ce sujet chaque semaine. Mais contrairement à ce qu’on voudrait parfois vous faire croire, ce n’est pas quelque chose que l’on atteint en un claquement de doigts, sinon il y aurait beaucoup plus d’élus. Il … Lire plus
Parrainage Lendosphere, Enerfip (crowdfunding énergies renouvelables)
Parrainages investissement énergies renouvelables : Lendosphere, Enerfip, Lumo. Vous souhaitez un parrainage pour les plateformes de crowdfunding dans les énergies renouvelables comme Lendopshere, Enerfip, ou Lumo ? Si besoin préalablement d’en savoir plus sur ce type d’investissements, vous pouvez retrouver notre article sur comment investir dans les énergies renouvelables dans la rubrique Patrimoine du Blog si … Lire plus
Livres de business en français : la liste de lecture
Les meilleurs livres de business traduits en français. Les livres de business français, écrit par des auteurs français sont beaucoup plus rares que les livres de business anglo-saxons. Mais bonne nouvelle pour ceux qui cherchent des idées de lecture ! Beaucoup de livres dont on avait parlé sur ce blog et qui n’existaient jusque-là qu’en … Lire plus
Le meilleur livre sur l’immobilier locatif ? Non ce n’est pas mon best-seller !
Le meilleur livre pour se former à l’ immobilier locatif ? C’est une question que l’on m’a récemment posée. Et bizarrement, bien que juge et partie, je suis arrivé à la conclusion que ce n’était pas mon best-seller L’Investissement Immobilier Locatif Intelligent. Une vidéo à découvrir où, après avoir un peu dérivé, on en a … Lire plus
Quel patrimoine pour l’indépendance financière : Que penser de la règle des 4% ?
Le montant à accumuler pour atteindre l’indépendance financière. Quel patrimoine faut-il pour atteindre l’indépendance financière ? Ou quel revenus annuels passifs peut-on tirer d’un montant de patrimoine donné ? Vous avez sûrement déjà entendu de la règle des 4% à ce sujet. Voyons si celle-ci est pertinente ou non. Quel patrimoine pour l’indépendance financière … Lire plus
Parrainage boursorama bonifié : jusqu’à 120 € pour le filleul + offre du parrain
Parrainage Boursorama banque bonifié. Code parrain boursorama. Pour bénéficier de votre bonus de parrainage boursorama en tant que filleul, vous pouvez utiliser le code parrain : JUDE0087MS Offre de parrainage boursorama. L’offre de parrainage Boursorama proposé par la banque en ligne est l’un des plus intéressants. L’offre varie selon les périodes, mais la prime filleul … Lire plus
Devenir rentier : les étapes et voies pour y arriver.
Comment devenir rentier ? Pour devenir rentier, quelle est la meilleure méthode ? Est-ce possible ? Ce sont les questions que se posent de nombreux investisseurs rêvant d’accéder à une indépendance financière leur laissant une totale liberté dans leur choix de vie. Que ce soit pour devenir rentier immobilier locatif ou rentier de la bourse, … Lire plus
Internet vs. Smartphone (pensée S2-2020)
Internet ou le smartphone : Qu’est ce qui vous a apporté le plus ? Pour cette méditation du trimestre, une petite vidéo qui réfléchit et fait le match Internet vs. Smartphone. Internet vs. Smartphones Bonjour à tous les lecteurs du blog Mes investissements et de mes livres. Je suis toujours dans les petites … Lire plus
LMP & nouveaux critères LMNP/LMP : la confirmation que les Loueurs en Meublé Professionnels devront payer les cotisations sociales Urssaf !!
LMP LMPN 2020 : quoi de neuf ? La clarification sur la frontière entre LMP et LMNP attendue depuis longtemps arrive enfin en 2020. Avec la sortie du projet de loi de financement de la Sécurité sociale, le gouvernement a enfin clarifié la question de l’affiliation de l’activité de location meublée LMP à l’Urssaf, qui … Lire plus
3 astuces pour augmenter votre productivité !
Améliorer et augmenter votre productivité : outils, méthodes et techniques. La productivité est souvent le nerf de la guerre. Si vous faites beaucoup de choses utiles en une semaine, vous aurez nécessairement au bout d’un certains temps des résultats. Voyons ci-dessous 3 astuces pour mieux s’organiser, être plus efficace, bref pour augmenter votre productivité ! … Lire plus
Une astuce pour être + réactif dans les villes moyennes !
Avoir plus de réactivité en immobilier pour traquer les bonnes affaires. Les bonnes affaires en immobilier locatif sont assez rares par les temps qui courent, même dans les villes moyennes. La réactivité peut ainsi être d’autant plus déterminante. Voyons une astuce pour être plus réactif et acheter les biens intéressants qui apparaissent sur le marché, … Lire plus
Les femmes qui investissent et l’investissement au féminin
Les femmes qui investissent et l’investissement au féminin. Les femmes qui investissent sont très minoritaires. Dans le monde de l’investissement, que ce soit en bourse ou en immobilier, les hommes sont surreprésentés. Voyons quelques statistiques à ce sujet, et comment les femmes qui s’y aventurent s’en sortent. Les femmes qui investissent minoritaires, et les … Lire plus
Les 7 meilleurs films de développement personnel
Quels sont les meilleurs films sur le développement personnel Après la vidéo des meilleurs films sur la bourse, et celle sur les meilleurs films sur l’entrepreneuriat, enchaînons cette série estivale par les 7 meilleurs films sur le développement personnel : des histoires motivantes, formatrices, ou vous encourageant à passer à l’action. En effet, ce sont … Lire plus
Les 7 meilleurs films sur l’entrepreneuriat
Les plus beaux films d’entrepreneur, ou sur l’entrepreneuriat et la création d’entreprise. Après la vidéo des meilleurs films sur la bourse, enchaînons cette série estivale par les 7 meilleurs films sur l’entrepreneuriat : biographies, histoires vraies, histoires inspirantes, mindset d’entrepreneur / investisseur etc. Les 7 meilleurs films pour entrepreneur qui ont été sélectionnés sont … Lire plus
Une erreur à éviter quand on achète un bien immobilier vendu loué
Appartement vendu loué : une erreur à éviter. Acheter un appartement vendu loué, avec un bail en cours, permet parfois d’obtenir une décote, la concurrence des acheteurs cherchant à se loger au titre de leur résidence principale étant absente. Cependant, il y a dans ce cas des erreurs à ne pas commettre, dont une majeure. … Lire plus
Stratégie dividendes : Les dividendes sont-il un critère pertinent pour choisir une action en bourse ?
Stratégie dividendes en bourse : pertinent ? On parle parfois de stratégie dividende en bourse. Certains investisseur adoptent en effet des stratégies dividendes pour gérer leurs actifs en bourse. Est-ce que les dividendes sont un critère pertinent pour choisir ses actions dans son portefeuille en Bourse ? Il y a des avantages comme des inconvénients … Lire plus
Comment se faire des amis et influencer les gens de Dale Carnegie : Un livre de développement personnel qui vous aidera dans vos affaires immobilières !
Comment se faire des amis et influence les gens – Dale Carnegie Le livre de Dale Carnegie. Comment se faire des amis et influencer les gens de Dale Carnegie est souvent présenté comme un livre de développement personnel, mais pour moi c’est également un excellent livre de business. Vous découvrirez d’ailleurs plus loin dans cet … Lire plus